«Фирма Культбытстрой» наращивает объемы

Уже более полувека «Культбытстрой» преображает облик нашего города, ежегодно добавляя к объемам нового жилья около ста тысяч квадратных метров в своих современных и комфортных домах. Об итогах прошлого года и планах на 2011 год журналу «Сибирский дом» рассказал директор по строительству ЗАО «Фирма Культбытстрой» Анатолий Желтов.

— Анатолий Николаевич, удалось ли компании реализовать планы и насколько был сложным 2010 год?

Анатолий Желтов, директор по строительству ЗАО «Фирма Культбытстрой»

— Не столько сложным, сколько переломным. Все строители хотели понять, что творится в целом в экономике и на рынке недвижимости в частности, что принесет 2010 год: плохое или хорошее. Только ближе к концу 2010 года наметились положительные тенденции на рынке долевого строительства. Поэтому так важно было соблюсти баланс спроса и объемов строящегося нами жилья. Мы старались избегать рискованных шагов, четко контролируя ситуацию на рынке и регулируя собственное производство.
Фирма «Культбытстрой» сдала все дома в срок, полностью выполнив плановые показатели года, при этом мы активно вели проектирование и получали разрешения на строительство новых объектов.

— Сколько жилья вы построили в 2010 году?

— На собственных земельных участках в качестве заказчика «Фирма «Культбытстрой» построила и ввела в эксплуатацию в 2010 году 62,5 тысячи квадратных метров жилья плюс 4791 квадратных метров нежилых помещений. Еще 22 тысячи «квадратов» мы построили для компаний-партнеров в качестве подрядчика. Доля панельных домов в этом объеме — 80%, остальное — монолитно-кирпичные дома, в числе которых особенно примечательны три монолитно-кирпичных дома, построенных в квартале ВЦ на Взлетке, — уникальные дома в уникальном месте.

— Какие планы у компании по вводу жилья в 2011 году?

— В первую очередь значительно возрастет наша собственная программа по строительству жилья. Продолжится строительство в микрорайоне «Звездный» восточнее «Иннокентьевского», на улице Свердловской в районе фанпарка «Бобровый лог», в «Утином плесе» и на улице Курчатова. Кроме того, мы приступаем к застройке сразу нескольких кварталов в микрорайоне «Высотный», что на пересечении улиц Киренского и Советской. Здесь будет построено около десяти панельных и кирпичных домов этажностью от 10 до 16 этажей.
Кроме того, многие компании-застройщики пригласили нас принять участие в строительстве домов на их земельных участках в качестве генерального подрядчика.
Сейчас на многих из них заканчивается этап получения разрешения на строительство и подготовительные работы, поэтому окончательный объем работ будет известен ближе к середине года. Но чтобы иметь запас производственных мощностей на вторую половину года, мы уже сейчас форсируем свои объекты: на большинстве из них перешли на трехсменную работу. Ориентировочный план на 2011 год включает в себя монтаж более 200 тысяч кв. метров жилья, но точные цифры станут известны ближе к лету.

— В прошлые годы «Культбытстрой» сделал колоссальные шаги в освоении новой для себя технологии кирпичного и монолитного домостроения и значительно усовершенствовал свою серию 111–97 панельного домостроения. Что будет в 2011 году?

— Архитектурной новинкой прошлого года стало применение нестандартной формы балконов в обычном панельном доме. Дом в районе фанпарка «Бобровый лог» со строительным адресом: ул. Свердловская, 3, наши архитекторы разнообразили оригинальным решением, где балконы плавными волнами огибают фасад, выходящий на улицу. Пришлось изрядно потрудиться над остеклением и изготовлением индивидуальных форм для балконных плит. Эта же архитектурная идея использована в облике соседних строящихся домов № 4 и № 5.
В этом году мы принципиально поменяли подход к срокам выполнения наружных инженерных сетей и коммуникаций. Если раньше эти работы оставляли до конца строительства, то теперь прокладку коммуникаций мы выполняем еще до установки башенного крана и начала монтажа здания. Это позволит избежать просадки грунта в ходе благоустройства, так что даже в зимние месяцы мы будем сдавать дома в полной готовности.
В связи с увеличением производственной программы наши усилия в 2011 году будут сосредоточены на приобретении новых башенных кранов и модернизации автопарка панелевозов. Продолжим мы и совершенствование проектов своих домов, так как постоянно выходят новые нормативы, требующие внесения корректировок в проектную документацию.

— Анатолий Николаевич, в строительстве каких социальных объектов компания принимает участие в этом году?

— Летом этого года мы завершим работы по строительству школы на улице Водопьянова в микрорайоне Северный, а также детского сада в Железнодорожном районе. Отношение к таким муниципальным контрактам у нас всегда особое. Всегда в срок, всегда с максимальным качеством.

Александр Шляхин