«Монолитхолдинг». Не останавливаясь на достигнутом

Наступившее вслед за периодом экономической нестабильности оживление на строительном рынке выразилось в росте спроса на жилье. Благодаря этому в выгодном положении оказались те застройщики, кому не только заблаговременно хватило ресурсов завершить ранее начатые дома, но и удалось заложить новые объекты. В их числе один из бесспорных лидеров красноярского строительного рынка — компания «Монолитхолдинг», чьим кредо всегда было непрерывное внутреннее развитие независимо от экономической ситуации.

О результатах деятельности компании в 2010 году и стратегии на 2011 год рассказывает заместитель председателя правления ООО «Монолитхолдинг», управляющий директор ООО ФСК «Монолитинвест» Василий Прохоренко.

Василий Прохоренко, заместитель председателя правления ООО «Монолитхолдинг», управляющий директор ООО ФСК «Монолитинвест»

— Василий Николаевич, прежде всего о главном: насколько успешным выдался минувший год для вашей компании, произошла ли за этот период положительная динамика объемов строительства и в каких цифрах она выражается?

— Что касается объемов ввода жилья, то гонки за высокими показателями не было. Нижнюю планку объемов строительства и ввода объектов задают обязательства нашей компании перед работниками, а также перед дольщиками. В то же время верхнюю границу нам диктуют потребности рынка. Мы составили себе определенный план, с которым полностью справились как в 2009, так и в 2010 году. Всего в прошлом году компания «Монолитхолдинг» ввела в эксплуатацию 93 558 квадратных метров общей площади жилья. Безусловно, самым значимым объектом среди сданных в 2010 году оказался жилой комплекс «Лазурный» с общей площадью квартир порядка 47 тысяч квадратных метров.
Помимо роста объемов жилищного строительства 2010 год для нас был отмечен оживлением в сфере коммерческой недвижимости. Собственники нежилых помещений офисного назначения стали активнее вести их отделку и вводить в эксплуатацию, так что за счет этого сектора также увеличился общий объем строительства. Построенные за 2010 год коммерческие объекты, по большей части нежилые помещения на первых этажах жилых домов, составили в общей сложности 9208 квадратных метров.

— Как известно, деятельность компании «Монолитхолдинг» не ограничивается жилищным строительством. Вы активно выступали в роли генподрядчика на строительстве коммерческих и государственных объектов. На каких объектах были сосредоточены ваши усилия?

— Если говорить о нашем регионе, то в качестве генерального подрядчика мы работаем над Перинатальным центром по государственному контракту. Вместе с медицинской техникой объект оценивается в 3,6 миллиарда рублей, строительно-монтажные работы уже завершены, остался монтаж инженерных коммуникаций и отделка. Что касается медицинского оборудования, то его приобретение началось, мы планируем поставку техники и ее монтаж на этот год.
За пределами Красноярского края мы возводим здание Арбитражного суда в Иркутске, сумма контракта на его строительство составляет в общей сложности более 3 миллиардов рублей. Сейчас там проходят спецработы, начинается этап отделки. Кроме того, наша компания строит здание Байкальского банка Сбербанка России.
В качестве субподрядчика компания «Монолитхолдинг» занимается возведением Ледового дворца, кроме того, в 2010 году мы участвовали в работах по субподряду на подстанции «Ангара» в рамках программы развития Нижнего Приангарья.

— Какие новые возможности для компании и потребителей открылись с модернизацией производства ООО «Монолитхолдинг»?

— В компании происходит реконструкция производственных мощностей, и с запуском линии сборно-монолитного железобетона на заводе «Монолитресурс» началось развитие 2-го микрорайона Покровского. В 2010 году на новой площадке началось строительство первых двух домов с применением данной технологии, и сдача первых объектов планируется в 2011 году, в дальнейшем по той же технологии мы обеспечим развитие целого микрорайона. Сохраняя прежнюю оправдавшую себя технологию монолитного домостроения, которая у нас есть, мы будем активно внедрять сборно-монолитные железобетонные конструкции, закладываем их в проекты, поскольку они позволяют сократить время строительства. Более того, мы уже рассмотрели проекты строительства социально-культурных объектов, например школ и детских садов, по этой технологии, ведь конструкции можно перевозить на расстояние, на месте провести их монтаж и в более короткие сроки завершить строительство данных объектов. Если будут заказы, мы готовы работать и в этом направлении.

— Как продвигается строительство начатых ранее объектов компании «Монолитхолдинг»?

— В 2010 году наша компания продолжила осваивать жилой район Покровский. Три дома на улице Водянникова, возведенные в рамках программы переселения «Север на юг», завершены, и с прошлого года мы приступили к комплексной застройке 2-го микрорайона жилого района Покровского, состоящего из 14 жилых домов площадью порядка 180–185 тысяч квадратных метров. Строительство жилья здесь софинансирует Восточно-Сибирский банк Сбербанка России, и я надеюсь, что в конце первого квартала мы откроем продажи квартир.
На Ястынском поле осталось нанести последние штрихи для завершения второго квартала. В 2011 году сдаются дома № 10, № 13 и № 15, ввод оставшегося напоследок дома № 14 запланирован на 2012 год.
Стартовавший в 2010 году уникальный бренд «23 20» станет финальным аккордом микрорайона «Иннокентьевский». Выделяясь своей высотностью среди соседних домов, он планировался с точки зрения архитектуры и концепции «Иннокентьевского» как завершающий объект. Срок сдачи «23 20» — второе полугодие 2012 года, но если темпы строительства будут прежними, постараемся выйти на июль—август. С окончанием его строительства будет разбита пешеходная аллея, полностью благоустроена территория. Что касается примыкающих образовательных учреждений, я надеюсь, что вскоре начнется их строительство, судя по тому что в администрации прошел первый аукцион на проектирование школы.

— Какие новые площадки «Монолитхолдинг» планирует осваивать в 2011 году?

— Мы продолжаем работать на квартале ВЦ, и следом за «Лазурным» подошла очередь строительства 4-го и 5-го кварталов, что напротив «Планеты». Здесь возводятся высотные «свечки» по нашей новой сборно-монолитной технологии. На площадке уже выставили сборные колонны, залили первые перекрытия. Как и в Покровском, сборные конструкции, изготовленные на заводе, позволяют уменьшить время на набор прочности, разница лишь в способе изготовления перекрытий — на объектах ВЦ использованы полностью монолитные перекрытия.
Завершив работы на таких крупных площадках, как «Иннокентьевский» и «Ястынское поле», «Монолитхолдинг» начал детальную проработку участка давно ожидаемого проекта «Красноярск-Сити» — «Слобода Весны». Возможно, там будут внедрены новые технологии, связанные с коммунальной инфраструктурой, например, новые решения для экономии отопления и хладоснабжения, некие элементы автономности, но лишь при условии соответствующего экономического обоснования. Сейчас совместно с «Красноярскгражданпроектом» ведется проектирование, и к концу 2011 года мы планируем выйти на стадию проекта, возможно, на получение разрешения на строительство первого объекта с назначением «жилой дом».

Зоя Зимина