Шамони | Альпийская деревня в пяти километрах от Красноярска

Если сравнивать стиль и качество жизни в миллионном загазованном мегаполисе и жизнь на природе, рядом с лесом, на чистом воздухе, то люди во всем мире предпочитают второй вариант. Действительно, работать в Красноярске, а по вечерам возвращаться в свой загородный дом, к тишине и покою, туда, где созданы все условия психологического и экологического комфорта, — это ли не мечта? Коттеджный поселок «Шамони», который компания " Кода ТЕК» возводит в нескольких минутах езды от города, удачно сочетает в себе все блага цивилизации с великолепной экологией и ландшафтом. А уникальная архитектура домов в едином стиле шале, собственная горнолыжная трасса позволят ему занять выгодное место на карте пригородных поселков Красноярска.

Само сочетание «альпийская деревня «Шамони», или, как его еще часто называют, коттеджный поселок «Шамони», сейчас на слуху у многих, но не зря народная мудрость гласит: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Чтобы воочию убедиться, как выглядят коттеджи с интригующими именами: шале «Аржантье», «Белая Долина», «Гран Монте», — почувствовать атмосферу альпийского дома, декабрьским морозным днем мы отправились в поселок. Его мы выбрали для очередной экспертизы проекта «Формула комфорта». Специалистом, знающим все от и до, стал руководитель проекта — Иван Молтянский. Гостем — директор архитектурно-строительного предприятия ООО «Свой стиль» Игорь Тростинский, поклонник здорового образа жизни и горных лыж, который с недавних пор стал всерьез задумываться о кардинальной смене места жительства — городской квартиры на собственный дом.

Стиль шале

«Шамони» располагается всего в пяти километрах от Красноярска, в Емельяновском районе, в экологически чистом, с благоприятной розой ветров направлении поселка Элита. От центра города до «Шамони» на машине мы добираемся за 20 минут. Когда шумный мегаполис оказывается позади, даже не верится, что до города расстояние-то всего ничего, рукой подать, настолько разительным оказывается впечатление. Вместо суеты и шума — звенящая тишина, захватывающий вид на долину, покрытые инеем деревья в лесу, ощущение умиротворения и спокойствия.

К центру поселка, где назначено место встречи, мы решили пройтись пешком по широкой улице. Замечаем, что каждый из домов спроектирован под конкретный участок с учетом уникальных ландшафтных особенностей местности. Десятка два коттеджей в поселке находятся в различной степени готовности, три дома уже полностью построены, обнесены аккуратными заборами, выглядят один к одному, как на картинке в рекламном буклете.

«Этот уникальный стиль шале нельзя спутать ни с каким другим, — с восхищением говорит наш гость Игорь Тростинский, — для меня, архитектора по образованию, несомненно, внешний облик этих коттеджей весьма интересен. Про шале я много читал, видел подобные дома на горнолыжном курорте в Италии. Вот эти широкие балконы, выполненные полностью из дерева, — яркая отличительная черта дома, его визитная карточка. Они увеличивают полезную площадь дома, а дополнительную защиту от осадков создают покатые крыши с нависающим над стенами скатом. Ведь вспомним, что такое шале? В буквальном переводе — „охотничий домик в горах“. Стиль складывался столетиями и спустился к нам с Альпийских гор, где эти постройки служили пастухам убежищем в непогоду, климат там довольно суров, поэтому строения возводились без особых изысков, но очень основательно. Сама конструкция дома очень надежна, вот мы видим — высокий цоколь и низкая нависающая двускатная крыша».

Гость: Директор архитектурно-строительного предприятния ООО «Свой стиль» Игорь Тростинский

Экскурсия на стройплощадку

Как пояснил подошедший к нам руководитель проекта «Шамони» Иван Молтянский, «идею альпийской деревни в компании „Кода ТЕК“ вынашивали очень долго, подбирали место, прорабатывали до мелочей проектную документацию поселка. В мае прошлого года специалисты зашли на объект, в октябре началось активное строительство, сейчас у нас 26 домов в разной степени готовности».

Мы прошли на стройплощадку и посмотрели, как идет возведение одного из домов в «Шамони». Архитектор Игорь Тростинский и специалист-строитель Иван Молтянский весьма увлеклись разговором, он был насыщен терминами, обсуждалась все, от технологии строительства до внешней и внутренней отделки дома. Как стало ясно из беседы двух профессионалов, компактные и функциональные шале в «Шамони» имеют несколько вариантов наружного фасада, согласование с заказчиком происходит при заключении договора. Заказать строение, выбивающееся из общей концепции альпийской деревни, не получится, все дома в поселке будут объединены единым архитектурным стилем. Стены коттеджей выполнены из кирпича, перекрытия монолитные, фундаменты — буронабиваемые сваи. Крыша совмещенная, двускатная, мансардная с покрытием из штучной черепицы Braas. Для отделки нижних этажей домов применяется декоративная штукатурка, для цоколя — природный камень. По желанию клиента вторые этажи могут быть выполнены из клееного бруса. Сдаются дома с подведением всех коммуникаций, с чистовой наружной отделкой.

— Я считаю, это правильно. Будущий хозяин имеет возможность сделать в доме все на свой вкус, организовать внутреннее пространство, интерьер, спроектировать действительно комфортную для него среду, дом, куда хочется каждый вечер возвращаться, — высказал свое мнение архитектор Игорь Тростинский.

Масштаб и инфраструктура

Площадь участка под застройку «„Шамони“» составляет 10 гектаров. Здесь будет построено 80 домов четырех типов: в 160, 190, 300 и 400 квадратных метров, а также таунхаусы площадью от 120 «квадратов». Что касается земельных участков, то их площадь зависит от размера дома, наделы будут переданы в собственность будущим хозяевам, и они смогут зарегистрироваться в поселке. Реализовать проект в компании «Кода ТЕК» намерены за пять лет. Строительство будет вестись в три этапа по сберегающей ландшафт технологии. При этом жители готовой первой очереди после заселения не станут испытывать неудобств от соседства со стройплощадкой — отвалов земли, ям на территории не будет. «Участок строительства второй очереди огородят, к нему пройдет отдельная дорога, так что можно даже не беспокоиться за то, что большегрузная техника разобьет новый асфальт, который мы положим к сдаче первой очереди», — пояснил Иван Молтянский.

Специалист: руководитель проекта строительства альпийской деревни «Шамони» Иван Молтянский

Сдача первой очереди, а это 30 коттеджей, намечена на 2011 год, помимо домов в эксплуатацию будет сдана так называемая парадная группа административных зданий, расположенная на въезде в поселок. Она включает в себя пропускной пункт охраны, офис управляющей компании, мини-маркет, мини-гостиницу, автосервис и помещение, где станут собираться жители поселка для обсуждения общих вопросов.

— А что еще из объектов инфраструктуры предусмотрено генпланом? — интересуется наш гость Игорь Владимирович. — Конечно, жизнь за городом в окружении красот природы — это замечательно, но без тех же кафе, центров досуга все-таки можно и заскучать!

— Конечно, мы позаботились о том, чтобы жизнь в поселке была не только безопасной и комфортной, но и интересной, — отвечает Иван Сергеевич. — В центре поселка запроектирован общественный центр с горнолыжной трассой, кафе, спортклубом, аптекой и частным детским садом. Полюбоваться живописными окрестностями можно будет с видовой башни. Недалеко мы сделаем небольшой пруд, зимой он станет катком, в поселке появятся прогулочные зоны, будет произведено комплексное озеленение. «Шамони» спроектирован как развитое и автономное поселение, где будет все, чтобы почувствовать вкус жизни.

Жилищно-коммунальное хозяйство коттеджей — отдельная и очень важная часть загородной жизни, к решению этого вопроса в компании «Кода ТЕК» подошли со всей серьезностью. Рядом с территорией «Шамони» установлена газовая секционная мини-ТЭЦ для тепло- и электроснабжения поселка. Отопление домов осуществляется с помощью автономных газовых двухконтурных котлов от групповых емкостей газа на 30 домов. Канализация автономная в станции глубокой биологической очистки. Водопровод — централизованный городской. Обслуживать «Шамони» поручат специально созданной управляющей компании, все службы которой станут работать в круглосуточном режиме. К слову, плата за услуги компании, занимающейся жизнеобеспечением поселка, будет не выше стоимости городских услуг ЖКХ.

По мнению Ивана Молтянского, руководителя проекта строительства альпийской деревни «Шамони», будущее за коттеджными поселками с бесперебойно функционирующими системами жизнеобеспечения, развитой инфраструктурой и собственной концепцией. Что она из себя представляет и какая категория людей станет обитателями «Шамони», мы решили расспрашивать не на улице, а в гостиной полностью готового и меблированного демонстрационного дома. К нему мы подошли уже изрядно замерзнувшими, тридцатиградусный мороз, стоявший на улице в день нашей экскурсии, смог ясно продемонстрировать причины, по которым стиль шале стал столь популярен в Сибири.

— Условия нашего климата с непредсказуемой зимой, сменяющей то и дело сырую оттепель на жгучий мороз и обратно, неуверенным летом, перемежающимся ночными заморозками, делают выбор дома-шале идеальным. Ведь основные признаки шале — основательность, добротность постройки, удобство планировки — дарят неповторимое ощущение уюта и комфорта, — сказал Иван Молтянский и пригласил нас пройти в дом.

Свой мир

Как когда-то давно, несколько веков назад в Альпийских горах уставшие и продрогшие люди, добравшись до долгожданного укрытия — шале, -спешили обогреться и высушить одежду у огня, так и мы, едва войдя с морозного воздуха в теплое помещение, поспешили к затопленному камину. Очаг или камин всегда был «сердцем» шале. И сегодня он остается обязательным элементом домов в этом стиле и сооружается в гостиной или просторном холле.

Отогревшись за чашкой ароматного чая с медом, мы вернулись к интересующему нас вопросу. Как не раз повторил Иван Молтянский, «мы не строим просто дома, мы создаем уникальную среду обитания».

— Объединяющей идеей поселка является концепция здорового образа жизни для людей со своим стилем, вкусом и мировоззрением. Это возможность соседствовать и общаться с равными, сообщество единомышленников, атмосфера взаимопонимания, людей со стороны в «Шамони» быть не может, — говорит Иван Сергеевич.

— Можно сказать, что здесь присутствует идея создания фамильного родового гнезда. Я не случайно во время экскурсии по строящемуся дому так много спрашивал о материалах и технологиях, дома в поселке строятся из кирпича, то есть на века. Дом в «Шамони» — это знаковое понятие семьи, клана, желания иметь свою историю. Исходя из того, что увидел, могу сделать вывод: центральным определением здесь будет фундаментальность и основательность, — рассуждает архитектор.

Продолжая философствовать на тему фамильного дома, на правах хозяина Иван Молтянский показывает нам весь дом.

— На первом этаже расположена гостиная с высоким потолком, выходом на террасу и в сад, гостевой санузел, котельная и гараж. В этом варианте планировки гостиная совмещена со столовой, поэтому габариты этой комнаты довольно внушительны — около сорока «квадратов». Площадь же всего дома я считаю наиболее оптимальной — 200 квадратных метров, — объясняет руководитель проекта «Шамони».

На второй этаж ведет широкая удобная лестница, поднимаемся по ней и видим здесь три уютных спальни, одна из них с антресолью — лучшего места для детской и не придумать! Слева по коридору — хозяйский санузел, эта комната с окном. Справа находится еще одна дверь — тут сделана гардеробная комната.

— Все атрибуты разумной роскоши, ничего лишнего, добротно, комфортно, красиво, — делает вывод Игорь Тростинский.

В ходе экскурсии мы и не заметили, как пролетело время, за окном уже начало темнеть. Поэтому, хотя и гость, и специалист брали с собой лыжи и сноуборд, покататься на них в этот день они не успели. Впрочем, наше любопытство и желание посмотреть горнолыжную трассу было настолько велико, что мы решили покинуть уютный, теплый и гостеприимный дом и опять выйти на декабрьский мороз. Подходим к горнолыжному склону.

— «Шамони» — это первый в Красноярске загородный поселок, в котором будет собственная горнолыжная трасса. В следующем году мы приступим к ее оборудованию. Освещение трассы, современный буксировочный подъемник, система снегозадержания позволят жителям поселка замечательно проводить свой досуг. А пока здесь есть прекрасный склон длиной 360 метров с перепадом высоты 60 метров, — комментирует Иван Молтянский.

— Причем, насколько я могу судить по рельефу трассы — вижу тут естественные гребни, крутые «лбы», просторный пологий выкат, — кататься по ней будет комфортно любителям горных лыж разных уровней подготовки, и новичку, и профессионалу, — окинув трассу взглядом, говорит Игорь Тростинский.

Конечно, за несколько часов посмотреть все, что хотелось, мы не смогли. Но и увиденного оказалось вполне достаточно, чтобы понять: «Шамони» — это действительно уникальное место для жизни, поселок, где будет создано все для комфорта его обитателей.

Ирина Шиколова