Дом № 1 в квартале ВЦ жилого массива «Аэропорт» | Новый формат на Взлетке

Взлетка — огромный район, выросший на пространствах бывшего аэропорта. Почти за два десятка лет здесь появились сотни жилых домов. Сначала это были типовые панельные десятиэтажки, но постепенно серый и безликий район начал пополняться новыми высотками и яркими жилыми комплексами. Из спальной территории Взлетка стала вторым центром города, где сосредоточена деловая жизнь мегаполиса: офисы, торговые центры, развитая инфраструктура, широкие магистральные дороги… Жилье в районе основной бизнес-активности Красноярска должно соответствовать местоположению — быть комфортным, современным и — оригинальным.

Дом № 1 в квартале ВЦ жилого массива «Аэропорт» был выбран для очередной экспертизы проекта «Формула комфорта». Почему новостройки в ВЦ позиционируются как новый формат жилья? Что застройщик — ЗАО «Фирма «Культбытстрой» — может предложить искушенному в выборе квартиры современному красноярцу, желающему поселиться именно на Взлетке? Об этом и многом другом нам рассказал директор по производству компании «Фирма «Культбытстрой» Роман Семеняков. Оценить планировки, отделку квартир и высказать свое непредвзятое мнение мы пригласили Александра Граматунова — помощника спикера краевого парламента. Молодой и амбициозный политик одновременно является руководителем аппарата недавно созданного регионального отделения Ассоциации юристов России. Сейчас он, по его признанию, все чаще с любопытством поглядывает на новостройки в микрорайоне Взлетка. Этот район близок ему по духу — динамичный, активный, «хотелось бы, чтобы и жилье здесь имело совершенно новый формат», — незадолго до визита на новостройку сказал наш гость.

Качество — на высоте

Из четырех домов, которые намерена возвести на своей площадке квартала ВЦ «Фирма «Культбытстрой», две пятнадцатиэтажные «свечки» уже построены и заселены. Первая очередь жилого дома (ВЦ-1) — пока она именуется строительным адресом — блок, А — готовится к сдаче. В квартирах полным ходом идут отделочные работы, новоселье здесь люди будут справлять уже через несколько месяцев — в октябре—ноябре. В блоке с литерой «Б» выполнен монолитный каркас пятого этажа и кладка наружных стен. Несмотря на то, что «Фирма «Культбытстрой» является признанным лидером в области строительства крупнопанельных домов, этот дом (ВЦ-1) — монолитно-кирпичный, а четвертый, к возведению которого компания намерена приступить в следующем году, будет кирпичным. Стены построенных домов выполнены с применением навесного фасада, что обеспечивает высокую теплоизоляцию зданий.

Специалист: Директор по производству ЗАО «Фирма «Культбытстрой» Роман Семеняков

Общий облик территории ВЦ будет выдержан в едином ключе: проект зданий разработан архитектурным бюро «Красноярскпроект» Владимира Ульянова, все новостройки имеют единую цветовую гамму — светло-бежевый в сочетании с приглушенным темно-зеленым. Первые этажи зданий отведены под нежилые помещения.

Сейчас внутри двора уже заканчиваются работы по строительству подземной двухъярусной парковки.
— Она рассчитана на 96 мест, хотя квартир в доме 194, мы считаем, это оправданно. Как показывает практика, приобрести парковочное место для автомобиля стремятся в основном покупатели крупногабаритных квартир и пентхаусов, — сразу же пояснил нам Роман Геннадьевич.

Благоустройству территории компания-застройщик всегда уделяла пристальное внимание, поэтому район ВЦ не станет исключением — яркие и современные детские площадки, спортивные городки, зоны для отдыха, газоны, заасфальтированные проезды и брусчатка на тротуарах предусмотрены в проекте и воплотятся в реальность. «Раньше мы проводили благоустройство прилегающей территории в несколько этапов, сейчас решили делать все одновременно: это и экономически целесообразней, и жильцам не придется волей-неволей, но мириться с дискомфортом, который сопутствует проводимым работам, — подъезжающая техника, шум», — сказал Роман Семеняков.

Под ключ!

Не так давно команда проекта «Формула комфорта» побывала в домах микрорайона «Звездный», который тоже застраивает компания «Фирма «Культбытстрой», поэтому мы уже знали о том, что свои объекты фирма давно взяла за правило сдавать в чистовой отделке, мы имели представление о том, что отделка под ключ из себя представляет, — все сделано добротно, на совесть, на материалах не экономят. А вот нашему гостю квартиры от «Культбытстроя» требовалось оценить впервые.

Заходим в подъезд. В широких холлах, они уже облицованы напольной плиткой, видим двери вместительного грузопассажирского лифта. «Проблем с доставкой мебели на этаж, да той же детской коляски или велосипеда, у наших жильцов не будет», — комментирует Роман Семеняков.
Конечно, пока новостройка еще не сдана в эксплуатацию, подъемник не включен, поэтому на третий этаж мы поднимаемся пешком. Попутно сразу замечаем, лестницы — не тесные, настенная краска выбрана со вкусом — это светлые, не режущие глаз тона.

Принципиально задачу, какую — одно- или трехкомнатную — квартиру смотреть, мы перед собой не ставили. «Мне было бы интересно заглянуть в разные по габаритам квартиры, тем более я знаю, что площади у них у всех гораздо больше, чем в привычной 97-й серии», — говорит Александр Граматунов.
Итак, сначала заходим в двухкомнатную квартиру. Первое, что поражает, — довольно широкий холл — восемь «квадратов», кухня — почти шестнадцать. «Девятиметровая кухня в стандартной „панельке“, я думаю, это уже вчерашний день, сейчас людям, в данном случае я сужу по себе, нужна именно вот такая просторная кухня-столовая. Чтобы в ней легко было разместить функциональный гарнитур, уголок, бытовую технику. В такой большой комнате можно собираться за ужином всей семьей, приглашать гостей», — высказывает свое мнение Александр Сергеевич.

Гость: Руководитель аппарата регионального отделения Ассоциации юристов России, помощник председателя Заксобрания края Александр Граматунов

Кстати, будущим жильцам не придется брать на себя хлопоты по ремонту в квартире. Новоселам нужно будет лишь привезти мебель и затем наводить уют. Принцип «заходи и живи» распространяется и на этот новый объект компании. Ведь в квартирах «Культбытстроя» уже установлены современные окна, остеклен балкон, имеются алюминиевые радиаторы, установлена противопожарная сигнализация, ламинированные межкомнатные двери, хорошего качества — входная металлическая («стальные двери мы делаем на базе нашего производства, так что это не китайская конструкция, за ее надежность можно не беспокоиться», — предупреждая наш вопрос, пояснил Роман Семеняков), на полу — линолеум, в комнатах — обои. Причем не «набивший оскомину цветочек», а однотонные с широкими вертикальными полосами, что зрительно увеличивает высоту потолков. Кстати, они тут и так немаленькие. «2 метра 80 сантиметров», — говорит Роман Геннадьевич. Что касается стоимости одного «квадрата», то она составляет 45 тысяч рублей.
К слову, в среднем в Красноярске в новостройках квартиры с подготовкой под отделку или с черновой отделкой продаются по цене в 44–46 тысяч рублей за кв. м. Поэтому квадратный метр жилья в домах квартала ВЦ от «Культбытстроя» не так уж и дорог.

— Интересно, а кабельное телевидение, Интернет уже будут проведены в квартиры? — задал вопрос Александр Граматунов.
— Да, техническая возможность уже есть, но оператора услуг мы предоставляем выбрать владельцам квартир самостоятельно. Мы ничего навязывать людям не хотим, — ответил директор по производству компании «Фирма „Культбытстрой“ Роман Семеняков, и экскурсия по квартире продолжилась.

Не забыли мы посмотреть и как выглядит ванная комната. Санузел в квартирах совмещенный, тут уже установлена сантехника, на полу плитка.
— Все аккуратно сделано, будущим жильцам не нужно будет что-то доделывать за строителями, брать на себя лишние проблемы, — констатировал наш гость.

А из нашего окна…

Балконы и лоджии в домах ВЦ — гордость будущих хозяев. Мы смотрели квартиры, которые находились в подъезде ближе к улице 78-й Добровольческой Бригады.

— Наиболее выигрышные виды открываются с верхних этажей, причем эта замечательная панорама со временем точно не перекроется новостройками — перед торгово-развлекательным центром „Планета“ дома возводиться не станут, — выходя вместе с нами на балкон, говорит Роман Геннадьевич.
— А шум магистрали досаждать людям не будет? — интересуется Александр Сергеевич.
Как говорят специалисты компании-застройщика, опасения эти беспочвенны. Лоджия — а она здесь сделана по типу витража и имеет защитное ограждение — будет остеклена, да и дорога проходит не прямо рядом с новостройкой.

Мы обратили внимание и на облицовку стен лоджии — такой же керамогранит, что и на основном фасаде. „Весьма достойно, лучше, чем стеновые панели или просто голый бетон“, — одобрительно кивает головой Александр Граматунов.

С комфортом по Взлетке

Экскурсия на новостройку продолжалась не более часа, но этого времени нам и гостю „Формулы комфорта“ вполне хватило, чтобы оценить строящийся дом.

— Мне понравилось, что площади квартир здесь увеличены, современный покупатель жилья уже „вырос“ из стандартной „двушки“ в 54 „квадрата“, жилье — приобретение серьезное, иногда это делается один раз за всю жизнь, надо думать о будущем — семья, дети, всем должно быть комфортно и просторно», — подводит итог своему визиту на новостройку помощник спикера краевого парламента, руководитель аппарата регионального отделения Ассоциации юристов России Александр Граматунов.

— Перспективы у нового микрорайона есть, в квартале ВЦ запланировано строительство новой школы и детского сада. Кстати, недалеко здесь находится одно из самых известных и современных образовательных учреждений города — недавно построенная школа № 150, думаю, любого из родителей обрадует тот факт, что его ребенок будет учиться именно в ней, — в продолжение темы добавляет директор по производству фирмы «Культбытстрой» Роман Семеняков.

Уже уезжая, наш гость поинтересовался, когда можно будет приехать и посмотреть двухъярусные квартирыпентхаусы: «Признаюсь, этот дом меня заинтересовал, увиденное заставляет серьезно задуматься о смене места жительства. Устраивает и сам район, широкие, хорошего качества дороги дают возможность быть мобильным, что для современного горожанина крайне важно, кроме того, здесь сосредоточена деловая жизнь Красноярска. Это мой формат, мой класс и тип жилья. Уверен, что еще вернусь сюда, но уже не в качестве гостя».

Что касается жилья с самыми востребованными планировками — одно- и двухкомнатных квартир, расположенных в блоке Б,-то их продажа начнется уже в сентябре. До конца года застройщик планирует закончить монтаж каркаса этого дома и демонтировать строительный кран. Фирма «Культ бытстрой» всегда привыкла выполнять свои обязательства и сдавать дома в указанный срок, так будет и на этот раз.

Ирина Шиколова

Красноярские новостройки