Энергосбережение | Ставка на энергоэффективность

Вопросы энергоэффективности станут одними из основных для обсуждения на IV съезде строителей Сибири, который пройдет в Иркутске в сентябре. В августе поговорить на тему энергосбережения на круглом столе в красноярском отделении Союза строителей собрались все заинтересованные стороны процесса.

Застройщики, представители муниципалитета и краевых властей, сотрудники Инженерно-строительного института СФУ и те, кто непосредственно занимается продвижением инноваций, — производители и поставщики энергоэффективных технологий и материалов — попытались разобраться, почему экономичные и эффективные инновационные технологии не находят применения при строительстве на красноярской земле.

Как выяснилось в ходе дискуссии, дело тут не только в свойственном строительной отрасли консерватизме, из-за которого любой новый материал получает широкое применение не раньше, чем в течение нескольких лет подтвердит свою эффективность на практике. И даже не в том, что отсутствие необходимых мощностей и технических условий для подключения мешает развиваться новым технологиям. Главным препятствием на пути энергоэффективных решений была и остается высокая цена — при всех преимуществах при эксплуатации на этапе установки эти материалы оказываются в разы дороже традиционных аналогов. Применение любой из этих технологий влечет за собой рост себестоимости квадратного метра, так что замена традиционных материалов на более современные энергосберегающие скажется на цене жилья.
Поэтому-то использование новых материалов у нас до сих пор остается уделом заказчиков больших офисных и промышленных объектов и немногих собственников загородных домов, которые, не желая переплачивать за коммунальные услуги, делают выбор в пользу новых решений. А когда дело касается жилого строительства, застройщики по-прежнему отдают предпочтение традиционным материалам.

«Если мы говорим о строительстве производственных помещений или больших супермаркетов, тогда обеспечить их энергоэффективность — одна из задач застройщика, — объяснил заместитель генерального директора ФСК „Готика“ Андрей Тихонов. — Но не всегда это возможно сделать при строительстве жилых домов и в малоэтажном строительстве, потому что зачастую застройщики упираются в такие понятия, как цена квадратного метра или отсутствие достаточных мощностей».

У консерватизма строительной отрасли, по словам представителя строительной фирмы, есть одна очень веская причина — длительный срок эксплуатации зданий, во время которого могут проявиться слабые места технологии. Прежде чем недостатки ноу-хау (на первый взгляд обладающего набором только полезных характеристик) дадут о себе знать, могут пройти годы. Именно поэтому строительные компании очень осторожны в применении новых материалов и технологий строительства.

Новый закон

Но двум сторонам — строителям и поставщикам — все же предстоит договариваться, причем уже в ближайшее время. В принятом в ноябре 2009 года законе № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» особое внимание как раз отводится вопросам обеспечения энергоэффективности зданий и сооружений, а также объектов жилищного фонда. Согласно этому документу все здания будут поделены по классам энергоэффективности. Обозначены требования энергоэффективности, которым должны соответствовать жилые дома, строения, сооружения на этапе их проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции и эксплуатации. Для каждого из них будет определена своя категория потребления энергии, закрепленная в его документах. Стимулирование региональных СРО и союзов строителей на активное участие в реализации закона должно стать одной из тем профессионального форума строителей в Иркутске. И теперь строителям и поставщикам необходимо решить, как им предстоит работать в изменившихся условиях.

Условия для перемен

При каких условиях энергоэффективные технологии могут рассчитывать на широкое применение в строительстве? Ответ на этот вопрос хотели получить поставщики и производители инновационных материалов для строительства.

Вывод, к которому пришли участники круглого стола, — инновационные технологии не получат распространения, пока в их использовании не будут заинтересованы все участники процесса, пока оно не станет выгодно не обслуживающим компаниям и конечным потребителям, а застройщикам. И если для первых двух групп преимущества от перехода на новые решения понятны, то для строительных компаний выгода от их использования не кажется такой очевидной.

Стимулом для застройщиков могло бы стать получение дополнительных конкурентных преимуществ, уверены производители. «Если у покупателей появится больше информации о том, что представляют собой энергосберегающие технологии, тогда при принятии решения о приобретении квартиры они кроме прочих будут руководствоваться и этим принципом. Наверное, тогда возникнет такая категория покупателей, которые захотят платить за коммунальные услуги меньше и остановят свой выбор на тех объектах, где потери тепла через ограждающие конструкции минимальны», — отметил в ходе обсуждения представитель одной из компаний-поставщиков.

К этому может привести, например, появившееся деление жилых домов на классы по их энергоэффективности. «Если квартиры в доме класса, А, который будет соответствовать максимальному объему теплосбережения, станут продаваться, скажем, по 80 тысяч рублей за „квадрат“, но при этом владельцы будут платить не 100% за коммунальные услуги, а только 25%, то на это жилье также найдутся свои покупатели, — заявили поставщики. — С учетом срока эксплуатации дома и того, что тарифы на коммунальные услуги будут постоянно расти, со временем затраты обязательно окупятся. Вложения в теплосбережение всегда носят долгосрочный характер».

Комплексный подход

Все участники круглого стола, и застройщики, и поставщики технологий, были согласны с тем, что решение вопросов энергоэффективности сегодня возможно только в комплексе. Нельзя утеплить стены в доме при помощи современного материала и оставить без надежной защиты окна. Об огромных потерях тепла по пути к потребителям говорить не приходится. Нынешнее состояние тепловых сетей таково, что большая часть тепла так и не доходит до потребителя, теряясь по дороге. Однако плата за этот отапливающий улицу теплоноситель ложится на плечи жильцов многоквартирных домов.

Отсутствие в большинстве домов возможности регулировать теплопотребление в каждой отдельной квартире приводит к тому, что при повышении температуры за окном жителям ничего другого не остается, как открывать форточки, выбрасывая излишки тепла на улицу.
Между тем во всем цивилизованном мире собственники квартир имеют возможность самостоятельно контролировать свое теплопотребление и регулировать температуру отопительных батарей. На заседании круглого стола было предложено создать координационный совет, куда войдут производители, застройщики и поставщики передовых материалов и технологий.

Связующим звеном между производителями и застройщиками могли бы выступить проектировщики. Во многом именно от них зависит, какие инновационные материалы и технологии станут обеспечивать теплозащиту зданий, которые будут построены через несколько лет.

В то же время строители не отказываются от применения инноваций и готовы рассматривать новые технологии в качестве альтернативы, но для этого ждут от производителей и поставщиков не предложений с рассказом о преимуществах того или иного решения, а конкретных расчетов их применения для различных видов строительства.

Производителям предложили подготовить экономическую оценку выгод использования материалов в малоэтажном домостроении, в строительстве многоэтажных домов и промышленных зданий, определить пилотные объекты, на которых технологии могли бы получить применение, — таким был основной итог состоявшегося круглого стола.

Прошедшая в августе встреча — это только первое предварительное обсуждение новых подходов в строительстве, генеральная репетиция будущих встреч участников строительного рынка, от которых зависит внедрение инноваций. Следующая встреча состоится на профессиональном форуме в сентябре.

Татьяна Крупко