Новостройки Красноярска | Симфония «Чайковского»

Кроме жанра музыкального произведения словом «симфония» обозначают и более широкое понятие — гармоническое сочетание множества разнообразных звуков, красок, тонов и т. п. Симфонией в широком смысле слова можно назвать жилой микрорайон «Чайковский», расположившийся в живописном месте на берегу Енисея, неподалеку от съезда с Октябрьского моста. Образующие его новостройки при всем своем разнообразии гармонично сочетаются друг с другом, оправдывая созвучие названия жилого комплекса с фамилией знаменитого композитора.

Жилой микрорайон «Чайковский» возник на территории между улицами Крайняя, Северный проезд и Чайковского, весьма перспективной в плане транспортной доступности и видовых характеристик будущего многоэтажного жилья, выходящего на широкие речные просторы. Заказчик строительства этого жилого комплекса — компания «Бытстрой» — вместе с генеральным подрядчиком, фирмой «Культбытстрой», известной в Красноярске быстрым и качественным строительством, превращают микрорайон из проекта в реальность в кратчайшие сроки. «Строительство первого дома с почтовым адресом: Северный проезд, 4, началось в конце 2006 года, — рассказывает директор по производству фирмы „Культбытстрой“ Роман Семеняков, — а сейчас в „Чайковском“ возведено уже четыре дома, и все их мыпостроили досрочно».

Простор для проектировщиков

Микрорайон проектировался с чистого листа, так что нужды вписываться в окружающую застройку не было, как не было и задачи превращать все дома комплекса в братьев?близнецов, похожих друг на друга как две капли воды. Здания, входящие в состав жилого комплекса, объединяет главным образом технология строительства. «В застройке использованы панельные дома модернизированной фирмой „Культбытстрой“ 97-й серии, и при проектировании мы постарались придать зданиям индивидуальность, — поясняет Роман Семеняков. — В результате каждому дому микрорайона „Чайковский“ присуща своя изюминка, заметная как с первого взгляда на фасад (архитектурные решения, оформление лицевых панелей и отделка балконов), так и при более внимательном изучении — в особенностях планировок».

Как сюжеты-картины сменяют друг друга в фортепианном цикле П. И. Чайковского «Времена года», так от дома к дому разнится яркое цветовое исполнение фасадов — например, дом № 10 по ул. Северный проезд решен в холодном небесно?голубом цвете, тогда как соседний, № 6, с зелеными экранами балконов. Кроме того, в доме по адресу: Северный проезд, 8, были выполнены эркеры — интересный и нестандартный для панельных домов архитектурный и планировочный прием. Необычный облик этого дома дополняют панели фасада с декоративными элементами, стилизованными под балясины.

Новые стандарты панельного домостроения

В доме № 6 на ул. Крайней заканчиваются отделочные работы, новостройка готовится к сдаче в эксплуатацию, а рядом уже ведется монтаж цокольного этажа дома № 3. В его конструкции фирма «Культбытстрой» воплотила свои последние наработки в области планировочных решений. Планировки квартир дома № 3 отличаются от привычных красноярцам «панелек» 97-й серии. Проектировщики отказались от традиционного для жилья экономкласса, каким всегда считались панельные дома, стандартного метража и расположения квартир в пользу увеличения комфорта и расширения списка вариантов квартир. К примеру, наравне с типовыми 9?метровыми кухнями здесь встречаются 12-метровые, больше стала и площадь остальных помещений. Так, двухкомнатные квартиры варьируются от 54 до 74 «квадратов», в этом промежутке находится еще несколько планировок — они будут раз?личаться между собой расположением и площадью комнат, видом из окна, а возможно, и устройством балкона.

Кстати, дом № 3 отличается оригинальными, увеличенными по площади полукруглыми балконами и лоджиями. Отчасти особое внимание к балконам объясняется видовыми преимуществами расположения дома на самом берегу протоки Енисея. Квартиры четырех из шести подъездов обеспечены великолепным панорамным видом на широкие водные просторы. Впрочем, прекрасный боковой вид на могучую сибирскую реку будет и у жителей первого и шестого подъездов.

Высотная доминанта

Как финальный аккорд градостроительной симфонии, по соседству с домом № 3 появится дом № 4. На стадии разработки общей идеи застройки микрорайона он планировался в целом таким же, как остальные дома, однако со временем концепция претерпела некоторые изменения. Для трех блок-секций 10-этажного здания, которое осталось строителям напоследок, решено было увеличить этажность до 14 этажей, дабы образовалась некая высотная доминанта микрорайона, а последнюю блок?секцию оставили 10?этажной, чтобы несколько сгладить перепад высот.

С точки зрения планировки микрорайона в «Чайковском» кроме стандартного благоустройства и озеленения реализуется интересная, пока не слишком распространенная в практике городских строителей, но принятая на ура жителями района идея бульвара, проходящего между домами и ведущего на набережную. Прогулочная зона наметилась уже сейчас и к завершению строительства микрорайона будет продлена до самого берега.

Поскольку помещения на первых этажах проектировались как нежилые, еще не сформировавшийся в своем окончательном виде микрорайон уже обеспечен службами быта и магазинами во встроенно?пристроенных помещениях. Дома «Чайковского» обслуживает специально созданная управляющая компания, в функции которой входит в том числе и охрана, несмотря на то что территория обнесена высоким металлическим ограждением.

Дома для людей… и для автомобилей

Завершающим моментом с точки зрения благоустройства и развития инфраструктуры станет строительство гаража-стоянки на набережной. Конечно, во всех дворах микрорайона «Чайковский» выделены общедоступные парковочные места — карманы, зато собственный гараж обеспечит надежную сохранность дорогого сердцу автомобиля. В стоимость квартир боксы паркинга включаться не будут, желающие смогут приобрести их отдельно.

Многоместный гараж планируется не просто бетонной коробкой. Его возведут по оригинальному проекту, выгодно использовав топологию отведенного места. Здание парковки будет расположено достаточно высоко над уровнем Енисея, а значит, избежит затопления во время весеннего половодья. Крышу парковки, которая начинается вровень с дворами выходящих на набережную домов, сделают эксплуатируемой. Там запланирована дополнительная спортивная площадка, зона отдыха и территория для детских игр, общая для всего микрорайона.

Традиционное панельное жилье в отличие от популярного в последнее время монолитно?кирпичного считается экономклассом, однако наработки фирмы «Культбытстрой» в области планировочных решений позволили предложить красноярцам доступное современное жилье с должным уровнем благоустройства в рамках единого жилого комплекса. Микрорайон привлекателен своим выгодным расположением на берегу Енисея, вблизи от Октябрьского моста, с удобной транспортной развязкой и сложившейся инфраструктурой района Спутника — пос. Водников с развитой сетью образовательных, медицинских учреждений, спортивных и торговых объектов, а потому спрос на квартиры здесь обеспечен.

Зоя Зимина

Новостройки Красноярска, долевое строительство, продажа квартир