Жилой комплекс «Орбита» | Вышли на «Орбиту»

Ни двухлетний экономический кризис, ни снижение спроса на рынке не смогли заставить застройщиков отказаться от планов по строительству больших комплексов жилья повышенной комфортности. И вот, уже практически завершив основную работу над жилым комплексом «Гремячий лог», группа компаний «Красстрой» бросила основные силы на реализацию еще более масштабного проекта. На высоком берегу Енисея, в экологически чистом районе Красноярска по соседству со Студгородком, застройщик возводит жилой комплекс «Орбита».

Так сложилось, что на строительную площадку, расположенную на береговой террасе над Енисеем, строители заходят уже во второй раз. Начавшееся в мае 2008 года строительство жилого комплекса «Орбита» было приостановлено чуть более года назад, когда компании потребовалось сосредоточить все силы на возведении другого своего объекта — жилого комплекса «Гремячий лог». Тогда в группе компаний «Красстрой» решили, чтобы выполнить обязательства перед покупателями и не распыляться между двумя масштабными проектами, сначала довести до конца строительство жилого комплекса в Академгородке. К этому времени на «Орбите» была сделана вертикальная планировка, выполнен фундамент и нижние коммерческие этажи. Вновь работа на строительной площадке жилого комплекса «Орбита» возобновилась в феврале.

Главный инженер ООО «Красстрой-центр» Виктор Марченко

Дома первой очереди комплекса, а это три шестнадцатиэтажные монолитно-кирпичные высотки и две расположенные между ними пятиэтажные секции, будут возводиться одновременно. Сейчас работа на строительстве «Орбиты» идет в слаженном темпе, бригады монтажников и бетонщиков, которые в общей сложности насчитывают сто человек, трудятся в две смены шесть дней в неделю. В ближайшее время, как только появится фронт работ, на площадку выйдут каменщики для устройства наружных стен и перегородок. Дальше возведение высоток будет вестись методом совмещения работ: на верхних этажах все еще будет продолжаться строительство коробки, а внизу уже полным ходом пойдут отделочные, электромонтажные и сантехнические работы, также без внимания не останутся наружные сети.

— Когда в феврале мы только зашли на объект, немало времени у нас уходило на подготовку площадки и восстановление подъездных путей, — говорит Виктор Марченко, главный инженер ООО «Красстрой-центр». — Теперь, когда этот этап позади, работа на объекте пошла быстрее. Сегодня мы вышли на уровень заливки двух тысяч кубических метров бетона в месяц, такими темпами все три башни «Орбиты» будут подниматься каждый месяц на два этажа.

Первые жилые этажи

Объект постепенно растет в высоту, и там, где еще недавно были только цокольные этажи, уже начинают проявляться очертания будущего жилого комплекса. Самое время приехать на место строительства и своими глазами убедиться, что, как и в каком темпе здесь возводится.

Побывав на площадке жилого комплекса в середине апреля, мы застали строительство первой очереди на уровне жилых этажей. В секции 1 уже залили перекрытия первого жилого этажа, рабочие устанавливают опалубку на перекрытия и колонны на уровне второго этажа. Две остальные высотки постепенно догоняют первую. Если в секции 3 работа ведется на уровне третьего цокольного этажа, то в секции 5 близится к завершению четвертый нижний офисно?торговый этаж.
— К лету комплекс вырастет настолько, что уже будет хорошо виден с набережной правого берега, — говорит Виктор Николаевич. — И где-то через полтора месяца любой желающий сможет приехать на объект, побывать в квартирах любой из трех башен, убедиться в удобстве планировок и оценить вид на Енисей и заповедник «Столбы», что открывается из его окон.

Выбор квартир в «Орбите» разнообразен, и потенциальный покупатель сможет легко подобрать подходящий для себя вариант как по количеству комнат, так и по габаритам. Квартирный фонд варьируется от однокомнатных квартир в 38 «квадратов» до крупногабаритных четырехкомнатных площадью 138 кв. м и двухуровневых апартаментов площадью 255 кв. м, имеющих панорамное остекление. Квартиры в «Орбите» будут сдаваться под условно чистовую отделку.
— Как показывает наша практика, покупатели все равно стремятся после заселения все переделать в квартире в соответствии со своими представлениями о комфортном жилье, — рассказывает Виктор Николаевич, — поэтому мы только подготавливаем потолки и стены, делаем ровную стяжку, чтобы облегчить покупателям финишную отделку, и предоставляем им самим решать, какие при этом использовать материалы.

Слагаемые комфорта

Что касается будущего благоустройства комплекса, то проект предполагает строительство в первой очереди полуподземной парковки на 272 места в пространстве под территорией двора. На ее крыше разместятся спортивные сооружения и детские площадки. Решен для нового объекта и вопрос транспортной доступности, предполагается продление автобусного маршрута до «Орбиты».

Если нам для того, чтобы оказаться на площадке жилого комплекса, пришлось добираться до него со стороны Студгородка, то будущие жители «Орбиты» смогут попасть домой, минуя основные пробки на ул. Киренского и ул. Копылова. Готовящийся сейчас проект предусматривает въезд на территорию комплекса не только со стороны Студгородка, но и со стороны Енисея — с ул. Дубровинского.
— И сегодня, если ехать через Николаевку, то оказаться в центре можно буквально за 15 минут, — добавляет Виктор Николаевич. — А когда будет построен четвертый мост через Енисей рядом с железнодорожным, жители этого района так же быстро смогут попадать и на правый берег.

Если судить по тому строительству, которое развернулось на соседних с комплексом площадках, плюсы местоположения в Студгородке успели оценить и другие застройщики. Сегодня со всех сторон от «Орбиты» поднимаются новые жилые дома.
— Увидите, со временем этот район будет очень престижным, — говорит Виктор Николаевич. — С одной стороны рядом строится жилой дом для преподавателей СФУ, еще для одного университетского дома сейчас как раз вбиваются сваи. С другой стороны от «Орбиты» возводится жилой комплекс. Так что очень скоро здесь появится целый небольшой городок.

Первую очередь жилого комплекса — те самые три высотки и две пятиэтажные секции, на месте строительства которых мы побывали, — застройщик планирует возвести в этом году, после чего начнется этап отделки и благоустройство площадки. Принимать своих первых жильцов «Орбита» будет во втором полугодии 2011 года.

Татьяна Крупко

Реетр новостроек Красноярска