Элитное - значит красивое

В течение очень долгого времени в нашей стране при строительстве жилья использовался чисто утилитарный подход – обеспечить квадратными метрами как можно большее количество семей. В результате Красноярск, как и другие российские города, оказался сплошь застроен однотипными бетонными серыми или грязно-белыми коробками с тесными квартирками и минимумом удобств. В последние годы ситуация меняется в лучшую сторону. В городе появляется все больше домов и целых жилых комплексов, построенных по индивидуальным проектам с применением качественных отделочных материалов, удачно вписанных в ландшафт местности. Фирма ЗАО «Красстройсервис» одной из первых в Красноярске перешла от возведения типовых домов к строительству элитного жилья, сочетающего высокий уровень комфорта, функциональность и долговечность с привлекательным внешним видом. В полной мере этим условиям отвечает 14-этажный кирпичный дом на Стрелке, ставший, по сути, своеобразным прорывом в понимании того, каким должно быть современное высококачественное жилье. Дом расположен практически в самом центре города и в то же время удален от крупных автомобильных магистралей. Благодаря удачной планировке внутреннее пространство дома используется с максимальной эффективностью, здесь нет огромных пустынных лестничных площадок и узких нефункциональных коридоров. По желанию покупателя планировка квартир может быть изменена. При строительстве жилья по-настоящему элитного класса не принято экономить на удобстве и надежности: в новом доме на Стрелке предусмотрено использование самых лучших и экологически безопасных отделочных материалов, установка современных инженерных и коммуникационных систем от известных производителей. Будущим жильцам не придется терять драгоценные минуты на лестничной площадке благодаря комфортабельным скоростным лифтам финской фирмы Otis. Нижние два этажа здания представляют собой так называемые встроенные коттеджи с отдельными входами, в них возможно размещение как офисов, так и жилых помещений. Возле дома предусмотрено создание закрытой территории с зеленой зоной и детской площадкой, оборудование охраняемой автомобильной стоянки. Автор проекта – известная в Красноярске творческая мастерская «Ардис» под руководством Александра Добролюбова. Усилия архитекторов были направлены на то, чтобы новая высотка не только не затерялась в окружении таких достопримечательностей, как Большой концертный зал, Культурно-исторический центр или недостроенная башня КАТЭК, но и украсила собой центр города, стала эффектным дополнением к архитектурному ансамблю Стрелки. Уникальный проект получил самые высокие оценки специалистов, был отмечен жюри на конкурсе архитектурных проектов. Перед фирмой «Красстройсервис» – заказчиком строительства дома по ул. Конституции – встала непростая задача максимально точно воплотить в действительность творческую фантазию архитекторов. По словам директора ЗАО «Красстройсервис» Владимира Гришко, оптимальным конструкторским решением, удовлетворяющим двум основополагающим требованиям – обеспечению надежности и эстетической выразительности здания, стало использование комбинации навесного вентилируемого и штукатурного фасадов. Вентилируемые фасады – относительно новое слово на российском строительном рынке. В чем отличия этой системы от традиционных фасадов? Навесные вентилируемые фасады относятся к наиболее прогрессивным энергосберегающим технологиям в современном строительстве и представляют собой конструкцию, состоящую из материалов облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая крепится к стене таким образом, чтобы между облицовкой и стеной образовалась вентилируемая воздушная прослойка. Для дополнительного утепления ограждающей конструкции между стеной и облицовкой размещается слой теплоизоляции. Использование навесных конструкций позволяет, с одной стороны, «одеть» фасад в современные отделочные материалы, с другой - улучшить теплозащитные показатели ограждающей конструкции и защитить ее от вредных атмосферных воздействий. Наличие воздушного промежутка в вентилируемом фасаде принципиально отличает его от других типов фасадов. Благодаря перепаду давления этот промежуток работает по принципу «вытяжной трубы», в результате чего из ограждающей конструкции в окружающую среду удаляется атмосферная и внутренняя влага. Вентилируемый промежуток служит температурным буфером, позволяющим существенно снизить теплопотери. Воздух в нем примерно на три градуса выше, чем снаружи. Важным достоинством наружной теплоизоляции является увеличение теплоаккумулирующей способности массива стены. При отключении источника теплоснабжения кирпичная стена с наружной теплоизоляцией остывает в шесть раз медленнее, чем при внутреннем слое теплоизоляции такой же толщины. «Экран» из облицовочных материалов защищает расположенные за ним слой теплоизоляции и ограждающую конструкцию от непогоды. Летом он выполняет функцию солнцезащитного зеркала, отражающего значительную часть падающего на него теплового потока, благодаря чему в квартирах всегда прохладно. К достоинствам вентилируемых фасадов можно отнести длительный срок службы без необходимости ремонта, широкие возможности по использованиюсовременных отделочных материалов, хорошую звукоизоляцию, вентиляцию внутренних слоев, снижение термических деформаций, возможность проведения фасадных работ в любое время года благодаря исключению «мокрых» технологий, отсутствие специальных требований к поверхности несущей стены - система позволяет выравнивать любые дефекты и неровности поверхности. Вентилируемые фасады изготавливают многие красноярские и российские строительные компании. Проведя серьезный анализ предложений, специалисты ЗАО «Красстройсервис» остановились на системе московской фирмы «Диат», имеющей большой практический опыт в строительстве таких фасадов и предлагающей полностью сертифицированную фасадную систему. В чем преимущества системы «ДИАТ»? Элементы несущей конструкции в системе «ДИАТ» изготовлены из нержавеющей стали, которая обеспечивает большую надежность и долговечность даже по сравнению с алюминием. Срок службы навесного фасада от фирмы «Диат» – не менее 50 лет. Оригинальная конструкция системы «ДИАТ» за счет возможности рихтовки до 250 мм позволяет корректировать расположение кронштейнов и исправлять неточности при кладке, обеспечивая простоту и удобство монтажа, и соответственно лучшее качество выполнения работ. Благодаря специальной форме кронштейна исключается «сползание» утеплителя и улучшается надежность фасада в целом. Зазор между облицовочными плитками составляет всего 4 мм, что позволяет значительно снизить процент влаги, попадающей при косом дожде в воздушную прослойку и непосредственно на утеплитель, а также улучшает зрительное восприятие фасада. В качестве декоративного наружного покрытия фасада в доме на Стрелке будет использован керамический гранит нескольких расцветок. Внутренние поверхности лоджий будут утеплены и оштукатурены с использованием системы «Драйвит» (США), поставляемой компанией «Инфокосмос». Систему «Драйвит» отличает надежная теплоизоляция, водостойкость, устойчивость к механическим воздействиям и неблагоприятным климатическим условиям. В качестве связующего такой декоративной отделки используется уникальный акриловый полимер, который придает покрытию высокую эластичность и трещиностойкость, чем обеспечивается длительная эксплуатация покрытия. Генеральным подрядчиком по строительству дома является известная в Красноярске строительная компания «Исток Т-92» (директор Андрей Тимошенко), специализирующаяся на возведении сложных и эксклюзивных объектов. В настоящее время «Исток» завершает кладку последнего технического этажа и уже в августе приступит к отделке фасада. Контроль за проведением фасадных работ будут осуществлять непосредственно специалисты фирм «Диат» и «Инфокосмос». Планируется, что полюбоваться новым домом элитного класса на Стрелке во всей его красе красноярцы смогут уже в первом квартале 2005 года. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: ? Уникальный архитектурный проект ? Расположение в историческом центре города ? Удаленность от автомагистралей ? Современные фасадные системы с отделкой декоративным керамогранитом и эффективной теплоизоляцией ? Один подъезд, четыре квартиры на площадке: 5-комнатная – 190 кв. м, 4-комнатная - 135 кв. м, 3-комнатная – 115 кв. м, двухкомнатная –100 кв. м ? Максимально эффективное использование внутренней площади ? Возможность индивидуальной планировки квартир ? Остекление лоджий алюминиевым профилем ? Высокие потолки ? Пластиковые окна ? Медная сантехника ? Эксплуатируемая кровля со специальным защитным покрытием ? Спортивно-оздоровительный комплекс на техническом этаже ? Стопроцентная телефонизация квартир, спутниковое и кабельное телевидение, Интернет ? Скоростные лифты финской фирмы Otis ? Круглосуточная охрана дома и прилегающей территории ? Охраняемый наземный паркинг ? Двухуровневые офисы с отдельными входами