Цельномонолитный подход | Альфа. Новостройки в Красноярске

Когда мы слышим слово «монолитный», то сразу же представляем себе что-то очень прочное, каменное, построенное на века. Это представление в полной мере относится к объектам компании «Альфа», единственного из городских застройщиков, который возводит цельномонолитные дома, где и наружные стены, и несущая часть каркаса, и плиты перекрытия выполнены из одного материала с одинаковыми физико-механическими характеристиками.

Дом, целиком построенный из монолитного железобетона, не только приобретает завидную прочность каменной крепости, но и обладает целым комплексом других важных для покупателя преимуществ.
«Восемь лет назад мы сознательно перешли на строительство домов по цельномонолитной технологии, — вспоминает директор строительной компании „Альфа“ Виктор Бутенко, — несмотря на то, что понимали, это будет стоить нам больших затрат. Возведение цельномонолитного дома — долгий и трудоемкий процесс, главной сложностью которого является строительство наружной монолитной стены. Но именно это конструктивное решение обеспечивает те плюсы, которых нет у объектов, построенных по другим технологиям».

Теперь, покупая квартиру в доме от компании «Альфа», новоселы получают сразу целый комплекс преимуществ. И первое из них — срок эксплуатации объекта. «Дом, целиком построенный из монолитного железобетона, простоит пару сотен лет, — объясняет Виктор Бутенко. — Со временем цельномонолитный дом становится только прочнее, превращаясь в искусственный камень. Так что купленная квартира будет служить еще внукам и правнукам сегодняшних новоселов».

Дом как скала

Два главных преимущества цельномонолитных домов — долговечность и прочность — прямое следствие применяемой технологии. По сути дом, построенный по такой технологии, представляет собой единый каркас из наружных и внутренних стен, все элементы которого отлиты из железобетона. Благодаря этому конструкция приобретает повышенную надежность, обладая одинаковыми усадочными и деформационными свойствами. Как известно, в первый год после ввода в эксплуатацию любое здание подвержено усадке. Но только в цельномонолитном она будет происходить равномерно, без образования трещин. Во-вторых, из-за такой конструкции цельномонолитный дом сейсмоустойчив. Многоэтажка способна без ущерба для себя пережить подземные колебания силой до 8 баллов по шкале Рихтера. Для Красноярска, который в последние несколько лет регулярно «трясет», и этот момент теперь должен учитываться при выборе объекта.

Теплые квартиры

Дом, полностью построенный из монолитного железобетона, получается очень теплым. В таком здании нет ни стыков, свойственных панельным многоэтажкам, ни щелей, как в некачественной кирпичной кладке, а значит, не будет и продувания.
«Для утепления фасадов мы используем самый качественный из присутствующих сегодня на рынке утеплитель марки Rockwool, — говорит Виктор Бутенко, — сплошное утепление фасадов такими плитами с общей толщиной 160 мм и отсутствие продувания в конструкции позволяет добиться высокой теплозащиты и экономии средств на обслуживании дома. Когда восемь лет назад мы получали технические условия для подключения к теплу первого цельномонолитного дома, который строили на ул. Судостроительной, то для обеспечения его теплом у энергетиков по нормативам было запрошено 0,42 Гкалории в час. После сдачи дома оказалось, что зимой, даже в самый лютый мороз, фактическое потребление тепла по приборам учета не превышает 0,22 Гкалории в час. А это значительная экономия средств, которые жильцы смогут использовать на другие цели, скажем, для обустройства дома, текущего и капитального ремонта».

На несколько сотен лет

Монолитные стены — идеальная поверхность для крепления навесных фасадных конструкций. Прочность и надежность такого фасада во многом зависит от прочности и надежности крепления анкеров. Лабораторные испытания показали, что прочность установки анкеров в монолитной стене в несколько раз превышает требуемые нормативом характеристики. Благодаря этому в конструкции навесных фасадов могут использоваться тяжелые материалы, например, керамический и натуральный гранит.
«Когда мы только начинали строить дома по этой технологии, мне довелось побывать на конференции производителей навесных фасадов в Москве, — вспоминает Виктор Бутенко, — так вот, ее участники назвали лучшим материалом для установки фасадов бетон. Только его прочностные характеристики позволяют гарантировать надежное крепление фасадных конструкций на протяжении многих лет».

И еще одно можно сказать с уверенностью: цельномонолитным домам совершенно точно не грозит судьба «хрущевок», срок эксплуатации которых уже подходит к концу, после чего они должны быть снесены. Даже через несколько десятков лет, когда подойдет время для обновления, в цельномонолитном доме достаточно будет заменить окна на более современные, отремонтировать фасады, и объект будет готов к дальнейшей эксплуатации. Ведь основа несущего монолитного каркаса рассчитана на эксплуатацию в течение нескольких столетий.

Свобода планировок

Цельномонолитные дома предоставляют хозяевам квартир возможность для свободной планировки. Компания «Альфа» строит дома по двум конструктивным схемам. Первая, когда внутри здания остаются только несущие колонны с шагом 4,5 метра, или часть внутренних стен в доме выполняется в монолите. Что дает хозяевам возможность по-своему перекраивать жилое пространство, скажем, объединить несколько соседних комнат в одну большую или избавиться от коридора, который обычно «съедает» часть жилого помещения. В выборе планировок и вариантов расположения комнат не существует каких-либо ограничений, при желании квартира может занимать даже целый этаж. Кроме того, именно благодаря технологии строительства появилась возможность снять ограничения по высоте потолков коммерческих объектов, занимающих первые этажи жилых домов.
И наконец, цельномонолитная конструкция здания, где все элементы выполнены из одного материала, надежно защищает жителей нижних этажей от протечки у соседей, живущих наверху.

При таком наборе характеристик объекты «Альфы» могли бы и не иметь других достоинств, одного этого было бы достаточно, чтобы обратить на них внимание покупателей. Однако в компании так не считают, поэтому продолжают сдавать жилье с полной отделкой по принципу «под ключ», чтобы будущие хозяева смогли быстрее переехать в новенькие квартиры. Такой подход давно уже стал хорошей традицией для этого застройщика. Причем гипсовые перегородки, сухие смеси, шпаклевки на гипсовой основе, которые идут в ход при отделке, выпускаются на собственном заводе компании. «Альфа» не только обеспечивает материалами собственные новостройки, но и поставляет их на объекты других застройщиков. Как раз сейчас компания занята запуском новой линии по производству пазогребневых перегородок и гипсокартонных листов.

Сочетание всех этих преимуществ и приводит к тому, что каждый из объектов компании «Альфа» становится уникальным предложением на строительном рынке. Причем уникальность их заключается не в особенности расположения в престижном районе или индивидуальной архитектуре, а в самых важных для потребителя характеристиках. Сегодня купить квартиру в теплом, долговечном, прочном, сейсмоустойчивом цельномонолитном доме от компании «Альфа» можно и в развивающихся Северном и Солнечном, и на правобережье Красноярска, в микрорайоне Утиный плес по улице Полтавская.

ООО «Альфа»,
ул. Водопьянова, 8,
тел. 277-46-60, 277-46-63,
e-mail: alfaof@mail.ru
www.alfakrsk.ru

Татьяна Крупко