Микрорайон «Серебряный» | Квартиры в новостройке

Трудно найти человека, который бы отказался жить в современном, построенном с использованием новейших строительных материалов и технологий доме. Нужно лишь подобрать подходящий вариант. А предложений сегодня масса. Сравнивая и выбирая, все больше горожан, желающих улучшить жилищные условия, останавливают свой взгляд на Октябрьском районе Красноярска. Ему повезло с направлением ветра, «соседством» с зеленой зоной. Район, который ещё сравнительно недавно считался окраиной, динамично развивается и может по праву считаться молодежным, спортивным, образовательным и, что не менее важно, экологичным.

Дмитрий Рогожников, начальник инвестиционного отдела ООО «Каскад-М»

На улице Вильского, что в районе Городской клинической больницы № 6 (ранее она называлась БСМП), компания «Каскад-М» возводит новый микрорайон «Серебряный». Из четырех входящих в состав «Серебряного» 16-этажных домов-«свечек», оригинальных в отношении дизайна и планировки, один дом уже построен. В ближайшее время люди начнут заселяться. Команда проекта «Формула комфорта» выбрала этот дом объектом своего пристального внимания. Экспертом-проводником по новенькой высотке и микрорайону стал начальник инвестиционного отдела ООО «Каскад-М» Дмитрий Рогожников, в качестве гостя мы пригласили главного врача Городской поликлиники № 4 Александра Чихачева. Александр Михайлович уже много лет живет в Октябрьском районе, но предпочтение ему он отдал не только по той причине, что «до работы пять минут пешком». «Для меня, как врача, вопрос хорошей экологии — один из важнейших факторов при выборе дома, уверен, что необходимо соотносить проживание в городской квартире с пользой для здоровья. Вот на этой территории нет вредных производств, бешеного автомобильного движения. Чистый, спокойный район». Впрочем, несмотря на это, Октябрьский район отличает удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, здесь находятся лыжные базы, спортзалы, бассейн, вузы и дачный массив — Плодово-Ягодная станция.

Название микрорайону — «Серебряный» — выбрано неслучайно. Во-первых, не так далеко находится сквер с аналогичным наименованием, во-вторых, на это повлияла цветовая гамма домов. Здания облицованы светлым керамогранитом. На первый взгляд кажется, что перед нами элитный дом, но, как пояснил Дмитрий Рогожников, «Серебряный» — это городок бизнес-класса, о чем свидетельствует демократичная ценовая политика, один «квадрат» в готовом доме стоит в среднем 37 тысяч рублей.

В гостях у будущих жильцов

У дома номер 16г по улице Вильского кипит работа. Слышатся звуки перфоратора, к подъезду один за другим подъезжают грузовички. Строители завершают отделочные работы, им осталось лишь застеклить рамы — конструкции поднимают с помощью техники через балконы, — да в некоторых квартирах установить сантехнику.

Александр Чихачев, главный врач Городской поликлиники №4

По широким ступенькам заходим в подъезд, он поражает своими масштабами — помещение очень просторное. Слева видим двери двух лифтов, грузового и пассажирского. Наш гость Александр Чихачев сразу говорит: «Проблем с переездом у новых жильцов не будет. К тому же, если учесть, что дом одноподъездный, а квартир в нем более сотни, можно грузовой лифт не только для перевозки крупногабаритных предметов использовать, но и как обычный — не придется долго ждать вызова лифта. Удобно». Впрочем, пока подъемник ещё не включен, поэтому поднимаемся на шестой этаж пешком, по пути обращаем внимание — лестницы не узенькие, стены окрашены в мягкие светлые тона. На каждом пролете установлены светильники, причем не круглые белые плафоны, «это всегда смотрится по-больничному», — мимоходом добавляет наш гость, а бра в форме ракушки, все сделано добротно, на совесть. Пожарная сигнализация в доме соответствует всем современным требованиям и нормам, она смонтирована сразу и на площадке, и в жилых помещениях.

Всего на этаже расположено десять квартир. Начальник инвестиционного отдела ООО «Каскад-М» Дмитрий Рогожников рассказывает: «При желании люди могут поставить на две-три
квартиры отдельную перегородку и дверь, при этом там будут находиться ещё и свои счетчики. Такой вариант понравится тем, кто хотел бы жить несколько обособленно, к тому же в маленьком коридоре-тамбуре можно оставлять детские коляски и велосипеды». Кроме этого, на общей площадке имеется небольшая комната-кладовка. Один из жильцов сможет выкупить это помещение в собственность.

Первой на нашем пути оказалась однокомнатная квартира. Кстати, «однушки» в этом доме выходят на южную, восточную и западную сторону, жители смогут сами выбрать, в какой «части света» они предпочли бы жить. Балкон-лоджия широкий, с одной стороны угол закруглен, лоджия оснащена раздвижными створками из алюминиевого профиля, а внутри обшита светло-желтым сайдингом, так что новоселы будут избавлены от необходимости устанавливать стеновые панели.
— А вид-то какой замечательный! Здесь приятно будет вечерами, вернувшись после трудового дня, отдохнутьа чашечкой кофе, полюбоваться закатом, — восхищается Александр Михайлович.
С южной стороны открывается панорама холмов, с северо-западной (на нее выходят окна и балконы двух- и трехкомнатных квартир) — видна церковь, соседние дома не закрывают обзор. Красиво. Экологично. Комфортно.

Богатство планировочных решений

В двухкомнатных квартирах, габариты которых от 56 до 58 «квадратов», выход на балкон имеется из спальни и из зала. «Есть же на что посмотреть!», — улыбается Дмитрий Рогожников.
— Заметьте, наружные стены выложены из кирпича, утеплены по технологии системы вентилируемых фасадов и облицованы навесными плитами. Это стойкий к перепадам температуры, экологически чистый, прочный материал. Внутренние перегородки в квартирах — не несущие конструкции — изготовлены из газобетона, он имеет высокий уровень звуко- и теплоизоляции, даже на ощупь сейчас поверхность стены теплая. Кроме этого, газобетон дает богатство планировочных решений, это не кирпичную кладку разбирать! Владельцам квартир проще будет, например, сделать кухню-студию, совместить, если есть желание, санузел. Кроме этого, в той же «трешке» можно поменять местами детскую и кухню, ведь она в трехкомнатных довольно просторная, более 10 квадратных метров, — говорит начальник инвестиционного отдела ООО «Каскад-М» Дмитрий Рогожников.

Впрочем, вряд ли у будущих жильцов возникнет желание что-то кардинально менять в этих квартирах, предлагаемые варианты позволяют каждому выбрать подходящую планировку с самого начала. Разнообразие размеров жилья приятно удивит. Площади квартир от 40 «квадратов» (однокомнатная) до 76 «квадратов» (трехкомнатная). В тех домах, которые ещё достраиваются, по желанию инвестора возможна застройка квартир по индивидуальным планировкам — от 100 квадратных метров. В стоимость квартиры уже включены радиаторы отопления, стяжка полов, штукатурка стен и потолков под покраску и побелку, электро- и сантехразводка и минимальный набор сантехники. «То, что нет традиционных в новостройках обоев в цветочек-полоску и одинакового во всех квартирах линолеума и кафеля, конечно, радует. Квартира должна быть индивидуальной, отвечать характеру и вкусам каждой семьи. Новоселы вправе сами выбирать отделочные материалы для своего жилья. И хорошо, что они будут избавлены от лишних хлопот — убирать уженаклеенные обои и плитку», — делится своим опытом Александр Чихачев.

Для комфорта жильцов в комнатах предусмотрено сразу несколько розеток, например, в кухне их шесть, в зале — четыре. В современной семье бытовой техники немало — телевизоры, компьютеры, акустические системы, магнитофоны и прочее. Бегать по квартире с удлинителями, «маскировать» провода под плинтусами и коврами вряд ли кому-то понравится. Поэтому в новом доме все должно быть продумано заранее. До мелочей.

Качели, елочки и машины

Первый и второй этажи высоток на Вильского, 16г, предназначены под нежилые помещения. Проживая в зеленом «оазисе», жители микрорайона будут обеспечены всеми благами цивилизации. В шаговой доступности разместятся супермаркеты и офисы. Что касается придомовой территории, то здесь запроектированы, а у дома на Вильского, 16г, уже построена детская площадка с качелями и горками, возле подъезда высажены деревья. А вот с автопарковкой все не так удачно, подземные стоянки для «железных коней» не предусмотрены. Автомобили нужно будет оставлять на специально отведенном месте недалеко от дома. Но уличная парковка достаточно вместительная, поэтому не стоит опасаться проблем со стоянкой.

Застройщик — компания «Каскад-М» — тщательно обдумывает все нюансы и гарантирует качество работ. Нелишне заметить, что ещё несколько лет назад на месте «Серебряного» был пустырь с долгостроем. Выкупив землю с таким незавидным «наследством», компания шаг за шагом превращает его в яркий и оригинальный жилой микрорайон. И у красноярцев ещё есть возможность приобрести здесь квартиры, а в том, что это будет действительно комфортное жилье, нет сомнений.

Ирина Шиколова