Дешево и cерьезно | Монолитхолдинг

Опалубка. Арматурная сетка. Миксеры с бетоном. Заливка. Ожидание. Время. Затраты. Все это в прошлом! Компания «Монолитхолдинг» утверждает, что сократит сроки строительства жилья в Красноярске в полтора-два раза, и собирается доказать это на примере жилого района Покровский.

«Я знаю, город будет!»

Площадка под строительство была приобретена ещё в прошлом году. Выбранное место удобно географически и выгодно экономически. Уже сейчас Покровский называют микрорайоном двух центров. С одной стороны — исторический центр, с другой — один из самых динамично развивающихся районов Красноярска, микрорайон Взлетка. Другой плюс — близость необходимой инфраструктуры, её не нужно «тянуть» издалека.

Инновационность же заключается в комплексной застройке площадки, такое применялось при строительстве микрорайона Иннокентьевский. Покровский не будет горсткой жилых домов в чистом поле, ведь изначально в проект вошли детские сады, школы, магазины, объекты делового и социально-бытового обслуживания. Исходя из этого, компания-застройщик будет определять очереди строительства.

По соседству с площадкой «Монолитхолдинга» ведут строительство другие строительные компании, использующие традиционные технологии — монолитно-кирпичное и панельное строительство. Площади же на участке «Монолитхолдинга», будь то жилые дома, школы или магазины, будут строиться по совершенно новой для Красноярска сборно-монолитной каркасной технологии.

Не детский конструктор

В основе этой технологии — возведение каркаса, а затем и конструкции из готовых железобетонных элементов. Эти конструктивные элементы производятся в заводских условиях на предприятии «Монолитресурс» — структурном подразделении «Монолитхолдинга».

Уже готовые колонны, ригели, плиты перекрытия и несъемная опалубка вывозятся на стройплощадку и собираются, как конструктор. В процессе сборки производится замоноличивание основных узлов конструкции, а потому практически отпадает необходимость в сварке. Это способствует ещё большему увеличению прочности конструкции (её сейсмоустойчивость равна 8 баллам) и сокращению срока возведения в 1,5–2 раза. Девятиэтажный каркас возводится в среднем за три месяца. При этом издержки на строительство понижаются до 20%.
Такая технология позволяет вывозить практически готовые конструкции не только в любой район города, но и в другие регионы России.

Политика доступности

Прогрессивность технологии, естественно, отразилась на себестоимости. Панельный дом обходится дешевле, чем монолитно-кирпичный, но такие характеристики панели, как долговечность, устойчивость, теплоизоляция, тоже невысоки.
А вот при сборно-монолитном каркасном возведении дом не только обладает преимуществами монолитно-кирпичного, но ещё и ценой меньшей, чем дом панельной серии.

Квартиры будущего микрорайона попадают под разряд «социальное жилье» именно потому, что обещают стать более доступными. Очень актуально, если учесть, что в последнее время власти постоянно говорят о необходимости подобного строительства. Политика края и Кремля в отношении жилого квадратного метра единодушна — его стоимость не должна быть выше тридцати тысяч рублей.
— Строить жилье в таком ценовом диапазоне возможно, — уверен PR-менеджер ООО «Монолитхолдинг» Александр Осадчий. — Технология сборномонолитного каркасного домостроения позволяет это делать.

В своем классе

В классификации, принятой Союзом строителей, одобренной ведущими строительными организациями класс жилья (эконом, комфорт, бизнес, премиум) определяется его месторасположением, конструктивными особенностями здания, планировочными решениями, инженерным оснащением и инфраструктурой. При строительстве застройщик понимает, какие требования нужно выполнить для того или иного типа объекта. Такой подход не только создаст на рынке четкие ценовые категории, но и не позволит недобросовестному застройщику скидывать ущербное, недостроенное жилье, руководствуясь расплывчатой формулировкой «эконом».

Квартиры в микрорайоне Покровский заявлены как жилье эконом-класса, но они обещают быть довольно комфортными и удобными для проживания. К примеру, однокомнатная квартира общей площадью порядка 40 квадратных метров представляет собой помещение с современной планировкой и удобным расположением комнат.

— Первый камень будет заложен в августе, — говорит Александр Осадчий. — Пока не знаем, пройдет это событие в торжественной или рабочей обстановке.
О сроках сдачи под ключ сейчас говорить сложно: не стоит забывать, что это пилотный проект. Единственное, в чем можно не сомневаться, — строительство будет быстрым.

Андрей Москов