Новоселье раньше срока | Культбытстрой

Чем раньше — тем интереснее. Потенциальные покупатели сегодня при выборе жилья активно реагируют на такие факторы, как темпы строительства и репутация застройщика. И это неудивительно. Одно дело — проезжать возле будущего дома, видеть, как он каждую неделю подрастает» на несколько этажей, и знать, что скоро можно паковать вещи и приглашать друзей на новоселье. Другое дело — сидеть на чемоданах, томиться в ожидании переезда и мечтать о новенькой квартире. Фирма «Культбытстрой» помогает красноярцам приблизить мечту к реальности. Свои дома она сдает с опережением графика на несколько месяцев.

Политика компании

Для компании «Культбытстрой» строительство и сдача объектов раньше срока уже стала доброй традицией. Директор ЗАО «Фирма «Культбытстрой» Геннадий Семеняков говорит: «Такая политика касается практически всех наших объектов. Досрочная сдача позволяет экономить и, соответственно, делать ниже себестоимость. Ведь очевидно, что чем быстрее строишь, тем дешевле, в конечном итоге, обходится строительство. Кроме этого, быстрые темпы возведения домов привлекательны для инвесторов. И мы можем начинать продажу готовых квартир уже через два-три месяца с начала строительства».

Досрочная сдача объектов «под ключ» не сказывается на качестве домов. Качество, комфорт и доступность были и остаются приоритетами компании.

Стахановские темпы

Работа на строительных площадках фирмы «Культбытстрой» идет и днем, и ночью. Бригады трудятся по скользящему графику в три смены. Причем в выходные на стройках можно застать ту же кипучую деятельность, что и в будни. В среднем только за одну неделю каждый из домов становится больше на два этажа.

Таким высоким темпам и объемам тоже есть свое объяснение. Ведь «Культбытстрой» — это целый комбинат, который выполняет все своими силами. Делает земельные, строительно-монтажные работы, выпускает полный ассортимент железобетонных конструкций.
У фирмы имеется собственное управление стройтехмеханизации, в структуру компании входит и проектный институт, специалисты которого оперативно могут вносить изменения в проекты домов, не тормозя сам процесс. Эти усовершенствования отвечают реалиям времени и позволяют делать жилье ещё более удобным.

Вчерашним студентам и не снилось

«Культбытстрой», кроме строительства своих домов, выступает ещё и в качестве подрядчика на муниципальных заказах. Его победителей определяет конкурсная комиссия, одним из важных требований которой является строгое соблюдение сроков строительства. Раньше — можно, позже — нет. Госконтракт всегда заключается по цене значительно ниже рыночной, поэтому для выполнения таких заказов особенно важносокращать сроки строительства и внутренние расходы.

Один из гособъектов — общежитие СФУ, тендер на строительство которого выиграл «Культбытстрой». В первом здании 104 однокомнатные квартиры и 30 «двушек», во втором корпусе — 105 «однушек» и 28 двухкомнатных. Это не общежитие в привычном понимании этого слова. Речь идет о полноценных квартирах. Например, в той же однокомнатной площадь 32 квадрата. Почти как в «улучшенке» или даже «ленинградке»! В квартире есть большая кухня, санузел с душем. Такое общежитие вчерашние студенты и представить себе не могли.
Строить корпуса «Культбытстрой» начал в июне прошлого года, в июне этого они уже были готовы к сдаче. Причем объект представлял определенные сложности. Там непростой рельеф — глубокий овраг, насыпь.
— Зданию нужно было придать устойчивость. Мы работали в авральном режиме. В корпусах всего четыре подъезда с квартирами-малосемейками, но по трудоемкости они в полтора раза выше обычной 97-й серии. Плюс к этому были особенности витражного сплошного остекления. Выглядит оно очень необычно и красиво. Также была применена необычная для 97-й серии отделка квартир — стены в них окрашены, — пояснил Дмитрий Будюкин, начальник строительного управления ЗАО «Фирма «Культбытстрой».

Что нам стоит дом построить

Мощные темпы монтажа, профессионализм, грамотно организованный процесс позволили компании на пять месяцев раньше сдать ещё один государственный объект — дом на улице Быковского в Зеленой Роще. Это панельный дом с тремя подъездами.

На улице Тимошенкова дом от «Культбытстроя» масштабнее. Восемь подъездов, десять этажей, 314 квартир. Первые сваи здесь забили в конце декабря 2008-го. Нормативный срок строительства такого дома — 28 месяцев, по договору госконтракта он должен был составить 14 месяцев, а фактически дом сдадут уже к октябрю этого года. Как говорят в «Культбытстрое», «мы совершили маленький трудовой подвиг».
На этой площадке одновременно работают три крана, строители трудятся все по тому же непрерывному поточному круглосуточному скользящему графику, субподрядчиков сюда завели на ранних этапах. И теперь, до начала отопительного сезона — вот и ещё экономия — рады будут перерезать красную ленточку. В этот дом мэрия собирается переселять жильцов из ветхого и ава‑рийного жилфонда. Излишне говорить, насколько новоселью раньше срока обрадовались люди.

Опережая время

С такими же опережающими сроками идет строительство домов № 6 и 7 жилищного комплекса «Утиный плес» в микрорайоне Пашенный, дома № 2, строение 1, на улице Грунтовой, дома по улице Свердловской, дома по улице Крайней, 6, в микрорайоне Чайковском. Компания может возводить жилье по любой востребованной технологии — панельное, монолитное, кирпичное.

А в центре Красноярска, на пересечении улиц Лебедевой и Перенсона, строится вообще уникальный дом — часть здания выполнена в монолите, часть — панельная. «Культбытстрой» выходит за рамки привычного, в которых этой передовой строительной фирме уже становится тесно.

О красоте, и не только

Дома от «Культбытстроя» нетрудно узнать среди множества высоток Красноярска. Они имеют свой стиль и почерк. Что делает эти дома столь непохожими на своих собратьев?
Первое, что сразу привлекает внимание, — фасад здания. Например, на улице Свердловской он выглядят весьма оригинально, завершают этот облик балконы нестандартной полукруглой формы. Экономия, таким образом, не затрагивает качество строительства и отделочных материалов.
В компании не идут по пути наименьшего сопротивления, урезая затраты и заменяя часть компонентов на более дешевые. Принцип другой. «Культбытстрой» оптимизирует процесс строительства, изыскивает резервы и строит качественные, комфортные дома с оригинальной отделкой. Людей привлекает и усовершенствованная планировка, над которой продолжают работу проектировщики «Культбытстроя».

Покупателям предоставлены различные варианты планировок. Например, малогабаритные квартиры можно выбрать, что называется, на свой вкус и цвет. Есть такие, где окна выходят на одну сторону, более требовательным можно предложить с окнами на две стороны. Коридор-либо широкий, подходящий для вместительного шкафа-купе во всю стену, либо квадратный холл. Свободные планировки позволят воплотить практически любой дизайнерский проект в жизнь.

«Культбытстрой» сдает квартиры с чистовой отделкой, держит качественный уровень и высокую планку.
Набранный в докризисное время запас прочности, высокие темпы строительства, современные технологии и профессионализм позволяют компании с оптимизмом смотреть в будущее и возводить отличные дома для Красноярска — города, в котором мы живем.