«Северные ворота»: панорама комфорта | Экскурсия на новостройку

Несколько веков назад первые архитекторы Красноярска вряд ли могли даже предположить, каким станет облик города, в котором предстоит жить их потомкам. Поэтому проектировали и строили исходя из потребностей и возможностей своего времени. Узкие по сегодняшним меркам дороги тогда казались весьма широкими. И не мудрено, передвигались по ним исключительно на лошадях, на армию автомобилей в четыреста тысяч улицы и не рассчитывались. Дома возводили неспешно и размеренно: казалось, места в центре города предостаточно. Но проходили годы, сменялись поколения, облик Красноярска изменялся.

Сейчас Центральный район Красноярска застроен очень плотно. Куда ни глянь-то торговый центр, то офисные здания, то высотки. Можно ли здесь найти такой уголок, где жизнь бы била ключом, но в то же время было тихо и спокойно? Сказка? Несбыточная мечта? Вовсе нет. Редакция журнала «Сибирский дом» смогла найти такое место.
Объектом нашего пристального внимания стал жилой квартал, строящийся на перекрестке улиц Лебедевой — Перенсона — Вейнбаума, возле набережной Качи. Проект этот уникальный, поскольку сочетает технологию монолитного и панельного строительства. Подобных домов в Красноярске ещё не было. Идея запроектировать такой нестандартный дом принадлежит архитектурному бюро «Махаон» и «КБС-Проект». Их симбиоз и позволил создать столь оригинальный жилой квартал. Название ему выбрали символическое, если даже не сказать поэтическое — «Северные ворота». И это не случайно, ведь именно здесь находится въезд в центр города с севера.

В центре событий

Принять участие в экспертизе «Северных ворот» мы пригласили генерального директора ООО «Реконструкци» Вячеслава Ланшакова с семьей: женой Татьяной и детьми, шестилетней Софьей и пятилетним Макаром. Строительная фирма Вячеслава специализируется на монтаже инженерных сетей. Сам он имеет строительное образование, в этой сфере работает уже 11 лет руководителем и не понаслышке знает о тонкостях строительной отрасли. Супруга Татьяна — домохозяйка. Женский взгляд хранительницы семейного очага в таком деле, как выбор квартиры, просто необходим.

Евгений Бушин, заместитель начальника строительного управления по производству ЗАО «Фирма «Культбытстрой»

Как рассказал нам Евгений Бушин — заместитель начальника строительного управления по производству ЗАО «Культбытстрой», взявший на себя ещё и роль гида-экскурсовода, рассказал: «Дом учитывает все пожелания и требования современных потребителей-инвесторов, жильцов, которые приобретут здесь квартиру. Кроме этого, когда наша красавица высотка „вырастет“, она будет органично смотреться в центре города, этот проект, как и технология, поможет сделать город своеобразным, узнаваемым и красивым».
Дом уже подрос в высоту до десяти этажей. Работы на объекте идут опережающими темпами, и во втором квартале следующего года жильцы этих квартир начнут праздновать новоселья.

Итак, на стройке обеденный перерыв, и мы по деревянным строительным мосткам заходим в подъезд дома и поднимаемся на пятый этаж. Сразу замечаем, что на площадке две лифтовые шахты. «Здесь установят сверхскоростной пассажирский и грузовой лифты фирмы OTIS, — пояснил нам Евгений Бушин, — так что при переезде хлопот с доставкой мебели и вещей на последние этажи у жильцов не будет».

А из нашего окна… часовня красноярская видна

Когда наши гости только увидели дом со стороны улицы, особых эмоций он у них не вызвал. Ведь горожане уже привыкли, что «Культбытстрой» — это надежность, высокое качество и современный облик всех построенных компанией домов, будь то кирпичные или панельные дома.
Но после того как мы оказались в угловом подъезде, где по проекту находится заинтересовавшая нас трехкомнатная квартира, все изменилось.

Вячеслав Ланшаков, генеральный директор ООО «Реконструкция»
Татьяна Ланшакова, домохозяйка

— Изумительный вид! — восхитилась Татьяна. — Окна выходят прямо на часовню на Караульной горе, Кача рядом. Приятно будет гулять тут всей семьей теплыми летними вечерами. Хотя дом стоит в центре города, у меня нет ощущения, что находишься в шумном мегаполисе. Спокойно очень, уютно. Театры, кафе, крупные магазины, бассейн, колхозный рынок. Что и говорить, центр есть центр.
Все близко, никуда ехать не надо. А если и ехать, то недалеко. Да, если бы мы выбирали себе квартиру, то, бесспорно, предпочли бы именно этот дом.

Плотной застройки в районе улиц Лебедевой — Перенсона нет. Дом находится достаточно обособленно — вроде и в центре, но далеко от суеты. Вячеслав, подойдя к краю балкона и оглядевшись, высказывает свое мнение:
— Лично для меня категорически неприемлемы дома, окна которых находятся друг против друга. Жизнь на виду, «за стеклом» — оставим это для телевизионных реалити-шоу. Отсюда же открывается отличная панорама, и, заметьте, никаких высоток перед фасадом. Даже соседние пятиэтажки с другой стороны дома не мешают обзору. А что касается сочетания монолита и панельных конструкций, то это дает свободу выбора при дизайне интерьера, различные варианты планировочных решений. Кроме того, обе эти технологии надежные, проверенные временем, что тоже, согласитесь, немаловажно.

Крупным планом

Лет 150 назад в Красноярске насчитывалось не более сотни каменных домов, форма зданий была незамысловатой. Как правило, двух- и трехэтажные дома располагались буквой П, вообще, город застраивался медленно. Зато в последнее время Красноярск в этом направлении идет семимильными шагами и растет не только вширь — по горизонтали, но и вверх, по вертикали. При этом современные строительные технологии позволяют делать это не за счет художественной утраты, а с помощью функциональных завоеваний.

«Северные ворота» как нельзя лучше подтверждают эту тенденцию роста вверх. Специальное архитекторское решение разрабатывалось так, чтобы дом был максимально эстетически выразительным. Плавные линии балконов, структурное остекление, навесные фасады, спокойные, мягкие тона. У дома будет свое «лицо» с чертами нового стиля, архитектуры нового времени. Вообще, этот жилой квартал на данной территории выглядит более уместным, чем стоящие на соседней улице песочно-желтые пятиэтажные коробки советского времени, грустно смотрящие разномастными окнами на мир.
Жилой квартал «Северные ворота» имеет форму буквы С и состоит из пяти блок-секций. По ходу экскурсии Евгений раскрывает нам несколько секретов планировки дома. На 16-м и 17-м этажах расположены двухуровневые квартиры — пентхаусы. Интересно, что две трехкомнатные квартиры и две двухкомнатные на первом этаже в каждом подъезде имеют отдельный вход. «Думаю, такое архитектурное решение, — улыбается Евгений, — придется по вкусу тем, кто хотел бы жить уединенно, не сталкиваясь ежедневно с соседями по подъезду».

У покупателей квартир в «Северных воротах» сейчас есть возможность выбрать апартаменты по своему вкусу. Те же, например, однокомнатные квартиры различаются по габаритам и планировке.
В «трешках» и «двушках» кухни по 12 квадратов, в однокомнатных скромнее — девять. Это и понятно, квартиру с несколькими комнатами, как правило, приобретают люди семейные, с детьми, а большой семье и места надо больше. Однокомнатные квартиры — более экономичный, но от этого не менее комфортный вариант. Например, просторный балкон-лоджия здесь имеет площадь 6,5 квадрата, хватит места и для кресла-качалки, и для журнального столика.

Впрочем, наши гости сразу для себя решили: пойдут смотреть только трехкомнатную квартиру. Ведь все-таки у каждого в семье должна быть своя комната, и неправильно, когда зал служит гостиной только днем, а ночью превращается в спальное место. Вячеслав, когда речь зашла о просторе современного жилья, категорично заявил, что детям надо предоставить по отдельной детской, кроме этого, хорошо бы иметь в квартире два санузла.

— Что мне ещё понравилось в квартире, так это то, что часть окон выходит на солнечную сторону, — решила подвести итог разговору Татьяна. — Вот мы сейчас сюда ехали, погода ухудшилась, дождь моросил, даже настроение испортилось. Но не прошло и получаса, тучи рассеялись, выглянуло солнышко, смотрите, оно все помещение здесь осветило, каждый уголок.

Поскольку инфраструктура в Центральном районе Красноярска отлично развита, проектировщики решили первые этажи дома не отдавать под офисы и магазины. Для жильцов это только дополнительный плюс: больше спокойствия, меньше шума, дом не превратится в проездной двор.

Автомобили и дороги

В районе Качи городские власти намерены возвести новый общественно-деловой микрорайон. Размах ни больше ни меньше — 100 с лишним гектаров земли.
Над разработкой проекта продолжают трудиться десятки архитекторов, но уже известно, например, что аллею вдоль набережной благоустроят, а возле офисных и административных зданий сделают парковки
Планируется, что новый микрорайон частично разгрузит центр от автомобилей. Все будет выглядеть по-европейски, правда, делать эту красоту начнут не раньше чем через полтора-два года. Центр без пробок в час пик, конечно, звучит несколько фантастично, но время покажет, уверены наши гости.
А вот благоустройства площадки перед домом долго ждать не придется. Как только строительный цикл будет завершен, начнется благоустройство придомовой территории. Она будет выложена брусчаткой, здесь появятся детские городки, игровые площадки, различные лавочки-скамеечки. «Мы понимаем, что зеленых насаждений в центре не так много, как хотелось бы, поэтому во дворе этого дома обязательно высадят крупномерные деревья. Получится и эстетично, и экологично», — пояснил Евгений Бушин.

Технология красоты

Пока наша экспертная группа фотографировала красоты города, открывающегося с высоты птичьего полета, Вячеслав и Татьяна советовались по поводу дизайна, который можно было бы сделать в этой квартире. Конечно, дом ещё не сдан, поэтому многое приходилось дорисовывать в своем воображении, но все же&hellip

— Сразу обращает на себя внимание то, что кухня и зал находятся в монолитной, а другие комнаты — в панельной части дома. Оригинально. Попытку обычному дому придать необычный размах считаю довольно удачным решением, которое дает возможность создать очень красивый и неординарный дизайн, — отметил Вячеслав. — В этой квартире уместно сделать кухню-студию, она будет иметь прекрасный панорамный вид на часовню, Качу. Три комнаты — это детские, гостиная и спальня. Но вот этаж я бы предпочел последний. Да, 16-17-й, пентхаус.

— Хотелось бы жить на высоте в прямом и переносном смысле этого слова. Кроме того, на верхних этажах и воздух чище, а шума, пыли меньше. На Взлетке у нас квартира на седьмом этаже, конечно, семнадцатый был бы не в пример лучше, — добавляет Татьяна.
С мнением взрослых согласились дети.

— Почему хотела бы жить на самом высоком этаже в доме? — удивилась маленькая Софья нашему вопросу. — Потому что красиво там и видно все хорошо.

Новоселье не за горами

Компания «Культбытстрой» сдает жилой квартал «Северные ворота» с чистовой отделкой. Помимо стандартного набора — сантехника, радиаторы, линолеум, обои, в доме будут внутриквартирные ламинированные двери, входные железные, структурное остекление балконов. Для удобства жильцов предусмотрена телефонизация и Интернет. Евгений рассказал: «Работы на объекте ведутся круглосуточно, во втором квартале следующего, 2010 года дом будет сдан. Мы выполним все взятые на себя обязательства».

Р. S.: Когда мы завершили экскурсию и стали подводить итоги, гости признались, что сначала скептически отнеслись к идее посмотреть и оценить этот дом. Первоначально была уверенность, что ничего нового и интересного увидеть будет нельзя. Но, как оказалось, это не так. «Северные ворота» наглядно показали: комфортное жилье не обязательно должно быть элитным, это во-первых. Во-вторых, в центре Красноярска остались островки земли, где можно построить целый жилой квартал. Он великолепно впишется в облик города и, несмотря на расположение в центре, будет находиться вдали от суеты шумного мегаполиса.

Ирина Шиколова