Мечта в сердце Взлетки | Жилой комплекс Лазурный. Монолитхолдинг

Район Красноярска, получивший в народе название Взлетка, долгие годы напоминал "поле чудес" из сказки про Буратино. В пустыри бывшего аэропорта вкладывались огромные деньги, вбивались километры свай и закатывались тонны асфальта. При этом обоснованием таких вложений всегда выступала лишь вера строителей и властей в то, что именно здесь будет сердце нового Красноярска - деловой центр, район современной жилой застройки, новых стандартов шоппинга и культурно массовой инфраструктуры. И если еще пять лет назад обитателям Взлетки приходилось верить идеологам ее развития на слово, сегодня можно воочию убедиться - все идет к тому, чтобы предначертанная району судьба воплотилась на 100%.

Среди убедительных доказательств тенденции - жилые дома, торговые и бизнес центры, построенные "Монолитхолдингом" на Взлетке. Этот застройщик предложил новый, современный вариант многоэтажного жилья: высокоэстетичные здания плюс удобная инфраструктура, предусматривающая все потребности жильцов. Аппетит, как известно, приходит во время еды, как и вкус к настоящему комфорту, и с каждым новым объектом компании приходится повышать качественную планку. Наталья и Максим Ивановы, как раз подбирающие себе новую квартиру, узнав о том, что "Монолит" строит новый жилой комплекс "Лазурный", ни секунды не сомневались в том, что именно здесь найдут апартаменты своей мечты. Чтобы убедиться в этом, на первую экскурсию в свой будущий пентхаус они пригласили экспертную команду журнала "Сибирский дом".

Объект

Жилой комплекс «Лазурный»: микрорайон «ВЦ 4-7» жилого массива Аэропорт

Проект: ООО "Ардис"
Заказчик: ООО ФСК "Монолитинвест", отдел продаж: тел. 274-97-97
Генеральный подрядчик: ООО "Монолитстрой"

Площадь: жилая - 45 000 кв. м , нежилая - 8 600 кв. м
Этажность: 10 этажей; количество квартир: 440
Материал стен: наружные - кирпич, внутренние - пенобетон, монолитный каркас
Фасад: система алюминиевых вентилируемых фасадов "Краспан"
Планировка: свободная; отделка: получистовая
Парковка: двухуровневая, две секции по 266 машиномест
Окончание строительства: 1 очередь - III кв. 2009, 2 очередь - II кв. 2010
Проектная декларация опубликована на строительном портале www.sibdom.ru

Между настоящим и будущим

Мнение о лучшем месте для вития семейного "гнездышка" у супругов Ивановых разделилось. Максим, проживший всю жизнь в центре Красноярска, меняет его на Взлетку без особой охоты: - Все таки пока Взлетка отстает по инфраструктуре. В частности, по числу развлекательных заведений, кафе, ресторанов - их явно недостает. Конечно, начали появляться кинозалы, но драматические театры, концертные площадки, места для пеших прогулок, вроде городского парка, набережной Енисея - все это в центре, буквально в шаговой доступности. Мы ведем достаточно активную светскую жизнь, и удобнее, конечно, было бы купить квартиру где то в тех краях. Взлетка же пока - стройплощадка, и когда она приобретет окончательный вид, неизвестно.

Павел Нетронин, начальник отдела маркетинга группы компаний "Монолитхолдинг"

Наталья же нашла аргументы, которые убедили супруга выбрать жилье именно здесь:

- В центре невозможно подобрать именно ту квартиру, которую действительно хочется. В основном, там предлагают квартиры, ориентированные на запросы советских людей, для которых понятие "комфорт" в принципе отсутствовало. Для современных жилых комплексов там попросту нет свободных площадок, а жить, пусть даже в новом элитном доме, который "смотрит" окнами в соседние многоэтажки, где есть проблема с парковкой - тоже не выход. Мне нравится комплексный подход, когда учитываются все потребности жильцов.

Сейчас Наталья и Максим живут в центре, в традиционной для этого района "сталинке". Некоторое время назад они решили перебраться в более современное жилье в комплексе "Городок", с которого в 2004 году началась эпоха новых стандартов от "Монолита".

- Когда "Городок" строился, это действительно было что то новое, современное, с возможностью перепланировки, с первыми пентхаусами, подземной парковкой, - рассказывает Наталья. - Но когда мы ознакомились с проектом "Лазурного", его концепция оказалась еще более интересной и привлекательной.

Место, выбранное под "Лазурный", у строителей пользуется неслыханной популярностью. Район, обозначенный на плане города рабочим ярлыком "ВЦ", сегодня напоминает большую стройку. Земля расчерчена на куски, огороженные заборами, при этом ни пяди не пропадает впустую - везде идет работа: где то копают котлованы, на других участках вбивают сваи, на третьих завершают нулевой цикл. Скоро здесь вырастут новые дома, пара коммерческих объектов, детский сад, большая школа. Благодаря уже открытым бизнес центрам и планирующемуся вводу в этом году БЦ "Башня", офисы многих компаний постепенно перемещаются из забитого пробками центра на просторы Взлетки.

Несомненным плюсом района стала транспортная сеть, устроенная не в пример центру - широкополосные магистрали, продуманные развязки, над которыми продолжается работа муниципальных проектировщиков, благо, есть территориальные возможности для строительства новых дорог и ответвлений. Таким образом, совсем скоро здесь можно будет жить и работать, не испытывая никакого дискомфорта. Именно поэтому состоятельные покупатели все чаще выбирают Взлетку.

Наталья Иванова, владелица салона фито-дизайна
Максим Иванов, юрист

Соответственно, у строительных компаний, которые работают на этом огромном полигоне, есть уникальная возможность - построить новый город, именно такой, каким его в своих мечтах видят красноярцы. Начальник отдела маркетинга группы компаний "Монолитхолдинг" Павел Нетронин, выступивший нашим проводником по "Лазурному", рассказал, что застройщик исповедует именно такой подход:

- Строить жилье устаревших серий, дома, в которых нет помещений для коммерческого использования, дворы, которые жильцам приходится самостоятельно перегораживать бетонными блоками от автомобильного потока - значит, жить вчерашним днем и не вносить никакой лепты в развитие города, его будущее. Каждый наш объект, напротив, определенный шаг вперед, воплощение смелых решений, которые красноярцы оценивают по достоинству. Например, мы не боимся экспериментировать с архитектурными формами. В частности, "Лазурный" станет для Взлетки еще одним ориентиром, ярким, оригинальным по исполнению, выделяющимся на общем фоне и перекликающимся с нашим предыдущим проектом - жилым кварталом "Городок", они располагаются прямо друг напротив друга. Таким образом, мы можем говорить о комплексном подходе к застройке всего района ВЦ.

"Мне сверху видно все…"

Хотя "коробка" первого дома уже полностью смонтирована, пока не окончены внутренние и внешние отделочные работы, смотреть здесь, по существу, не на что. Однако чета Ивановых, решившись на экскурсию в свою новую квартиру, поставила перед собой четкую цель: сравнить ощущения от 3D визуализации проекта и реальные эмоции от пребывания в пентхаусе "Лазурного". Пусть даже на этом этапе многое придется дорисовать в своем воображении.

Путь наверх оказался не из легких - все таки, девятый этаж. Конечно, когда будет запущен лифт - а здесь планируется поставить оборудование от лидера на рынке подъемников, марки "Оtis" - проблема будет решена сама собой. Пока же пришлось преодолеть почти 30 метров вверх пешком по лестнице, которая Максиму показалась тесноватой.

- Лестница в этом доме выступает скорее вспомогательным, чем основным путем подъема на верхние этажи, - ответил на это замечание Павел Нетронин. - По сути, это аварийная лестница, которая должна быть в каждом подъезде согласно требованиям техники безопасности. В основном же, жильцы будут перемещаться вверх вниз на удобном, надежном лифте с увеличенными габаритами кабины. Им можно пользоваться и как грузовым, скажем, для перевозки мебели или крупной бытовой техники. Кстати, он будет спускаться и на уровень парковки, так что лестницами вам пользоваться практически не придется.

Когда все девять пролетов были преодолены, мы ступили… на первый этаж. Не волнуйтесь, это не ошибка. Это был первый этаж двухуровневого пентхауса, о котором Наталья и Максим, по их собственному признанию, давно мечтали.

- Хочется жить на высоте, в прямом и переносном смысле, - улыбается Наталья. - Выше - значит, воздух чище и тише за окном, а главное - вид великолепный открывается. Конечно, девятый десятый этажи не то же самое, что двадцать шестой, к примеру, когда весь город на ладони. Но в любом случае, это колоссальное преимущество перед жильцами нижних этажей.

- К тому же, это возможность реализовать давнюю мечту о двухэтажной квартире, - замечает Максим. - Всегда хотелось разнести гостевую, общую зону и приватную, жилую. Пентхаус же позволяет это сделать: внизу организовать гостиную, совмещенную с кухней столовой, а спальни, детские и кабинет скрыть от посторонних глаз.

Павел рассказал нам, что всего в доме 26 пентхаусов, по 2 3 в подъезде. Все они объединены архитектурно - балконом необычной формы, напоминающей огромную волну, прокатившуюся по всему периметру верхнего этажа. Такое внимание к этому внешнему элементу квартиры не случайно. Обычно функция балкона или лоджии в квартире не определена - то ли кладовка, то ли сушилка, то ли место для курения, отсюда и постоянные эксперименты с их формой и оформлением. В "Лазурном" же балкон - прежде всего, смотровая площадка, если хотите, этакая высотная веранда, сидя на которой можно совмещать любование открывающимися видами, скажем, с вечерним чаепитием. Панорамное остекление будет тому способствовать - никакие перегородки не помешают взгляду.
Окна в квартире тоже произвели огромное впечатление на будущих жильцов. Огромные проемы высотой 2,4 м привели Наталью в настоящий восторг:

- Размер окон все таки много значит, столько света сразу в комнате… И шикарный вид открывается, просто мечта! Ракурс отсюда просто замечательный. А еще скоро здесь парк разобьют, прямо напротив, так что еще и зелени будет много.

Максим добавил, что наилучшая картина за окном оформится через пару - тройку лет, когда завершатся стройки. Вырастут красивые дома, площадки расчистят, дороги замостят, и "ВЦ" превратится в уютный благоустроенный район.

Свободный выбор

Большие окна имеют еще один ощутимый плюс - они зрительно расширяют пространство и без того просторной квартиры. Площадь выбранного Ивановыми пентхауса равна 177,86 кв.м, почти по 88,93 "квадратов" на этаже. Это не самые большие апартаменты в комплексе - в продаже есть и пятикомнатные аж в 206,37 кв.м. Правда, двухуровневых среди них нет.

Солидные площади и огромное количество вариантов квартир - отличительные черты "Лазурного". Даже среди однокомнатных пришлось бы выбирать из 10-ти возможных планировок, от 62 "квадратов" до 69. " Двушек" - 12 вариантов, самая маленькая - 79,46 квадратного метра, самая большая - 92. В трехкомнатных и вовсе заблудиться можно: 30 вариантов совершенно разных квартир от 101.62 до 177.86 кв.м.

- У покупателя должен быть выбор, - объясняет такое разнообразие Павел Нетронин. - Сегодня люди, у которых есть деньги, четко знают, что именно они хотят на них приобрести - какую квартиру, на каком этаже, какой площади, с какими возможностями для планировки и дизайна. Задача застройщика в современной ситуации не в том, чтобы "типизировать" эти потребности и представления, изобретая некий универсальный тип квартиры, а напротив, предложить максимальное количество разных вариантов. Именно поэтому у нас на каждом этаже разное количество квартир, один подъезд отличается от другого, одни апартаменты не похожи не соседние. И, разумеется, все они предполагают свободную планировку - никто, кроме самих жильцов, не найдет самое удачное расположение перегородок, дверей. По этой же причине мы сдаем квартиры с получистовой отделкой.

Супруги Ивановы абсолютно согласны с Павлом. Молодые, состоявшиеся люди - Наталья владеет собственным салоном фито дизайна, Максим успешно занимается юриспруденцией - не привыкли жить по чьим то шаблонам. Пройдясь по квартире, они сразу же начали прикидывать, как будет выглядеть их пентхаус после того, как дом сдадут, и дизайнеры с отделочниками приведут ее в жилой вид.

- У нас много идей, которые хочется воплотить, - рассказали они. - Во первых, это большая и уютно обставленная ванная комната. Ведь она создается как место для релаксации, поэтому не должна быть тесной. Гостиная, совмещенная с кухней и столовой - идеальный вариант для современного дома, тем более, что скрадывать пространство перегородками совершенно не хочется. А на втором этаже будет спальня, детская и кабинет.

Отсутствие капитальных стен внутри апартаментов оставляет пространство для маневра - если понадобится, впоследствии любую комнату можно будет увеличить или уменьшить, разбить на две или зонировать раздвижными перегородками. Таким образом, если станет скучно, всегда можно преобразить квартиру до неузнаваемости.

Дом и все, что в нем

Пентхаус в "Лазурном" - не просто отличная квартира. Это еще и гарантия того, что как минимум два автомобиля ее владельцев обретут крышу над головой совершенно бесплатно. Это беспрецедентное предложение (стоимость машиноместа в подземных паркингах разных жилых комплексов колеблется от 500 тысяч до полутора миллиона рублей) стало дополнительным аргументом для четы Ивановых. Рассмотрев на стройплощадке, каким образом организована двухуровневая парковка комплекса, они остались довольны.

- Во первых, по двору не будут разъезжать машины, для них предусмотрен въезд с внешнего периметра, - рассказал нам маркетолог. - Во вторых, спуститься на парковку можно будет прямо на лифте. В отличие от многих комплексов, здесь машиномест даже больше, чем квартир: на 440 семей у нас 532 стояночных места. Ведь во многих семьях автомобили водят и муж, и жена, и каждому необходимо где то парковать машину.

Крыша паркинга, выдающаяся над землей, станет внутренней дворовой площадкой. Специальный материал кровли позволит не только разбить на ней газон, но даже высадить крупномерные деревья. Пешеходные дорожки, скамеечки, детские и игровые площадки - все это появится здесь, как только строительный цикл будет завершен.

Павел рассказал, что по окончании строительных работ жилой комплекс обзаведется собственными магазинами, салонами, кафе - для них предусмотрены коммерческие площади на первом и цокольном этажах. При этом проекты зданий "Лазурного" разработаны таким образом, чтобы выходы из торгово офисных помещений располагались исключительно на внешних сторонах построек, а воспрепятствовать проникновению шума на жилые уровни домов призвана специальная конструкция потолка первого этажа - звукопоглощающая.

Уже на выходе со стройплощадки Наталья призналась нам, что ей не терпится поскорее въехать в этот дом. Чтобы приблизить долгожданный момент, она практически каждый день проезжает мимо "Лазурного", возвращаясь с работы - и пусть не по пути, зато на душе спокойно: теперь она точно знает, какие работы ведутся на уровне ее будущей квартиры.

Узнав об этом, Павел заверил ее - дом будет сдан точно в срок, обозначенный в проектной декларации концом сентября текущего года. Все работы ведутся строго по графику, финансирование объекта обеспечивает "Сбербанк", так что никаких накладок не предвидится. И уже ближайшей осенью "Лазурный" оживет.

Евгения Дергачева