Монолитный юбилей | Монолитстрой

Эта строительная компания за два десятка лет своего существования привыкла быть первой. Первой начала применять технологию монолитного домостроения. Первой предложила концепцию многофункционального жилого комплекса. Отважилась на строительство первого самого большого за Уралом торгово развлекательного центра. Возвела и готовит к вводу в эксплуатацию первый суперсовременный красноярский небоскреб. Да и по статистическим показателям ввода уже несколько лет держит законное первое место среди строителей края. И все это - о группе компаний "Монолитхолдинг", которая в эти дни отмечает свой двадцатый день рождения.

Сегодня в состав холдинга входят около двух десятков предприятий: строительных, инвестиционных, проектных, производственных, сервисных. Они обеспечивают полный цикл строительства - от проектирования до продажи и эксплуатации объектов жилого и коммерческого назначения. Собственные генподрядные организации, заводы по производству стройматериалов и бетона, стальных конструкций и металлоизделий, автомобильное и крановое хозяйства - все это дает возможность компании из года в год оставаться одним из флагманов отрасли.

Сначала было дело

В середине 1980 х годов, в разгар перестройки, Красноярский край, как и сегодня, был одной из самых больших строительных площадок страны - здесь строились крупные промышленные объекты. Квартирный же вопрос, несмотря на многолетние заверения властей, никак не уходил с повестки дня, и решить его в те годы можно было только с помощью жилищно строительных кооперативов. Когда на базе Красноярского заводостроительного комбината (КЗСК) создали МЖК, выполнять строительно монтажные работы поручили подразделению завода, которое назвали ПСО "Монолит". Руководителем молодого коллектива по решению комсомольской организации был назначен инженер строитель Разим Абасов.

Профессионализм, энтузиазм и здоровые амбиции - три главных слагаемых, предопределивших успех "Монолита" с самого начала. Молодые и смелые, эти люди не боялись ставить перед собой по настоящему трудные задачи. Например, возвести на улице Октябрьской три жилые семнадцатиэтажки - подобных высоток в городе были единицы. Применить вместо кирпичной и панельной монолитную технологию, которую до тех пор использовали лишь на промышленных объектах. И самостоятельно - в буквальном смысле, своими руками - построить себе новые удобные и просторные квартиры.

Когда в 1989 году стало ясно, что стремительно нищающее государство и его предприятия не способны поддерживать строительство, "Монолит" перешел на хозрасчет и, превратившись таким образом в самостоятельную организацию "Монолитстрой", ступил на только только формирующийся рынок. Поначалу пришлось очень трудно: у "Монолитстроя", в отличие от конкурентов, не было какого то серьезного "наследства" в виде завода или других производственных мощностей. Не было полноценного офиса, компьютеров - считали на счетах, писали от руки. Зато были серьезный профессиональный опыт и огромное желание работать. Это позволило получить первые заказы, окупить затраты и постепенно обзавестись собственной производственной базой.

- Первые десять лет своей работы компания строила не так уж много, - вспоминает Разим Абасов. - У большинства строительных компаний тогда главной задачей было не развитие, а выживание в тех социально экономических условиях. Надо было сохранять коллектив, давать людям работу.

Экономика существовала в условиях практически полного отсутствия денег, предприятия и компании всех отраслей жили за счет бартера. И сам "Монолитстрой", и его подрядчики расплачивались друг с другом или квадратными метрами или имеющимися у них товарами, полученными от других партнеров. Тем не менее, строительство продолжалось, а рынок недвижимости постепенно начинал разгоняться.

Комплексный подход

Поскольку в арсенале "Монолитстроя" изначально не было типовых, шаблонных, обкатанных годами проектов, каждый объект становился уникальным. Такого жилья никто тогда не строил в городе. Большая площадь и хорошие планировки выделяли квартиры от "Монолита" на общем фоне. Например, двухкомнатные были по семьдесят квадратных метров и после панельных серий казались просто огромными.

Время шло и диктовало новые тренды. Привыкнув в комфорту внутри своих апартаментов, покупатель начал требовать уюта в полном смысле этого слова - благоустройства дворов, развития прилегающей инфраструктуры. Компания, всегда умевшая вовремя откликаться на веяния времени, и тут выступила локомотивом отрасли.

- Ориентация на комплексную жилую застройку выбрана нами не случайно, - рассказал Разим Абасов. - Такой подход позволяет создавать завершенные по своей структуре микрорайоны, имеющие свое лицо, создающие качественно совершенно новую среду обитания, учитывающие потребности покупателей. А ведь именно потребность клиента - главный элемент любого бизнеса. В том числе и строительного.

Так, знаковым событием для компании стало начало в 2001 году строительства жилого комплекса "Городок" по улице Молокова, 1. Это был первый пример использования каркасно монолитной технологии в Красноярске и первый такой дом "Монолитстроя". Наконец то, жильцы избавились от несущих стен и получили возможность экспериментировать с планировкой в отдельно взятой квартире. Новшество прижилось, как навесные вентилируемые фасады, подземные парковки, брусчатка на дорожках, фонтаны, игровые площадки…

Проекты последнего времени говорят о том, что понятие комплексной застройки для компании также меняется, расширяется и усовершенствуется. Примерами того могут выступить ЖК "Лазурный", микрорайон Покровский, комплекс на улице Водянникова. В микрорайоне "Иннокентьевский" 19 зданий, два детских сада с бассейнами и спортзалом, магазины, школа и три подземных автопарковки. А дальше - больше.

Самый амбициозный проект компании, который она готовит к воплощению вместе со своими партнерами - "Красноярск Сити". Впервые на Востоке России будет создана зона деловой активности, которая объединит бизнес, проживание и досуг. Это будет принципиально новая среда обитания. Строительство этого города в городе займет около семи лет.

Бизнес стиль от "Монолита"

Компания росла, спектр задач расширялся, требовалось оптимизировать административную структуру для достижения наибольшей эффективности. Так, в 2004 году появился "Монолитхолдинг", в состав которого вошли "Монолитресурс", "Монолиттехносервис" и ФСК "Монолитинвест". Благодаря этому, удалось достичь феноменального результата: если в 2003 ем году компания сдала в эксплуатацию около 26,5 тысяч квадратных метров, то в 2004 ом уже свыше 93,4 тысяч, то есть в четыре раза больше! По итогам 2008 года эта цифра выросла до 230 тысяч "квадратов" - как говорится, почувствуйте разницу.

Такое развитие событий способствовало выходу компании на рынок коммерческих площадей. В 2008 году состоялось открытие беспрецедентного за Уралом торгово развлекательного центра "Планета" площадью более 120 тысяч квадратных метров. Чтобы получить этот заказ, красноярцам пришлось выдержать конкуренцию сразу нескольких иностранных компаний, уже имевших опыт такого масштабного строительства. Козырем "Монолита" стали знания нюансов возведения зданий в условиях Сибири и умение усовершенствовать проект с учетом местных ветровых и температурных нагрузок. Результат превзошел все ожидания - "Планета" стала любимым местом досуга для красноярцев за считанные месяцы.

В том же году холдинг представил бизнес общественности современный деловой центр "Весна" и элитный бизнес клуб "Удачный". В нем использованы самые лучшие технологии и материалы, а инфраструктура клуба позволяет проводить масштабные форумы и деловые встречи самого высокого уровня.

Еще один объект заслуженной гордости холдинга, возведенный наперекор кризисным явлениям - деловой центр "Первая башня". Башня претендует на роль одного из значимых архитектурных элементов Красноярска. Ее устремленный ввысь силуэт с зеркальными гранями виден практически из любой точки города, особенно в ясную солнечную погоду. "Башня" - это почти 60 тысяч квадратных метров, 3 уровня подземных парковок, разнообразная инфраструктура. Все это - результат творческого труда, смелости и профессионализма коллектива компании.

Не ради награды…

Званий и премий за последние 10 лет "Монолитхолдингу" вручили столько, что одно их перечисление займет полстраницы. Лучшими городскими объектами в разные годы признавали "Городок", жилой дом на Алексеева, 93, БЦ "Весна", а сама компания неоднократно срывала овации за разные аспекты своей деятельности - строительство, проектирование, производство стройматериалов, бизнес показатели.

Победой считают здесь и тот факт, что "Монолит" успешно конкурирует с иркутскими компаниями, возводя жилые дома в Иркутске и области, и с московскими - в подмосковном Томилино наши строители принялись за поселок таунхаусов. Красноярский холдинг хорошо знают и за рубежом. В частности, проект "Красноярск Сити" побывал на нескольких международных выставках, в том числе и на одной из самых главных и представительных, во Франции, в Каннах. И везде проект привлекал к себе оживленное внимание.

Но руководители компании не устают повторять, что главная награда для них - признание простых красноярцев, которые заселяются в новые микрорайоны, работают в офисных зданиях, проводят свободное время в торгово развлекательных комплексах и остаются довольны.

Социальные проекты и благотворительность занимают большое место в деятельности компании. Еще в 1988 году бригада под руководством Разима Абасова работала в разрушенном землетрясением армянском Спитаке. С тех пор "Монолит" всегда откликался на чужую беду. В 2003 году "Монолитхолдинг" стал самым активным участником программы восстановления после сильнейшего пожара села Казачинское, выстроив за собственный счет около полутора десятков домов. Много сделала компания и для того, чтобы помочь Красноярску решить проблему обманутых дольщиков.

Холдинг сотрудничает с системой кадетского образования и Мариинских гимназий, помогает детским домам и центрам социальной помощи семье и детям. Помогает в празднованиях Дня города, поддерживает спортсменов - осенью 2008 года "Монолитхолдинг" подарил квартиры победителям Олимпийских Игр в Пекине, представляющим Красноярск. "Делай добро и бросай его в воду" гласит древняя мудрость. Это значит, что не надо ждать выгоды от добрых дел, которые делаешь. Надо просто делать добро.

И это важнейший принцип компании "Монолитхолдинг" и ее руководителя, на протяжении всей двадцатилетней истории. Информационная компания "Сибдом" поздравляет группу компаний "Монолитхолдинг" с юбилеем и желает лидеру строительной отрасли Красноярска процветания и успешного воплощения всех новаторских идей и грандиозных замыслов.