Второе рождение Коркинского ЗКПД

После двухлетнего глухого простоя в цеха знаменитого завода, из продукции которого построена половина Красноярска, вновь возвращается жизнь. Реанимирует предприятие компания «Стройтехника». Сейчас в основных цехах знаменитого когда-то Коркинского завода панельного домостроения (ЗКПД-1) тихо. Гулко отдаются под сводами шаги и голоса, формовочные линии замерли в ожидании? Сейчас уже точно можно сказать — не напрасном ожидании. Со дня на день здесь закипит работа, и совсем скоро на строительные площадки Красноярска снова будут поступать изделия знаменитого когда-то на всю страну, крупнейшего в Красноярском крае Коркинского завода крупнопанельного домостроения. 40-летний юбилей предприятия, пришедшийся на 2001 год, оказался самой мрачной датой за всю историю Коркинского ЗКПД. Предприятие попало в процедуру банкротства и, по сути, остановилось. Опытный, построивший едва ли не половину Красноярска, коллектив остался не у дел? А как замечательно все начиналось в далеком 1961 году! На пуск предприятия в эксплуатацию прибыл сам Никита Сергеевич Хрущев, присутствовали первые лица края и глава Минтяжстроя, других союзных министерств. Было сказано много замечательных речей, разрезана красная ленточка. Репортажи с открытия завода транслировались по радио на всю страну. Самый современный, самый мощный, самый оснащенный? Тогда к Коркинскому заводу постоянно применялся эпитет «самый». Завод стал гордостью строительной индустрии не только края, но и страны. Потом были четыре десятилетия большой напряженной работы, а два года назад предприятие встало. Сегодня вряд ли стоит анализировать причины краха — пусть это делают специалисты, неизмеримо важнее другое: сейчас знаменитый Коркинский завод готовится к новому этапу своей жизни — возрождению, на которое уже практически никто не надеялся. За это трудное, но очень нужное Красноярску и всему краю дело взялась компания «Стройтехника». Несколько месяцев назад она получила предприятие в аренду на 15 лет, и, не откладывая, принялась за восстановление завода. Немало сил и средств потребовалось на то, чтобы привести в порядок цеха, отремонтировать оборудование, подготовить к запуску технологические линии. Анатолий БУРЫЙ, директор ООО «Стройтехника»: — Шаг, который мы предприняли, взяв в аренду Коркинский ЗКПД, абсолютно логичен. Из опыта, который мы получили за последнее десятилетие, стало очевидным, что строительная фирма, рассчитывающая занять свой сектор на рынке строительных услуг, не должна зависеть от поставщиков стройматериалов и заказчиков. Этого можно добиться только в случае, если в одних руках сосредоточены функции производителя стройматериалов, заказчика и подрядчика. Такое совмещение позволяет напрямую влиять не только на производственный процесс, но и на конечную стоимость продукта — в нашем случае это — жилье. При наличии собственного производства стройматериалов легче решать вопросы и в том случае, если мы выступаем лишь в качестве подрядчика. И в этом случае важную роль играет наличие собственных материалов. По нашим подсчетам, введение в строй Коркинского завода крупнопанельного домостроения позволит нам увеличить оборот до 300–400 млн рублей в год, и обеспечить железобетонными конструкциями не только свои стройплощадки, но и других заказчиков. А первые партии панелей — мы рассчитываем, что они будут выпущены уже в июне, — конечно, отправятся на тот дом, на строительстве которого «Стройтехника» выступает одновременно и заказчиком, и подрядчиком. Наше предприятие давно работает на строительном рынке Красноярска — с тех пор, когда и самого термина такого «рынок» не было. Базой для ООО «Стройтехника» стало одно из строительных управлений знаменитого в свое время треста «Красноярскэкскаватортяжстрой». В то время мы занимались и промышленным строительством и гражданским. Возводили жилые дома на ул. Воронова, спорткомплекс «Строитель» — тоже наш объект, строили и заводские корпуса, в том числе и один из цехов. Коркинского ЗКПД — того самого, который теперь вошел в состав ООО «Стройтехника». Многие сегодня сомневаются в перспективности крупнопанельного домостроения, оно стало «немодным». С этим, наверное, стоит согласиться: серьезных перспектив у панельного домостроения нет. Мы это прекрасно осознаем. Но в то же время, нет у нашего, в целом, далеко не богатого общества, возможности ориентироваться только на дорогое — кирпичное — жилье. Сегодня панельное домостроение социально необходимо. Это мы тоже прекрасно понимаем. Как долго продержится такая ситуация? Учитывая дефицит социально значимого жилья, которого не хватает, в первую очередь бюджетникам, думаю, смело можно рассчитывать на то, что ближайшие 10–15 лет оно будет востребовано. Это и входит в наши планы. Есть еще одно, очень перспективное направление работы Коркинского ЗКПД, которое при определенных условиях может оказаться выгодным для всех — застройщиков, горожан, производителей железобетонных конструкций. Сегодня актуальным в строительстве является монолитное домостроение, это требование времени, дух времени. Монолитное домостроение, по скорости возведения, сравнимо со сборным домостроением — по скорости. Очевидно, что, чем скорее возводится дом, чем быстрее заселяются в него жильцы, тем скорее оборачиваются затраченные средства и, соответственно, снижается себестоимость. Это в идеале. Но то, что сегодня происходит у нас с монолитным домостроением, иначе, чем «полуфабрикатным» методом не назовешь. Застройщики быстро и хорошо возводят каркасы в монолитном железобетоне, а затем стеновое заполнение ведется. в кирпиче. За счет этого весь эффект монолитного домостроения на стадии устройства стенового заполнения смазывается. Что выиграли по скорости на монолитном каркасе, то и потеряли на возведении стен. Получается, что монолитное домостроение раза в полтора дольше, чем крупнопанельное домостроение. Пропорционально возрастает и цена. Открывающиеся сейчас новые мощности Коркинского ЗКПД позволяют изменить ситуацию и превратить монолитное домостроение в действительно скоростной и дешевый метод возведения жилья. Тем строительным организациям, которые имеют свою опалубку, свою технологию для производства монолитного железобетона, надо бы крепко подумать о сотрудничестве с Коркинским ЗКПД по изготовлению навесных стеновых панелей для их монолитного модуля. Понятно, что предстоит разобраться в унификации, но можно готовить панели и конкретно под те типы опалубки, которые имеются у строительных фирм. Таким образом можно вести монолитное домостроение именно так, как оно задумывалось когда-то изначально — добавить к монолитному каркасу полносборные стеновые панели. Это еще одно из перспективных направлений для Коркинского ЗКПД. Но все это только та сторона дела, которая касается собственно производственных задач Коркинского завода и ООО «Стройтехника». На самом деле возвращение к работе большого промышленного предприятия вполне можно отнести к знаковым для города и края событиям. За этим кроется большой пласт социальных решений. На фоне все увеличивающейся в крае безработицы возвращение к жизни целого завода трудно переоценить. Сейчас здесь принято на работу уже 60 человек, а с пуском технологических линий коллектив должен вырасти до 280 работников. Это значит, что почти у трех сотен красноярцев появятся стабильные средства к существованию, с их заработной платы будут отчисляться налоги в местный бюджет и платежи в социальные внебюджетные фонды. Это значит, что работающие на заводе станут платежеспособными покупателями, что вновь принесет доход в бюджет Красноярска. Цепочку можно продолжать до бесконечности. Человек, имеющий постоянное место работы по своей специальности, — это человек с будущим, нацеленный на стабильность и повышение своего жизненного уровня. Коркинский завод, таким образом, обеспечит будущее почти трех сотен своих работников и их семей, то есть, почти тысячи красноярцев. Не менее важным фактором является и то, что в одной компании замыкается весь процесс — от изготовления строительных конструкций до возведения домов — в одном цикле. Прямым следствием этого является снижение себестоимости конечной продукции — квадратного метра жилья. Сегодня в Красноярске строится гораздо больше, чем у соседей — иркутян, новосибирцев, но те, кто следит за рынком первичного жилья, давно обратили внимание на то, что в строительном комплексе произошел некий перекос в сторону дорогостоящего элитного жилья. Бюджетникам, которые составляют значительную часть населения города, к таким квартирам не подступиться, как, впрочем, и молодым специалистам, недавно закончившим вузы, и многим другим, не слишком обеспеченным горожанам. А тем временем не находят своих жильцов целые новостройки. Строительные фирмы, не продавшие уже возведенные квартиры, замораживают в них значительные средства и не могут развивать строительство дальше. По данным краевого управления Госстатистики, объем жилищного строительства в первом квартале нынешнего года сократился на 40 с лишним процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденция тревожная, тем более, что было бы большой смелостью списывать снижение объемов на то, что в Красноярске и крае все граждане обеспечены отдельными квартирами хорошего качества. Та же статистика свидетельствует об обратном: в Красноярске очередь на получение жилья — в ней, как известно, в основном, бюджетники — включает более 10 тысяч семей. По расчетам специалистов «Стройтехники», заполнить образовавшийся разрыв между спросом и предложением вполне можно, развивая крупнопанельное домостроение — с применением новых отделочных материалов, выполнением ужесточившихся требований к теплоизоляции, квартиры в таких домах становятся все более комфортными и привлекательными. И вновь от этого выиграет в первую очередь город: востребованность недорогого жилья очевидна, а каждая купленная квартира — это не только решение очень острой социальной проблемы, но и новые налоговые поступления в бюджет. На Коркинском заводе будет выпускаться весь ассортимент железобетонных конструкций для домов серии 111-97. Красноярцам она хорошо знакома: ул. Ладо Кецховели, большая часть ул. Копылова, Северный, Ветлужанка, в значительной части Взлетка, 20-й микрорайон на Каче — те районы, которые по инерции называют новостройками, — все это серия 111-97. Николай РАКТОВИЧ, директор по производству: — На этом заводе можно выпускать полностью комплектные дома — все плиты перекрытий, начиная от цокольного этажа и заканчивая кровлей. Мы просчитали емкость рынка и пришли к выводу, что оптимальный объем готовой продукции — 50 тыс. кубометров железобетонных изделий в год. Этот объем покроет потребности в панелях не только той застройки, которую ведет ООО «Стройтехника», но и других строительных организаций. Более того, уже сейчас мы имеем пакет заказов на железобетон. Заказчики с большим нетерпением ждут, когда мы начнем выдавать продукцию. Тем более, что Коркинский завод хорошо известен высоким качеством изделий. За этим, как и прежде будет следить оснащенная всем необходимым центральная заводская лаборатория. Специалистов для работы в ней мы уже приняли, не дожидаясь пуска технологических линий. За качеством они будут следить на каждом этапе производства и буквально с первого дня работы завода. К подбору специалистов мы относимся требовательно, преимуществом пользуются те, кто работал прежде на аналогичных предприятиях, а еще лучше — на этом же заводе. Они знают специфику производства, и для них возвращение в родные цеха — настоящий праздник. Уже в июне из формовочного цеха нового старого завода выйдут первые партии панелей, они отправятся и на строительные площадки, где застройку ведет ООО «Стройтехника» (на пересечении улиц Киренского и Советской, что в Октябрьском районе), и к другим заказчикам — в Северный. Событие это вполне заслуживает того, чтобы отдать ему почетное место в новейшей истории Красноярска. И даже если на втором по счету открытии Коркинского завода крупнопанельного домостроения не будет красной ленточки, торжественных речей и первых лиц разного уровня, это событие не станет менее важным.