Аврал длиной в полгода | Строительство торгового центра Июнь. Технострой

За рекордные полтора года на крутом берегу Енисея, в месте, в возможность строительства на котором поначалу вообще мало кто верил, появился современный торгово развлекательный центр, построенный компанией "Сибиряк". Но генеральный застройщик по праву может гордиться не только впечатляющими сроками строительства. Его главная заслуга - умение собрать в единую команду и скоординировать работу множества компаний-подрядчиков. Без их общих усилий успех проекта был бы недостижим.

Строительная компания "ТехноСтрой" в особом представлении не нуждается. За десятилетнюю историю ей довелось поработать на многих заметных объектах, из тех, что принято называть "визитной карточкой города". Были среди них и торговые центры, и общественные здания, и огромные в 100 тысяч квадратных метров кровли промышленных зданий. В заказчиках у компании в разное время побывали городская администрация, заводы "Пикра" и Красцветмет, "Сибирьтелеком" и "Краспан".

Но для участия в строительстве "Июня" никакие прежние заслуги в расчет не шли. В проект, за уровень выполнения которого сам генеральный подрядчик отвечал перед московским заказчиком, "Сибиряк" брал только проверенных партнеров, имеющих вместе с ним за плечами не один совместный объект. Такого опыта работы в послужном списке "ТехноСтроя" на тот момент не было. И в тендере компания на одинаковых с шестью другими претендентами основаниях доказывала, что способна не только взяться за большой объем работ, но выполнить его качественно и в срок.

"При выборе подрядчиков компания "Сибиряк", конечно же, обращала внимание на финансовую сторону вопроса, генеральному подрядчику было важно, какими будут конечные затраты, но гораздо больше его волновало их качество, - рассказывает заместитель директора ООО "ТехноСтрой" Петр Лыткин. - При этом от нас требовалось уместить серьезный объем - большую часть кровельных работ на объекте, монтаж около 30 тысяч квадратных метров кровли в небольшой срок с февраля по конец лета".

Предложенная "ТехноСтроем" технология полимерной наплавляемой рулонной кровли заданным условиям отвечала. Была недорогой по сравнению с аналогами, надежной и на деле, а не в документации доказала, что способна безупречно служить в течение 30 лет. Укладка наплавляемого материала не требовала предварительного выравнивания стен - той части работ, которая обычно ведет к появлению дополнительных затрат. Что же касается качества монтажа, то его проверяли дважды, сначала серьезную инспекцию устраивал генеральный подрядчик, затем приходил черед заказчиков москвичей.

"Поначалу каждый день на объекте завершался одинаково. В шесть часов к нам на крышу строящегося торгового центра поднимался представитель генподрядчика и начиналась планерка. Мы отчитывались за тот участок работы, что сделали за день и согласовывали планы на день следующий, - говорит прораб ООО "ТехноСтрой" Александр Николаев. - Потом, после того как заказчики убедились, что и без их постоянного контроля работа идет в установленном ими темпе, мы перешли на режим еженедельных планерок".

Не выбиться из заданного заказчиком графика, уложиться в отведенные на монтаж полгода, - так сами себе сформулировали задачу подрядчики. Нужно работать быстро - и "ТехноСтрой" одновременно вел монтаж на всех участках, которые не были заняты смежниками, надо кроме монтажа кровли выполнять все общестроительные работы - и специалисты проводили "общестрой". И все это происходило в темпе, с которым в обычных условиях работы ведутся в самом конце, перед самой сдачей объекта. Совсем ускорить монтаж не давала необходимость строго придерживаться технологического процесса укладки полимерной кровли, который не разрешает создавать новый кровельный слой до того как полностью готов предыдущий.

"Основная сложность нашего участия в работе над объектом не была технологической, - объясняет Петр Лыткин. - Работа на "Июне" продолжалась дольше полугода, и все это время мы работали в условиях постоянного аврала, постоянного соблюдения темпа, что и рабочим, и инженерному составу компании сложно было выдержать чисто психологически. Сделать так, чтобы при постоянных нагрузках, при скорости монтажа не пострадало качество работы и было сложнее всего".