Мансарда: Жизнь на высоте | Кровельные работы

Строительство мансарды — самый экономичный способ увеличить жилую площадь дома, но далеко не самый простой. Затраты на ее сооружение примерно в два раза меньше, чем при возведении полноценного этажа, но при этом надо обратить внимание на массу технических сложностей, от соблюдения которых зависит уют и тепло в этой части дома.

Точный расчет

Плюсы от строительства мансарды очевидны: возможность максимально использовать внутреннее пространство дома и особый уют комнаты под крышей сделали мансарду очень популярным сооружением среди владельцев загородных домов. Но при этом из всех конструкций дома мансарда имеет самую большую площадь, граничащую с внешней средой. Кроме внешних воздействий (атмосферных осадков, ветровых нагрузок) она испытывает внутренние нагрузки (влияние перепада температур и меняющейся влажности). Стоит допустить одну ошибку при подборе материалов или монтаже — и все преимущества мансарды будут утрачены. Вместо дополнительного жилого пространства владелец получит холодный чердак, жить в котором не просто неуютно, а вредно для здоровья. Тогда ему придется заняться решением массы проблем, самые типичные из которых — большие теплопотери и растущие затраты на отопление, образование грибка и плесени на деревянных стропилах, появление в конструкции крыши конденсата, что наносит ущерб и внутренней отделке — его тоже придется устранять. После того как мансарда полностью смонтирована, довольно сложно обнаружить, где именно в конструкции кровли скрываются дефекты, поэтому приходится полностью менять весь кровельный пирог.

Избежать подобного развития событий удастся, если владельцы сразу будут помнить о двух правилах, определяющих долговечность и уют мансардного этажа. Первое — это высокое качество материалов, используемых при строительстве, второе — соответствующий им уровень монтажа. Ведь отступление от технологии способно привести в негодность даже самый качественный материал, точно так же грамотный монтаж при использовании, например, несоответствующих утеплителей или подкровельных пленок с коротким сроком службы не позволит мансарде сохранить тепло на протяжении всего времени эксплуатации.

Конструкцию мансарды образуют несколько материалов (кровельное покрытие, паро и гидроизоляционные пленки, утеплитель, мансардные окна), каждый из которых выполняет собственную функцию и по своему обеспечивает ее надежность.

Надежный утеплитель

Одним из основных моментов, определяющих надежность мансардной кровли, является эффективная теплоизоляция. Для утепления мансарды используются плитные утеплители. Дело в том, что в конструкции мансарды теплоизоляция постоянно находится в наклонном положении, а значит, на нее действует нагрузка собственного веса. Если рулонный утеплитель со временем может сползать, а в конструкции появляться мостики холода, что является причиной растущих теплопотерь дома, то плитный утеплитель надежно закрепляется на одном месте. В условиях сибирского климата, когда зимой температура за бортом может доходить до —40 °С, общая толщина теплоизоляции должна составлять не менее 200 мм. Чтобы предотвратить образование мостиков холода, материал укладывается внахлест в четыре слоя.

Экономия на утеплителе, по словам специалистов, — самая распространенная ошибка при монтаже мансардного этажа. Попытка сократить число теплоизоляционных слоев на практике может обернуться серьезными потерями тепла и последующими затратами на ремонт. От вида утеплителя зависит долговечность конструкции мансарды. В мансардном этаже используются утеплители на основе стекловаты, требующие тщательного соблюдения условий эксплуатации и практически не впитывающие влагу, и более дорогие, но одновременно более надежные в эксплуатации материалы на основе базальтового камня. Какой из них выбрать — зависит от финансовых возможностей владельцев загородного дома.

Чтобы справляться со своими функциями, утеплитель нуждается в дополнительной защите: изнутри его ограждают от действия теплых паров, поднимающихся из помещения, снаружи — от разрушающего влияния атмосферной влаги. Со стороны помещения слой утеплителя защищают пароизоляционной пленкой. Влажный воздух из помещения, выпадающий конденсатом на внутренней поверхности крыши, — главная причина возникновения дефектов в мансардной кровле. Как только влага начнет скапливаться в утеплителе, после перепада температур в слое теплоизоляционного материала образуется лед, после чего утеплитель перестает справляться со своими функциями. Результат не заставит себя ждать — крыша промерзнет первой же зимой.

Паро и гидрозоляция

Выбор материалов для пароизоляции сегодня довольно широк. Пленки, которые предлагают различные производители, кроме прочих качеств, отличаются друг от друга по своей разрывной нагрузке. Импортные образцы обладают повышенной стойкостью к воздействиям, отечественные же пароизоляционные пленки требуют к себе очень бережного обращения, малейшая неаккуратность при монтаже может привести к появлению микропорывов — бреши в защите утеплителя. Разница в стойкости пароизоляции к внешним воздействиям приводит к разнице в цене материала, так что владельцу дома нужно определиться, отдать предпочтению импортной пароизоляции и не беспокоиться, что во время укладки ей может быть причинен какой либо урон, или остановиться на более дешевой отечественной пароизоляции, но тогда бригада монтажников должна иметь достаточный опыт, чтобы не допустить повреждения пленки во время укладки.

Со стороны кровли над утеплителем располагается слой гидроизоляции. Гидроизоляционные мембраны делятся на диффузионные (дышащие) и недиффузионные. Первые способны пропускать пар, который несмотря на защитные пленки, в небольшом количестве все же проникает в утеплитель, и не требуют создания вентиляционного зазора между пленкой и слоем теплоизоляции. В отличие от них более простые недиффузионные гидроизоляционные пленки нуждаются в том, чтобы между ними и утеплителем был оставлен вентиляционный зазор.

Основные характеристики подкровельных пленок — водоупорность и паропроницаемость. Величина паропроницаемости позволяет понять, сколько пара может пройти через пленку в течение суток. Второй показатель, водоупорность, показывает, какое количество воды материал способен удерживать за то же время. Гидроизоляционные пленки разных производителей могут по водоупорности отличаться между собой в несколько раз.

"По степени паропроницаемости гидроизоляционные мембраны "Тайвек" превосходят большинство других похожих материалов, — рассказывает заместитель коммерческого директора компании "Васмер" Роман Уперенко. — Это свойство мембран оказывается востребованным во время проведения в мансарде отделочных работ. Когда стены покрываются декоративной штукатуркой, количество водяных паров в помещении растет, обычная пароизоляция с такой нагрузкой может не справиться, тогда повышенная паропроницаемость пленки "Тайвек" помогает защитить утеплитель".

Кровельный материал

Выбор кровельного материала для мансарды ограничивается только финансовыми возможностями владельца коттеджа. По заверениям специалистов, российские производители выпускают достойную продукцию, вполне способную конкурировать с импортными материалами. Небольшие особенности каждого из покрытий касаются монтажа и никак не сказываются на их качественных характеристиках. Но тем, кто стремится найти индивидуальное кровельное покрытие, кого привлекают оригинальные цвета и форма черепицы, специалисты все же советуют использовать импортный материал. Более экономичное, но неизменно качественное покрытие — металлочерепица. Слухи о шуме, который возникает при эксплуатации металлочерепичной кровли, не соответствуют действительности. При условии, что монтаж проводился по всем правилам и под черепицей располагается слой теплоизоляции, которая выполняет звукоизоляционную функцию, а лист металлочерепицы в строгом соответствии с технологией прикручивался при помощи восьми саморезов на один кв. м, шум дождя никогда не потревожит обитателей дома.

Мансардные окна

Окнам в мансарде необходимо уделить особое внимание. Дело в том, что окно является "слабым местом" в теплом контуре мансардного этажа. Поэтому основная задача монтажников — тщательно утеплить участок примыкания рамы к конструкции кровли. Хотя все производители поставляют окна вместе с системой, включающей утепление, паро и гидроизоляцию, для сооружения мансард в сибирских условиях специалисты рекомендуют использовать дополнительный слой утеплителя. "Мы живем в более суровых климатических условиях, поэтому к системе, которую в комплекте с окнами предлагает производитель, при монтаже мансардных окон добавляем еще слой пеноплекса", — говорит Роман Уперенко.

На красноярском рынке в основном представлена продукция двух производителей мансардных окон — датской фирмы "Велюкс" и польской "Факро". Продукция этих компаний примерно одинакова по своим потребительским характеристикам. Существующие различия носят чисто технический характер, связаны с особенностями монтажа и для конечного потребителя значения не имеют.

Производители сегодня предлагают большой выбор мансардных окон, от простых, у которых ось открывания расположена по центру, до панорамных окон с комбинированным открыванием, способных при необходимости открываться по центру и верхней оси. Ничто не помешает хозяевам наслаждаться видом из окна. Если кому то этого покажется недостаточно, к услугам владельцев загородного дома, затевающих строительство мансардного этажа, — окна для особо влажных помещений (ванных комнат) с полиуретановым покрытием; образцы, оборудованные электрическим замком открывания: менять одно положение такого окна на другое можно одним нажатием кнопки, не вставая из за рабочего стола; окна с датчиками дождя, которые самостоятельно закрываются, как только "понимают", что на улице осадки. Вплоть до окон, которые производители сразу предлагают вместе с балконом. Число окон, также как и их вид, в каждом конкретном случае зависит от того, какие внутренние помещения находятся в мансарде и насколько каждое из них нуждается в освещении. Окно среднего размера (78 х 140 см) стоит в пределах 12 тыс. рублей.

Конструкция мансарды

Форма мансардной кровли зависит от того, какие помещения "поселятся" под мансардной крышей. Тем, кто хотел бы получить в итоге представительную кровлю, выделяющуюся из ряда себе подобных, стоит иметь в виду, что у крыши сложной формы несущая конструкция нуждается в опорах, а значит, в помещении неминуемо появятся внутренние перегородки. Если вы планируете разместить в комнате под крышей спортзал, бильярдную или спальню и сделать их как можно более просторными, используйте самый распространенный вариант — четырехскатную кровлю. Этот тип конструкции, может быть, внешне не самый эффектный, но при этом позволяет максимально увеличить внутреннее пространство мансарды. Какой будет конструкция вашей мансардной кровли, решать, конечно же, вам, будет ли это простая четырехскатная крыша или сложная кровля со множеством башенок, шпилей и прочих приятных глазу излишеств, не имеет значения, главное, чтобы и материалы, используемые при ее строительстве, и исполнение оказались на высоте.

Татьяна Крупко
Благодарим компанию "Васмер"
за помощь в подготовке материала.