"Метростроитель" — растущий вверх | Квартиры в новостройках

Микрорайон "Метростроитель" — последняя незастроенная площадка в жилом массиве Северный. Территория, отгороженная улицами Светлогорской, Шумяцкого, 9 Мая и проспектом Комсомольский, на долгое время выпала из сферы внимания застройщиков. Теперь очередь дошла и до нее.

Пустовавшая много лет площадка в Северном сегодня активно застраивается, до конца года в свои квартиры должны заселиться первые жители нового микрорайона, последние многоэтажки "Метростроителя" застройщики собираются сдавать в эксплуатацию в ближайшие два года. Одновременно с жильем будут возводиться социальные объекты — у района появится собственная школа, рассчитанная на 600 учащихся, поликлиника и детский сад. Другой отличительной чертой "Метростроителя" должна стать компактность, на площади в 15 га, рядом, но без нагромождения, располагаются жилые дома, торгово развлекательный центр, гостиница, автомойка. Все необходимое находится здесь же, в пределах десятиминутной ходьбы. Школе и детскому саду выделена площадка в центре микрорайона, на одинаковом удалении от окружающих их домов.

Через несколько лет, когда все объекты будут достроены, район обещает стать одним из самых удобных для жизни. С обеспеченностью зелеными насаждениями в "Метростроителе" не в пример соседней Взлетке будет все в порядке — план микрорайона включает создание зеленого бульвара, который отделяет школу от общественных объектов и заканчивается сквером. Занять эту территорию под жилье строителям не позволят.

Не будут знать жители "Метростроителя" одного из главных недостатков давно сформировавшихся районов — проблем с парковками, в микрорайоне собираются строить многоуровневый паркинг и подземные автостоянки под жилыми домами. Повезло микрорайону и с местоположением, по соседству с "Метростроителем" находятся развитые районы с собственной инфраструктурой и одна из основных городских магистралей — ул. 9 Мая. Широкие улицы, удобные транспортные развязки и возможность быстро добраться в любой конец Красноярска — еще одно преимущество нового микрорайона. Через Енисейский тракт и Северное шоссе, минуя пробки, жители "Метростроителя" смогут попасть в центр, через мост "777" — оказаться на правом берегу. А с запуском кольцевой внутригородской электрички из этой части Северного доехать до центра можно за полчаса.

Комфортабельное жилье

Хотя в новом районе и не будет элитных многоэтажек, в нем появится главное, что нужно большинству сегодняшних покупателей, — дома с оптимальным по соотношению цены и качества жильем. На краю микрорайона, недалеко от пересечения улиц Светлогорской и Шумяцкого жилой комплекс, состоящий из трех 17 этажных монолитно кирпичных домов, строит компания из соседнего Зеленогорска — "Управление строительства 604". Между собой три здания будут соединяться двухэтажными нежилыми пристройками, в которых застройщики планируют разместить фитнес центр, магазины и обслуживающее новый комплекс ТСЖ. Кроме того, первые два этажа в каждом из домов будут отданы под офисы и магазины.

Несмотря на то, что в договорах с владельцами купленных квартир датой окончания строительства указан третий квартал 2009 года, застройщик планирует сдать объект раньше положенного срока — к Новому году. Сейчас в одном из домов жилого комплекса полным ходом идет остекление, второй поднялся до 17 го этажа, третий корпус построен до уровня 6—7 этажей. Отличительная черта жилого комплекса — просторные двухкомнатные квартиры площадью от 76 до 90 кв. м, трехкомнатные — по 101, 112 кв. м. Это жилье сейчас активно покупается, предпочтение покупатели из за красивого вида отдают верхним этажам, начиная с 9 го, квартиры на них практически полностью распроданы.

Другой плюс этого жилья — удобная планировка, большие кухни и широкие коридоры, в которых предусмотрена возможность устройства гардеробной. Дом сдается с чистовой отделкой, которая, как и стоимость остекления окон, балконов, входных и межкомнатных дверей, уже включена в цену квадратного метра, так что никаких дополнительных расходов покупателям планировать не придется. Стоимость "квадрата" в жилом комплексе очень привлекательная — цена однокомнатных квартир начинается от 51 тыс. руб. за кв. м, двух и трехкомнатные в зависимости от планировки продаются по цене от 41 тыс. за кв. м. Так что покупка квартиры площадью 76 кв. м. обойдется в пределах 3 млн рублей.

"На нашем рынке "Управление строительства 604" — застройщик новый, сотрудничая с ним, мы видим, что он старается работать быстро и качественно, — комментирует Бэлла Чуканова, исполнительный директор ООО "Компания "Ваш Рай ON", которая является генеральным риэлтором этого проекта. — Сейчас в Красноярске строится много хороших домов, так что решающими при выборе становятся детали. В данном случае это внимательное отношение застройщиков к клиентам, которое на нашем рынке встретишь нечасто, и к качеству работ. Оценив эти преимущества, сотрудники нашей компании, люди, которые сами занимаются продажей недвижимости, купили в этом доме квартиры для себя".

Привлекательная цена

Следующий монолитно кирпичный дом по улице Светлогорской высотой от 10 до 14 этажей строит компания "Вектор плюс". В настоящий момент дом поднялся до уровня четвертого этажа, срок сдачи жилого объекта назначен на второе полугодие 2009 года. Квартиры дома — однокомнатные площадью от 30 до 44 кв. м., стоимостью от 50 тыс руб. за кв.м., двухкомнатные площадью 71 и 83 кв. м. и четырехкомнатные 88 кв. м, их стоимость начинается от 47 тыс. рублей за кв. м. В цену квадратного метра входит чистовая отделка, но за остекление окон, балконов, установку сантехники новоселам придется доплачивать самостоятельно.

На пересечении улиц Светлогорской и Шумяцкого, недалеко от "Мерседес центра", компания "Русь инвест" возводит панельную десятиэтажку. В настоящий момент "коробка" дома уже готова. Окончание строительства намечено на конец 2009 года, но сдаваться дом будет на полгода раньше — следующим летом. А квартиры в этом доме активно продаются уже сейчас. "Надо сказать, что результат даже немного превзошел наши ожидания, — рассказывает коммерческий директор компании "Квартирный ответ" Татьяна Комарова. — Несмотря на то, что район пока мало знаком горожанам, на сегодняшний момент жилье в "Метростроителе" достаточно активно покупается. В основном приобретают трехкомнатные квартиры, они пользуются спросом у тех, кто улучшает свои жилищные условия. Закономерна популярность небольших однокомнатных квартир площадью 37 метров у молодых семей, которые покупают свое первое жилье. Наверное, лучшим подтверждением качества этого жилья является то, что два сотрудника нашей компании уже купили квартиры в этом доме и еще двое собираются это сделать в ближайшее время". Популярности нового дома способствует широкий выбор планировки, который предлагает застройщик. Только двухкомнатных квартир в новом доме четыре вида: площадью 55, 58, 69, 74 кв. м. Разнообразны планировки однокомнатных квартир — от 37 до 46 кв.м. А вот трехкомнатные только стандартные — 72 кв. м. Минимальная стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире с чистовой отделкой 49 тыс. рублей. Однокомнатную квартиру можно купить всего за 1 млн 922 тыс. руб., двухкомнатную — за 2 млн 627 тыс. руб. Цена стандартной трехкомнатной квартиры 3 млн 200 тыс. руб.

Кроме богатого выбора риэлторская компания "Квартирный ответ", которая является эксклюзивным продавцом квартир в этом доме, предлагает интересные условия покупки. "Мы предоставляем возможность приобрести квартиры в рассрочку на три месяца по фиксированной цене", — рассказывает Татьяна Комарова. Другое преимущество дома — удачное местоположение. "Метростроитель" — это часть одного из самых популярных районов города — Северного. В десяти минутах ходьбы от нового дома есть станция, откуда отправляется кольцевая внутригородская электричка. Для автомобилистов, живущих в "Метростроителе", не будет проблемы, "куда поставить свой автомобиль". В микрорайоне построят несколько многоуровневых парковок.

В планах застройщика, компании "Русь Инвест" в ближайшие два года возвести в новом микрорайоне еще два панельных четырнадцатиэтажных трехподъездных жилых дома и пятиэтажное здание, чье функциональное предназначение застройщиком окончательно пока не определено. Вполне вероятно, что его верхние два этажа займут офисы, на первых трех разместятся магазины и фитнес центр.

Последнюю площадку вдоль улицы Светлогорской застраивает "Мостотряд ? 7". По другую сторону от школы, параллельно улице 9 Мая строится дом в рамках муниципального облигационного займа. Последние новостройки "Метростроителя" должны сдаваться через за два года. За то, окажется ли это жилье востребованным, можно не волноваться, продуманная планировка, транспортная доступность, высокое качество застройки, недорогая по сегодняшним меркам цена жилья сделают "Метростроитель" популярным у красноярцев.

Татьяна Крупко