Зона повышенной безопасности | Архитектурно-строительный надзор

Когда мы видим построенный объект, будь то жилой дом или торгово—развлекательный центр, ни у кого из нас, кроме, пожалуй, специалистов, не возникает мыслей о том, насколько сложен процесс превращения проекта в полноценное здание и кем этот процесс контролируется. Между тем вопрос контроля над строителями становится все актуальнее, учитывая высокие темпы строительства в стране и перманентно возникающие аварии на объектах.

Наверное, все помнят страшную трагедию четырехлетней давности, случившуюся в московском аквапарке "Трансвааль". За последние годы в России случались и другие, менее громкие происшествия, а в соседней Украине основное количество аварий зданий и сооружений происходит на объектах, которые по возрасту "моложе" 10 лет. К счастью, случаев обрушения жилых и общественных зданий, подобных инциденту с московским аквапарком, в Красноярске не происходило. И, наверное, здесь надо сказать спасибо как надзорным органам, осуществляющим строительный контроль, так и самим строителям, старающимся не доводить до откровенного брака. Немного о том, как и кем контролируется волшебный процесс превращения здания из проекта в полноценный жилой или общественный объект.

После подготовки архитекторами, проектировщиками и другими специалистами проектной документации все эти документы подвергаются государственной экспертизе на соответствие требованиям строительных норм и техрегламентов, которые устанавливают общие требования к обеспечению безопасности и качества строительства. Получив положительное заключение государственной экспертизы, застройщик обязан получить разрешение на строительство, а затем направить извещение о начале строительных работ со всеми сопутствующими документами в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Далее начинаются долгие взаимоотношения застройщика и службы, которая ведет объект от начала и до конца, то есть до выдачи заключения о соответствии объекта всем требованиям. Кроме того, отдел жилищного контроля службы продолжает следить за состоянием дома и его коммуникациями и после ввода в течение всего срока эксплуатации здания.

Представители заказчика или застройщика непрерывно в процессе строительства осуществляют строительный контроль над выполнением работ, в том числе и тех, которые оказывают влияние на безопасность объекта. Все материалы, применяемые в строительстве и отделке, должны иметь сертификаты, удостоверяющие их безопасность (экологическую, пожарную и прочую), и соответствовать требуемым проектным характеристикам.

И, тем не менее, несмотря на столь тщательный и многоступенчатый контроль, проблемы, конечно, существуют. Кто, как не специалисты службы строительного надзора и жилищного контроля, знающие буквально все о строительстве, могут рассказать о том, как должно выглядеть современное и безопасное жилье? Они и будут нашими главными экспертами по этой теме.

"Самое важное — качество, а качество — это безопасность"

— Служба строительного надзора и жилищного контроля со времени своего основания занималась вопросами качества и безопасности строительства — это наша основная задача, рассказывает руководитель краевой службы Андрей Пряничников. — Кроме того, сейчас в наши функции входит и надзор за жилищно коммунальным хозяйством, где мы проверяем состояние жилищного фонда и качество предоставляемых коммунальных услуг. Специалисты службы занимаются также контролем за соблюдением действующего законодательства участниками рынка долевого строительства. То есть мы комплексно подходим к жилищной безопасности — следим, чтобы человек жил в надежном доме и получал все необходимые услуги.

Какие же этапы проходит объект, подконтрольный службе? Начинается все с получения от застройщика извещения о начале работ, которое направляется не позднее чем за 7 дней до начала строительства. Опоздание по срокам чревато административным наказанием.

Далее службой разрабатывается программа проверок, в которой прописан каждый этап контроля от подготовки земельного участка — сноса ветхих строений, выставления ограждения — до момента полной готовности дома к вводу в эксплуатацию. В поле зрения госинспекторов находятся и ограждение, и территория стройплощадки, процесс устройства фундаментов, монтаж конструкций до и выше нулевой отметки, монтаж наружных систем инженерно строительного обеспечения, кровли и фасадов. Все это подвергается проверкам в течение всего периода строительства на предмет соответствия проектной документации и нормам организации строительства.

Итоговая проверка заключается в том, что все отделы службы — отдел надзора за жилищным строительством, санитарно эпидемиологического надзора и экологического контроля, пожарного, энергонадзора — выходят на объект, оценивают его состояние и сверяют с документацией. Затем выдается заключение о соответствии объекта проектной документации — это итоговый документ, на котором заканчиваются функции службы по объектам капитального строительства. Далее застройщик обращается в органы местного самоуправления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Важно отметить, что государственный надзор не подменяет строительный контроль, который ведется заказчиком и застройщиком непрерывно. Работники же службы могут посещать объект только во время плановых и внеплановых проверок, тем более, что у каждого госинспектора под надзором не один два, а более десятка объектов, на которых они работают не хуже самих строителей — и в лютый мороз, и в летний зной.

— Сказать, что мы за всем следим, будет не совсем корректно, — резюмирует Андрей Евгеньевич, — у нас есть свои определенные функции — мы проводим мероприятия разового надзорного характера, позволяющие сделать выводы о безопасности возводимого жилья. Сейчас абсолютно другой подход к стройке: если раньше беспокоились только за надежность самого дома, то сейчас к этому прибавилась и пожарная безопасность, и санитарная.

Что же касается нарушений, то многие из них носят системный характер, но серьезно не влияют на несущую способность здания. Это определенные дефекты на строительной площадке, дефекты, которые мы встречаем при монтаже перегородок — отклонения от вертикали, некачественная отделка помещений. Из часто встречаемых серьезных нареканий — нарушения санитарно эпидемиологических норм, например, проблемы с санитарными зонами.

За нарушения требований проектной документации и нормативных документов в процессе строительства предусмотрена административная ответственность. Служба строительного надзора и жилищного контроля — орган, который вправе не только составлять протоколы, но и рассматривать административные дела.

В здоровом доме и жить здорово

Покупая квартиру, новосел, конечно же, хочет знать, безопасен ли дом и его конкретная квартира, в частности? Начнем с санитарно эпидемиологических и экологических факторов.

Первый этап санитарно эпидемиологического надзора и экологического контроля будущий объект проходит еще на стадии отвода участка под строительство — этим вопросом занимается управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю. Участок должен соответствовать санитарным нормам и правилам на самой первой ступени, когда решается вопрос о его размещении. Он не должен находиться в пределах санитарно защитных зон предприятия, чтобы не было опасного воздействия на человека. Также должно быть сведено к минимуму вредное воздействие транспорта, шум, другие факторы. Так что уже на отводе земельного участка определяются максимально благоприятные условия для размещения жилого дома. Второй очень серьезный этап — это экспертиза проекта, которую проводит Красноярская краевая государственная экспертиза. В надзорную службу застройщик представляет лишь итоговый документ этой проверки — положительное заключение. Здесь рассматриваются детально условия размещения жилого дома, в том числе вопрос осуществления инсоляции — обеспечения солнечным светом жилья. При этом необходимый минимум — 2 часа в день, именно столько (или больше, но ни в коем случае не меньше) должно заглядывать солнышко в окна нашей квартиры. Кроме этого врачи—гигиенисты оценивают защиту жилья от шума встроенных помещений, инженерных коммуникаций, транспортного шума.

В процессе строительства инспекторы отдела санэпиднадзора повторно оценивают соблюдение требований санитарных правил при размещении объекта, проверяют, соответствует ли фактическое размещение объекта проектным решениям и требованиям санитарных правил.

— В нашей практике есть прецеденты, когда служба настаивала на переносе нежилых объектов, расположенных в недопустимой близости от дворовой территории, отказывала в выдаче заключения на завершенный строительством объект, расположенный на расстоянии, нарушающем требования санитарных правил, — рассказывает начальник отдела санитарно эпидемиологического надзора и экологического контроля службы Татьяна Волкова. — Обязательно проводится проверка инсоляции, особенно в тех случаях, когда вносятся изменения в проект с изменением количества квартир, их ориентации.

О радиации и вентиляции

На стадии ввода дома в эксплуатацию отделом санитарно эпидемиологического надзора и экологического контроля оценивается ряд исследований, подтверждающих безопасность условий проживания, в том числе исследования по радиационной безопасности.

— Известно, что в Красноярске иногда встречаются превышения гигиенических нормативов по показателям радиационной безопасности, — поясняет Татьяна Владимировна. — И если гамма фон остается на стабильном безопасном уровне, то по содержанию в воздухе радона изредка бывают превышения. Это обусловлено геологическим фактором.

Также обязательно проводятся исследования горячей и холодной воды по микробиологическим и санитарно химическим показателям. Этому предшествует довольно большая работа строителей по опресовке сетей водоснабжения, их промывке, и тут иногда требуются неоднократные исследования. Исследуется уровень шума от различных подкачивающих насосных установок, которые размещаются в подвалах домов под жилыми квартирами, шума от лифтов и другого оборудования. Проверяются системы приточно вытяжной вентиляции. Специалисты отдела не только контролируют исследования, они их назначают — определяют точки исследований, их объемы и виды.

Например, обязательно проводятся исследования систем естественной вентиляции. — В ходе проверок зачастую выясняется, что иногда до 20% вентиляционных каналов не работает, — поясняет Татьяна Волкова, — строители проводят их ревизию, прочистку, и после того, как эффективность естественной вентиляции подтвердится измерениями, такие системы принимаются нами как обеспечивающие благоприятные условия для эксплуатации квартир.

Опасная химия и коварный радон не пройдут

Какие еще опасности подстерегают новосела в его свежеотстроенном жилище? В практике работы отдела санитарно эпидемиологического надзора и экологического контроля чаще встречались нестандартные пробы по химии, чем по радиологии. На строительный материал — бетоны, растворы, кирпич — получают санитарно эпидемиологическое заключение. И материалы, и земля под строительство, и строящийся из них дом проверяются еще несколько раз, так что радиации бояться не следует.

Что же касается таких вредных веществ, как фенолы и формальдегиды, то они имеют свойство выделяться из полимерных строительных материалов, и больше всего из линолеума и ДСП. Но качество строительных материалов с каждым годом становится лучше, и объясняется это тем, что в качестве связующих элементов применяются другие компоненты, более безопасные. Кроме этого, из линолеума, например, являющегося основным источником вредных испарений среди отделочных материалов, все опасные для здоровья вещества быстро улетучиваются — стоит ему немного полежать, и запах исчезает (если вообще был). Учитывая то, что после отделочных работ квартиры сдаются в эксплуатацию не мгновенно и люди, как правило, заселяются не сразу (переезды, ремонт), эта проблема не так уж актуальна. Лучше задуматься о качественной мебели, ведь дешевые поделки из ДСП опаснее в разы.

Что касается концентрации радона (этот газ в незначительном объеме любит скапливаться в подвалах жилых домов), то с ним довольно легко бороться. Достаточно проведения специального комплекса мероприятий — противорадоновой защиты. Во первых, как уже было сказано, на стадии отвода земельных участков проводят исследование на содержание в почве радона. При положительных пробах в проект сразу же закладывают противорадоновую защиту (это бетонная стяжка, гидроизоляция, влагоизоляция здания) таким образом, чтобы радон не проникал в жилые помещения. Плюс хорошая вентиляция. Все это дает замечательный эффект. При этом не надо бояться, что исследование будет проведено некорректно — современные приборы "учуют" даже самую низкую, неопасную концентрацию радона в воде и приземном слое.

На конечном этапе исследуется почва детских игровых площадок по микробиологическим, паразитологическим и санитарно химическим показателям.

В помощь частнику

Частному застройщику, задумавшему возвести коттедж в городе или пригородной зоне, сложнее в другом плане — ведь такие исследования ему нужно будет проводить самостоятельно, а расходы на исследования возмещать самому. Если вы заботитесь о своем здоровье, что нужно учесть при строительстве частного дома? В первую очередь, необходимо проверить качество воды и показатели радиационной безопасности, особенно если вы будете пользоваться водой из скважин. Воду на присутствие радиации надо проверить обязательно, ведь если с бактериями и микробиологическим фактором можно бороться, то эффективных методик для снижения радиации не существует. Сейчас есть масса лабораторий, занимающихся этим вопросом, например, лаборатории ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае", ФГУ "Красноярский центр стандартизации, метрологии и сертификации", ООО "Краском".

Галина Викторовна Саломахина, генеральный директор исследовательской лаборатории ООО"Аспект"

Чтоб водой не затопило и тепло не уходило?

Но не только хорошие санитарно эпидемиологические и экологические показатели обеспечивают безопасность вашего нового жилья. Соответствие систем инженерно технического обеспечения дома и квартиры, в частности, проектным решениям и нормативным документам имеет немаловажное значение для комфортного проживания. Этим занимается отдел Энергонадзора, в функции которого входит надзор за качественным выполнением работ по инженерно техническому обеспечению объектов строительства и реконструкции.

Итак, какие же чаще всего нарушения встречаются в этой области? К сожалению, при выполнении строительных работ нарушения требований стандартов, СНиПов и других важных для строительства документов, а также использование дешевых материалов низкого качества скорее правило, чем исключение.

Отдел Энергонадзора при проверках чаще всего встречается с такими нарушениями, как, например, неправильная установка отопительных приборов. А ведь даже незначительное отступление от норм при монтаже может ухудшить теплоснабжение помещения, затруднить осмотр, ремонт и очистку радиаторов.
Применение некачественной изоляции трубопроводов, которая не отвечает требованиям СНиП и пожарной безопасности, также негативно сказывается на подаче тепла и безопасной эксплуатации всей инженерной системы.

Одним из важных факторов при строительстве является правильное выполнение системы вентиляции, обеспечивающей обмен воздуха в помещении, удаление избытков тепла, влаги, вредных веществ и примесей. При проверках часто обнаруживается отсутствие вентиляционных решеток в квартирах, не соответствующие нормам вентиляционные отверстия, а иногда они настолько забиты строительным мусором, что приточно вытяжная вентиляция и вовсе не функционирует.

В квартирах и подвалах жилых домов используемый материал трубопроводов нередко не соответствует тому, что указан в документах. И, как выясняется, чаще строители не экономят, а, наоборот, ставят материал новый, более современный — поливинилхлорид, полиэтиленовые, медные, латунные трубы, а в документации это забывают отразить.

— Такие незначительные, на первый взгляд, отступления от норм и правил могут привести к негативным последствиям в процессе эксплуатации объектов, — поясняет начальник отдела Энергонадзора Владимир Муганцев, — поэтому наша главная задача — обнаружить нарушения на той стадии, когда еще можно их исправить и проследить за устранением.

?или током не убило

Что касается электроснабжения, то и здесь существующие нормы и правила строителями нередко нарушаются. Очень часто встречаются нарушения при прокладке кабельных линий в подвальных помещениях, расстояние между параллельно проложенными кабелями зачастую не выдерживается — должно быть не менее 10 сантиметров, бывает, что кабельные линии переплетены и лежат друг на друге. Помещения вводно распределительных устройств (ВРУ) жилого дома, куда заведены все кабельные линии, зачастую не имеют вентиляции, на электрощитах отсутствуют диспетчерские надписи и однолинейные схемы, бирки на кабельных линиях, указывающие марку, сечение, напряжение, наименование кабельной линии.

На все нарушения инспекторами отдела Энергонадзора, как и всех других отделов службы, выдаются предписания, исполнение которых контролируется. В случае же неисполнения предписаний ответственным лицам грозит административная ответственность. Что новенького?

За последние годы произошли значительные изменения требований к системам инженерно технического обеспечения новостроек, причем в сторону повышения безопасности и долговечности зданий. По новым требованиям вся внутриквартирная электропроводка с 2001 года стала устанавливаться трехпроводная медная вместо двухпроводной алюминиевой. Это связано с повышением надежности электроснабжения и минимизацией рисков поражения электрическим током. Также на решение разработчиков норм повлияло и то, что в квартирах резко возросло количество бытовых электроприборов достаточно большой мощности, и если установленной мощности в 5 кВт для квартиры раньше считалось достаточно, то сейчас норма составляет 8 кВт.

Повысились требования и к обеспечению электробезопасности жилья: обязательной является установка устройства защитного отключения (УЗО), питающего электрические розетки в ванных и душевых помещениях квартир. Устройство срабатывает при коротком замыкании, скачке напряжения, ухудшении качества изоляции электроприемника или электропроводки и отключает подачу тока. Еще одно нововведение — установка системы дополнительного заземления для ванных и душевых помещений — отдельный проводник до металлических труб, металлических ванн.

В системе отопления единственное кардинальное изменение по новым нормам и правилам — присутствие индивидуального теплового пункта (ИТП) во всех жилых домах, который обеспечивает автоматическое регулирование подачи тепла в жилой дом. ИТП — комплекс устройств, расположенный в обособленном помещении, состоящий из элементов тепловых энергоустановок, обеспечивающий присоединение этих установок к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, трансформацию, регулирование параметров теплоносителя. Это отдельное помещение в подвале, где стоят теплообменник, подкачивающие насосы, приборы регулирования и учёта расхода тепла. В ИТП обычно устанавливается смесительное устройство, которое снижает температуру поступающей из тепловой сети воды до значения, предусмотренного в системе отопления. Такие параметры теплоносителя (горячей воды в трубах), как температура и давление, не должны превышать 90 °С и 1,0 МПа. Понятно, что чем морознее за окном, тем выше температура воды в трубах. Систему теплоснабжения с применением ИТП называют закрытой, так как горячая вода в радиаторы отопления квартиры поступает, проходя через ИТП, в старых же системах теплоснабжения (так называемых открытых) горячая вода подавалась в квартиры по трубам напрямую из теплосети, приводя к опасным перегревам батарей. Дело даже не в том, что о чрезмерно нагретый радиатор легко обжечься, а еще и в том, что перегретая батарея сжигает воздух в комнате, создавая духоту в помещении. Проветривать же комнату в сильные морозы чревато повреждением окон из за обильно образующегося при этом конденсата.

Уберечься от пожара

Практика пожарной службы показывает, что 80% пожаров происходят в жилых домах. И хотя чаще всего горят частные жилые дома старой постройки, время от времени случаются пожары и в многоквартирных зданиях. И тогда жертв и пострадавших может быть значительно больше.

Поэтому пожарной безопасности уделяется самое пристальное внимание как со стороны проектировщиков и производственного контроля, так и со стороны службы строительного надзора. Системы пожарной безопасности и противопожарные меры постоянно совершенствуются. Посмотрим, какие же изменения произошли на фронте борьбы с этой самой страшной стихией.

Если рассматривать безопасность зданий выше 28 метров (то есть выше 10 этажей), то в этих зданиях предусмотрены объемно планировочные, инженерно технические, организационные и другие мероприятия пожарной безопасности. Из объемно планировочных мероприятий можно выделить наличие незадымляемой лестничной клетки — это лестничная клетка, переходы в которую осуществляются через воздушную зону, то есть с каждого этажа должен быть выход по неостекленному балкону на лестничную клетку.

Инженерно технические мероприятия — меры, направленные на обнаружение пожара и создание условий, способствующих безопасной эвакуации людей. Такие меры подразумевают не только наличие автономных извещателей (о них мы поговорим немного позже) в каждой квартире, но и автоматической системы пожарной сигнализации, которая при срабатывании подает сигнал на пульт управления. При этом включаются насосы повысители внутреннего противопожарного водопровода, включается система дымоудаления, расположенная на каждом этаже в виде люков или клапанов дымоудаления, которые работают на отсос дыма, включается система подпора воздуха в шахтах лифтов, чтобы обеспечить безопасность людей, находящихся в лифтах, при этом лифты спускаются до первого этажа, двери открываются и лифт больше не работает. Также действуют и все те меры, которые применяются в жилых зданиях до 10 этажей — это отделение всех технических помещений от жилых, наличие аварийных выходов, оптимальная ширина и высота путей эвакуации.

Что касается самых распространенных домов 97 й серии (жилые дома до 10 этажей), противопожарная система там намного проще, чем в высотках, — нет систем автоматической пожарной защиты, нет систем дымоудаления. С 2003 года были внесены изменения по оборудованию каждой комнаты, за исключением ванной комнаты и туалета, автономными дымовыми пожарными извещателями. Устройство абсолютно автономно, не требует подключения к системам и работает от элементов питания типа "Крона" (одной батарейки хватает примерно на год). Такие извещатели выделяются среди других средств активной защиты от огня, поскольку могут реагировать на дым на ранней стадии возгорания и способны звуковым сигналом тревоги своевременно предупредить жителей об угрозе пожара. В США, например, пожарными извещателями оборудовано 88% квартир, а в Канаде — 100%. По данным аналитиков, при использовании автономных дымовых пожарных извещателей число человеческих жертв сокращается на 64 69%, количество пожаров уменьшается на 25 30%, материальный ущерб сокращается на 19 26%.

Еще одно изменение, которое было внесено в действующие СНиПы по жилым зданиям, — это оборудование каждой квартиры бытовыми пожарными кранами. Это устройство, которое крепится к сети хозяйственного питьевого водопровода и представляет собой смотанный шланг, обеспечивающий возможность тушения локального возгорания в любой точке помещения квартиры.

В новых домах предусмотрено отделение технических этажей, подвалов, технических помещений от жилых помещений. В старых домах, где эти помещения располагались непосредственно под жилыми квартирами, при пожаре возникала опасная ситуация, когда лестничные клетки заволакивало дымом, что затрудняло эвакуацию жильцов из здания.

Без изменений остались базовые нормы, предполагающие отделение машинных помещений, лифтов противопожарными перегородками и установку в проемах противопожарных дверей, люков, а также отделение технического этажа либо чердака противопожарными дверьми. Что спасет при пожаре?

На случай пожара очень важно, чтобы была соблюдена следующая норма — зазор между маршами лестниц в подъезде должен составлять 75 мм для возможности более быстрой прокладки рукавных линий при тушении пожара. Ведь от скорости работы пожарных зависят жизни и здоровье людей. Второе, что должно быть соблюдено при строительстве, — выход из любого подъезда на кровлю, чердак для тушения пожара и проведения спасательных работ. Кроме того, для безопасности жильцов должен быть обеспечен выход на балкон или лоджию, поэтажно соединенную между собой лестницами до отметки 5 го этажа. Либо выход на балкон или лоджию, имеющую простенок с торца балкона до остекленного проема — 1 м 20 см либо 1 м 60 см между остекленными проемами. Это сделано для того, чтобы при пожаре человек мог выйти на балкон в зону, куда огню добраться затруднительно, и дождаться помощи на балконе.

— Среди наиболее распространенных нарушений в новостройках я бы отметил разную высоту ступеней лестничных клеток, — рассказывает заместитель начальника отдела пожарного надзора службы Евгений Скрипальщиков, — это очень больной вопрос, и встречается практически на каждом объекте. Бывает, что ширина зазора между лестницами меньше установленной нормами. Очень опасное нарушение, а оно, к сожалению, встречается, если открывание дверей из квартир на лестничную площадку происходит не вовнутрь, как предусмотрено проектом, а наружу. При пожаре, если квартиры расположены рядом, открыв дверь одной квартиры, сложно открыть дверь другой, и оставшиеся жильцы могут быть заблокированы в горящей квартире. Иногда встречаются замечания по аварийным выходам — либо забывают делать люки до 5 го этажа, либо каким то образом уменьшают простенки между остекленными проемами. В целом же можно сказать, что жилье строится нормальное, если есть нарушения, вовремя пресекаем.

Как же проверяют?

Отдел пожарного надзора проводит проверку возводимого дома, как и большинство отделов, на всех этапах строительства. Первое, что требуется на этапе строительства, — обеспечить объект и саму строительную площадку наружным противопожарным водоснабжением. Также специалистам необходимо посмотреть противопожарные разрывы до соседних зданий и сооружений — такие разрывы зависят от степени огнестойкости здания и не позволяют пламени в случае пожара распространяться на соседние здания и сооружения.

Далее объект проверяется на этапах возведения самого здания — смотрится соответствие геометрических размеров путей эвакуации, эвакуационных выходов, объемно планировочные решения — длина путей эвакуации до эвакуационных выходов, те ли применяются строительные конструкции. Проверку объект проходит и на завершающем этапе отделочных работ — проверяется применение строительных материалов на путях эвакуации, выполнение систем автоматической противопожарной защиты — сигнализации, пожаротушения, дымоудаления. Завершается все итоговой проверкой.

Отделка должна быть безопасной

В случае возникновения пожара очень многое зависит от отделочных материалов, и зачастую это вопрос жизни и смерти — опасны не только сильногорючие материалы, но и их дымообразующая способность и способность выделять токсичные соединения при горении. Особенно это актуально для отделки путей эвакуации. Пожарная опасность строительных и отделочных материалов определяется такими пожарно техническими характеристиками, как горючесть, воспламеняемость, распространение пламени по поверхности, дымообразующая способность и токсичность.

По словам Евгения Николаевича, в жилых зданиях, как правило, токсичные и горючие материалы не применяют:
— Нормами предусмотрено разграничение по группам горючести, токсичности, воспламеняемости, дымообразующей способности на путях эвакуации (коридоры, холлы, тамбуры). И я не встречал, чтобы коридоры, например, отделывали линолеумом, не имеющим достаточного сертификата. Чаще всего такая отделка попадается в зданиях административного назначения и общественных зданиях. Встречается и линолеум, и пластиковые панели токсичные и имеющие группу горючести самую высокую — Г4 (таких групп всего четыре). Штукатурка, покраска — это куда безопаснее в плане отделки путей эвакуации людей.

При этом сейчас появляется большое количество новых отделочных материалов. Буквально на днях мы встречаемся со специалистами компании "Сибирь": они готовы предложить на рынок стеновые панели для внутренней отделки с сертификатом горючести НГ — негорючие. Интересно посмотреть, что это за панели? Много новинок и в системе автоматической пожарной защиты — появляются и извещатели новые, и приемно контрольные приборы.
То есть прогресс в деле пожарной безопасности очевиден, и это не может не радовать.

Конечно, иногда введение дополнительных требований к безопасности и качеству объектов вызывает у некоторых застройщиков бурю негодования. Им не хочется нести дополнительные расходы на покупку и установку различных систем безопасности. Ведь многие нормы зачастую даже жестче европейских и американских требований. Но ведь в итоге получается, что сами застройщики при большой конкуренции заинтересованы строить качественное, комфортное и безопасное жилье, превосходящее на порядок по потребительским качествам изношенные "сталинки" и "хрущевки".

Даниил Каханов