"Монолитхолдинг" пошел на прорыв | Красноярские застройщики

В ближайшие несколько лет краевой центр приступит к реализации проекта агломерации "Большой Красноярск", одним из этапов которого должно стать строительство жилищных комплексов нового поколения. Однако прежде чем в городе появятся дома принципиально иного уровня, на местный рынок должны прийти технологии, позволяющие эти объекты возводить.

Новая технология

Новое слово на красноярском строительном рынке способна сказать технология, которую недавно представил один из ведущих красноярских застройщиков — группа компаний "Монолитхолдинг". Она предполагает строительство зданий на основе сборно монолитных каркасов из готовых железобетонных конструкций. В качестве конструктивных элементов в этом случае выступают колонны, ригели, плиты перекрытия и несъемная опалубка, выпуском которых будет заниматься входящий в структуру холдинга завод "Монолитресурс". Этот метод может быть использован для строительства жилых домов и общественных зданий высотой до 40 этажей, и для коттеджей, возводимых по индивидуальному проекту.

Готовый каркас жилого дома собирается на месте, отведенном для строительства дома, подобно конструктору. Соединение узлов происходит путем замоноличивания, в результате практически полностью отпадает необходимость в использовании сварки и возрастает надежность конструкции. Здания, возведенные по данной технологии, рассчитаны на сейсмоустойчивость до 8 баллов.

Выгодные отличия

Сборно монолитное домостроение в 1, 5—2 раза сокращает сроки строительства. Все элементы будущего дома поступают на стройку в готовом виде и устанавливаются сразу на высоту нескольких этажей. Так что одновременно ведется монтаж верхней части здания и отделка на нижних уровнях. Девятиэтажный дом возводится бригадой из 15 — 20 человек в течение трех месяцев.

При использовании этой технологии отпадает необходимость в создании специальных площадок для хранения конструктивных элементов; колонны, ригели плиты перекрытия вывозятся с завода и монтируются на участке прямо с машины. При этом вес готовой конструкции у сборно монолитного здания оказывается до 40% меньше, чем у дома в монолитном исполнении. Издержки на строительство снижаются до 30%. Экономию обеспечивает применение предварительно напряженных канатов вместо арматуры, снижающее металлоемкость строительства, сокращение сроков монтажа и числа задействованных на площадке рабочих.

Метод сборно монолитного домостроения открывает новые возможности не только перед строительными организациями, но и перед архитекторами. Теперь они не ограничены в выборе конструктивной схемы своих объектов, новая технология строительства позволяет им проектировать здания любой формы и абсолютно любой планировки. С этого момента не конструктив и строительный материал в первую очередь будут определять облик здания, а замысел автора проекта, что непременно скажется на городской архитектуре, которая сегодня хотя и стремится к разнообразию, но все таки не способна выйти за рамки, заданные существующими технологиями строительства. По прогнозам группы компаний "Монолитхолдинг", появление на красноярском строительном рынке сборно монолитного домостроения приведет к увеличению темпов строительства и числа индивидуальных проектов.

В городах, где существует необходимость сохранения исторической застройки, применение данной технологии позволяет по новому подойти к вопросам реконструкции зданий. Метод позволяет сохранить фасад здания, внутрь постройки при этом встраивается каркас, обеспечивающий ее устойчивость. Таким образом в Санкт Петербурге строители продлевают жизнь объектам культурного наследия.

Кроме Санкт Петербурга и Москвы технологию опробовали на своей территории более 20 регионов России, к настоящему моменту в сборно монолитном исполнении построены 600 объектов, среди которых жилые и административные здания, паркинги, бизнес центры, аэропорты, гидротехнические сооружения и путепроводы. Теперь ее преимущества смогут оценить и красноярские компании. По словам председателя правления ООО "Монолитхолдинг" Разима Абасова, "технология сборно монолитного домостроения позволит городу воплощать масштабные строительные проекты, это именно то, что необходимо для реализации проекта большой красноярской агломерации "Красноярск—2020".

Управляющий директор ООО «Монолитресурс» Александр Солопеко
и генеральный директор ООО «Рекон-Ижора» (г. Санкт-Петербург) Владимир Коновалов инспектируют новую линию

"Внедрение данной технологии — это еще один шаг, который позволит нашей компании выйти на совершенно новый качественный уровень, — уверен Разим Абасов. — Мы позиционируем себя как коллектив, готовый к самым амбициозным проектам. Это доказывает и возведенный нами торгово развлекательный комплекс "Планета", площадью 140 тыс. квадратных метров, равного которому нет за Уралом, и бизнес центр класса "А", который мы возводим на Взлетке. Наверное, самой крупной нашей инновацией станет реализация проекта "Красноярск Сити", который кардинально изменит облик города и сделает его одним из самых современных мегаполисов России".

Перевооружение производства

Техническое перевооружение завода "Монолитресурс", которым занимается санкт петербургская компания ООО "Рекон Ижора", проходит без остановки действующего производства. Это обстоятельство определило поэтапный запуск нового предприятия: в начале июля начнет работу технологическая линия по производству элементов каркаса, до конца года на заводе наладят выпуск плит пустотного настила. "Нашей основной задачей является производство бетонных конструкций жилых домов и объектов коммерческой недвижимости, — рассказывает управляющий директор ООО "Монолитресурс" Александр Солопеко. — На предприятии начал работу цех по производству цветного бетона, выпускающий более 40 наименований продукции. Сейчас на базе "Монолитресурса" создается производство по каркасно монолитной технологии. Подобного нет нигде за Уралом, новому производству по силам и эксклюзивный коттедж, и высотное здание".

Конструктивные элементы каркаса будут производиться на технологических линиях ведущих европейских компаний. Для выпуска трехслойных наружных панелей на предприятии смонтируют полуавтоматическую карусельную линию немецкой фирмы EBAWE, оборудование для производства преднапряженных плит пустотного настила методом безопалубочного формования — совместная разработка питерского завода с итальянской компанией PLAN. С его помощью в дальнейшем руководство "Монолитресурса" намерено наладить выпуск плит с разнообразной нагрузкой длиной до 16 м. Впервые на российском заводе будет установлен гидродинамический экструдер, обеспечивающий высокое качество продукции.

По предварительным прогнозам, новый завод сможет производить порядкА—200 тыс. кв. м жилья в год. На проектную мощность предприятие должно выйти уже в 2009 году. В дальнейшем при необходимости производство может быть расширено. Завод способен удовлетворить потребность в материалах для каркасного домостроения не только красноярский строительный рынок, но и регионы. По проведенным красноярским застройщиком предварительным расчетам, поставка ЖБИ может осуществляться на расстояние до 1000 км. Однако прежде всего здания в сборно монолитном исполнении будут строиться в Красноярске.