От «Кленового дворика» к жилому «Фрегату» | Сиблидер. Игорь Шиманский

Двадцать второго апреля в администрации города состоялось очередное заседание Архитектурного Совета, организованного Департаментом градостроительства, в задачи которого входило оценить вклад ООО "Строительная компания СибЛидер" в улучшение архитектурного облика города.

Торговая марка "Кленовый дворик", принадлежащая компании "СибЛидер", в особом представлении не нуждается. За пять лет своего присутствия на красноярском рынке кирпичные дома, квартиры в которых сдаются с полной отделкой и всей полагающейся комплектацией (вплоть до пожарных датчиков и собственной АТС), стали синонимом современного и качественного жилья.

Сегодня "СибЛидер" является одновременно заказчиком и застройщиком, самостоятельно занимается реализацией квартир в построенных домах напрямую контактирует с инвесторами на каждом из этапов. По словам директора компании Игоря Шиманского "?это обстоятельство задает особые требования к качеству работы".

Оценить это качество смогли представители городских властей, архитекторы и строители, собравшиеся на очередном заседании Архитектурного совета, организованном Департаментом градостроительства. Присутствовавшие на заседании отметили развитие компании, которая от точечной застройки перешла к строительству целых городских районов.

Два года назад "СибЛидер" приступил к освоению микрорайона на правом берегу Красноярска. Застройка площадки, заключенной между улицами Вавилова и Семафорной - первый и пока единственный в городе пример комплексной реконструкции городской территории. Согласно проекту на участке, пока еще частично занятом аварийным жильем, должны появиться 10 17 22 этажные дома, созвучные стилистике сталинской архитектуры, заданной домами вдоль улицы Вавилова.

В общей сложности вместо 24 тыс. кв. м аварийного жилья в этом месте появится более 125 тыс. кв. м новых жилых площадей класса эконом и эконом плюс, где поселится 6,5 тыс. человек. Для их удобства на территории микрорайона создадут пять подземных парковок на 300 машино-мест каждая и отдельно стоящий шестиэтажный паркинг.

Красноярский Арбат

Кроме строительства жилых домов и примыкающих к ним паркингов, район получит собственный прогулочный бульвар, который начнется у Театра юного зрителя, протянется вдоль всей территории нового микрорайона и в дальнейшем сможет претендовать на звание красноярского Арбата.

Площадь перед ТЮЗом переживает не меньшие перемены. Совместно с администрацией Кировского района были составлен план ее восстановления. "СибЛидер" взял на себя заботу о финансировании реконструкции, а, по сути, о возрождении площади около Театра Юного Зрителя. Сегодня на участке полным ходом идут завершающие работы, и в ближайшее время красноярцы смогут оценить результаты.

Особое внимание в проекте уделяется озеленению территории. Высажен традиционный зеленый газон, цветочные клумбы, несколько видов кленов, ели. Причем на этот раз посадки разместят не только на земле - на одном из зданий нового микрорайона планируется создание эксплуатируемой зеленой кровли с газонами и кустарниками. Так что вместо предусмотренных нормой 6 кв. м зеленых насаждений на одного человека после проведения всех работ на каждого жителя нового микрорайона будет приходиться 8-9 кв. м зелени.

Игорь Шиманский директор компании ООО «Строительная компания СибЛидер»

Материалы для отделки монолитно кирпичных домов нового микрорайона выбраны с расчетом на долгую службу. В оформлении первых этажей строители используют керамогранит, композитные панели и глазурованную керамическую плитку. А принципиально новый уровень благоустройства прилегающий территории призваны обеспечить покрытие для детских площадок "Мастер Пфайфер", привезенные застройщиком из Тобольска опоры для светильников, брусчатка и автоматические шлагбаумы с заграждениями, которые закроют въезд автомобилям во внутренний двор.

Жилой "Фрегат"

Через пару лет на пересечении ул. Краснодарской и Малиновского в Советском районе Красноярска разместится объект, всем своим видом напоминающий трехмачтовый фрегат. Возвышающиеся над землей три шестнадцатиэтажные высотки будут снабжены парусом - структурным остеклением. Дополнит образ группа 5 9-этажных блок секционных домов, объединенных общим 2 этажным стилобатом.

Новым для Красноярска станет не только архитектурный облик объекта, но и применяемые при строительстве конструктивные решения: здание представляет собой металлический каркас в сочетании с монолитными перекрытиями и навесными вентилируемыми фасадами. До этого момента на интересную форму могли рассчитывать разве что торгово офисные или развлекательные центры, архитектура жилья во многом оставалась традиционной. В данном случае автору проекта Сергею Бальцеру удалось уйти от привычных форм.

Но это не единственное, что отличает "Фрегат" от объектов подобного уровня. С одной стороны жилой комплекс войдет в городскую инфраструктуру (в шаговой доступности от ЖК располагается школа и детский сад), с другой - будет включать собственные бытовые службы. В этом смысле он окажется полностью самодостаточным. По сути, "Фрегат" станет обособленным городским кварталом со своими спортивными залами, магазинами, салоном красоты,, аптекой, отделением банка, кафе, словом, всем, что может понадобиться обитателям дома. И функционировать новостройка будет как единый организм, управление жизнедеятельностью которого (системами электроснабжения, вентиляции, домофонизации) ведется из штаба здания. При этом коммуникации "Фрегата" предусмотрительно спроектированы застройщиками так, чтобы каждый владелец квартиры мог установить на них оборудование необходимого ему уровня, например, системы для телевидения нового поколения.

Разумеется, квартиры в жилом "Фрегате" окажутся больше типовых. Площадь однокомнатных составит 55-65 кв. м, двухкомнатных дойдет до 75-95 "квадратов", просторных трехкомнатных до 135 кв м. Строительство дома под парусами пройдет в два этапа, начнется возведение комплекса в 2009 году, через полтора два года застройщик намерен сдать первую очередь объекта. Ко второй очереди жилого комплекса, которая разместится в северной части площадки, "СибЛидер" вернется весной 2009 года. Но зарезервировать место на палубе "Фрегата" можно уже в ближайшее время, к первым продажам жилья застройщик намерен приступить в июне текущего года.

Одновременно с домом появится двухуровневая подземная стоянка с количеством мест, соответствующим числу квартир в жилом комплексе. Ее "СибЛидер" собирается строить сразу, не разбивая на очереди. Современные парковки - еще одна гордость застройщика. На своих объектах "СибЛидер" использует специальные вертикальные подъемники для автомобилей, размер въездных пандусов в таких случаях сокращается, высвобождая место во дворе для полезного использования. Таким образом, деятельность компании "СибЛидер" по улучшению архитектурного облика города, по поддержанию высоких стандартов качества возводимого жилья получила высокую оценку Архитектурного Совета.