Жилье на высоте | Строительство мансарды в доме

экспертное мнение

Дмитрий Кононенко, технический директор компании «васмер»:

При выборе комплектующих для кровельной конструкции необходимо обращать внимание на класс строительного материала. В условиях Сибири оправданно использование пожаробезопасной и гидрофобизированной теплоизоляции, обработанной влагоотталкивающим составом. Такая изоляция гарантированно сохранит свои свойства в течение всего периода эксплуатации. Не менее серьезно нужно подходить к выбору остальных элементов кровли — вентиляционных выходов, мансардных окон, защитных мембран и пленок. Не стоит эконо‑мить на стоимости комплектующих и качестве монтажа. Ведь, как известно, скупой платит дважды. Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, когда заказчики, погнавшиеся за дешевизной и обративши‑еся в другие фирмы, возвращаются к нам и просят устранить дефекты.

Вокруг Красноярска сегодня строится сразу несколько коттеджных поселков. И если от экономии на качестве используемых материалов застройщики постепенно отказываются, то полностью исключить неквалифицированный труд им пока не удается.

Есть виды строительных работ, справиться с которыми по силам только профессионалам. Например, монтаж сложных кровель и мансард. От того, как он проведен, зависит, сколько прослужит мансардная кровля, станет ли она по настоящему уютной или превратится в источник проблем после первой же зимы. О том, как правильно подойти к выбору фирмы подрядчика, мы говорили с Дмитрием Кононенко, техническим директором компании "Васмер", более десяти лет занимающейся строительством кровель и мансард.

- Дмитрий Александрович, почему необходимо с особой ответственностью подходить к монтажу мансардного этажа?

- У строителей существует понятие "ограждающие конструкции", крыша - одна из них, она так же, как стены, должна защищать дом от неблагоприятных погодных воздействий. Устройство мансарды - один из самых ответственных участков работ при строительстве дома, потому что этаж под крышей подвергается влиянию сразу нескольких природных факторов, в первую очередь влаги, причем как снаружи, так и изнутри.
Снаружи на мансардную кровлю воздействуют дождь и снег, ветер и солнце, изнутри - влага, которая поступает из теплого воздуха и собирается в виде конденсата на охлажденных поверхностях внутри кровельного пирога. Последствиями такого влияния может стать появление плесени, загнивание и, как следствие, разрушение отдельных элементов или всей конструкции кровли. И пожалуй, самое главное отличие теплой крыши от других элементов дома - это ее многослойность, поэтому при сооружении мансарды очень важно правильно разместить каждый из слоев.

- Какие ошибки при устройстве мансарды допускают чаще всего?

- Главная ошибка - это попытка заказчиков сэкономить на основных элементах крыши. Из этого вытекает плохая пароизоляция, некачественное утепление, вентиляция и последующая негерметичность кровельной конструкции. Часто пленки, защищающие кровлю, путают местами, и они перестают функционировать так, как им положено, нередко недостаточно или плохо утепляют. Кроме того, не обеспечивают нормальной вентиляции подкровельного пространства.
При этом нужно иметь в виду, что абсолютно все допущенные при монтаже ошибки будут видны практически сразу же после начала эксплуатации крыши, т.е. после первого дождя, первого мороза, первого ураганного ветра.

- При выборе компании, которая будет заниматься проведением работ, как можно застраховать себя от будущих проблем?

- Страховкой при выборе компании кровельщика служит, во первых, её опыт, стаж работы на красноярском рынке, но самой надежной рекомендацией могут стать отзывы людей, которые уже живут в построенных ею мансардах! Во вторых, любая компания, занимающаяся проведением кровельных работ, должна заключать с заказчиком договор, в котором должны содержаться её гарантийные обязательства.

- Существуют ли еще какие то признаки?

- Конечно же, при выборе стоит обязательно встретиться с инженерами компании, они должны рассказать клиенту об устройстве каждого из важных элементов кровли, наверное, из разговора заказчик и должен понять, стоит ли доверять им устройство мансарды.
Не последнюю роль играют возможности компании - количество профессиональных бригад, размер складских запасов, наличие профессионального инструмента и инженерный состав. Только оценка компании кровельщика по всем этим критериям даст верное представление о том, стоит или нет заключать с ней договор о сотрудничестве.

Беседовала Татьяна Крупко