Архитектура с поправкой на среду | План застройки. Слобода Весны

Не менее значимым как по масштабу, так и по уровню проектов оказался Градостроительный совет, состоявшийся в конце прошлого года. Заседание было очень оживленным, ведь представителям архитектурного сообщества предстояло решить, каким будет административно-торговое здание на проспекте Свободный, большой микрорайон и торговый комплекс ни гденибудь, а в новом общественно-деловом центре Красноярска.

Микрорайон на троих

Первый из представленных на декабрьском Градостроительном совете проектов оказался самым большим и самым обсуждаемым. Что в общем - то понятно. Пятый микрорайон жилого района "Слобода весны" должен разместиться между ул. Алексеева, 9 Мая, Батурина и 78 й Добровольческой бригады и войти в состав нового общественно делового центра города. К тому же над его проектом работали сразу три проектных организации из двух городов Сибири. Начальную стадию - проект планировки два года назад подготовил институт "Красноярск-гражданпроект". В дальнейшем район решено было разбить на кварталы, первый и третий из которых достались проектной мастерской А 2, будущее второго квартала определяли иркутские архитекторы из ООО "Иркутский Промстройпроект".

Необходимость привлечения сторонних организаций заказчики проекта - ЗАО "Сибагропромстрой" - объясняют большим масштабом район и уже имеющимся удачным опытом сотрудничества с иркутских проектным институтом. Последний в своей части проекта пошел по пути преемственности и сохранил структуру планировки, предложенную красноярскими проектировщиками. Все изменения, которые в него все таки были внесены, касаются только высотных характеристик объектов.

Изначально в проекте планировки второго квартала, созданном красноярским территориальным институтом, предполагалось строительство двух блок секций высотой в 33 этажа. Однако, поскольку в таком случае объекты должны быть вытянуться в высоту выше положенных 75 метров, что потребовало бы соблюдение других требований и большего времени на разработку, решено было остановиться на высоте в 24 этажа. А потом, чтобы сохранить объемно пространственную композицию микрорайона с перепадами этажности, и хоть немного компенсировать потерю площадей в высотных домах, автором пришлось несколько подкорректировать этажность остальных объектов. Таким образом, если первоначально квартал ?2 должен был состоять из 12, 18, 33 этажных домов, в рабочем проекте получилось шесть зданий высотой 14, 17 и 24 этажа. Кроме этого проектом предусмотрено появление на площадке трех двухъярусных подземных автостоянок. Две из них будут объединены единым въездом, третья окажется абсолютно самостоятельной.

Новый уровень благоустройства

В отличие от своих иркутских коллег мастерская "А 2" отошла от разработанного "Красноярск?гражданпроектом" варианта планировки. По их проекту внутри микрорайона не должно остаться высотных зданий, все они будут перенесены на границу площадки. Здесь вырастут два линейных 26-этажных жилых дома, которые как две огромные стены будут ограждать группу восьми и девятиэтажек. Перестановка совершалась не просто так. Архитекторы стремились создать единое, не пересеченное высотными акцентами, внутреннее пространство микрорайона.

С этой же целью подальше от пешеходов, под землю, переместили двухуровневый паркинг на 920 машино мест. Причем в дальнейшей, при детальной разработке проекта, его этажность может быть увеличена до 4 х подземных этажей, тогда удастся добиться 100% ной обеспеченности квартир местами для парковки. Кроме того, чтобы автотранспорт как можно реже попадал вглубь двора по периметру микрорайона предусмотрено создание внешних временных парковок.

75% квартир, запроектированных в пятом микрорайоне "Слободы Весны", одно и двухкомнатные. Но даже однокомнатные квартиры в новых жилых комплексах будут иметь площадь 60 кв. м., полноценную прихожую и кухню размером 16 кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено появление в 8 9 этажных домах, расположенных внутри микрорайона, двухуровневых апартаментов площадью до 120 "квадратов".
При всем этом авторы не относят проектируемые ими объекты к категории элитного жилья, предпочитая называть их "квартирами для людей, живущих в XXI веке".

Кварталы нового района будут отличаться не только этажностью и классом построенного жилья. Совершенно разным будет внешний вид фасадов. При подготовке проекта мастерская "А 2" намеренно отказалась от устройства балконов и лоджий в высотных домах. Объекты, спроектированные иркутскими архитекторами, имеют достаточно мелкую пластику, в отличие от лаконичных однотонных фасадов зданий красноярской мастерской, которые по замыслу архитекторов, должны стать для них "чистым фоном".

Но главное, на чём сосредоточили своё внимание авторы проекта - это не этажность зданий, а благоустройство микрорайона. Причем в данном случае под благоустройством предлагается понимать не заполнение простанства между домами просто потому, что того требует стандарт, а принципиально новый уровень решения среды. Для его достижения в пятом микрорайоне "Слободы Весны" должна появиться система транзитных пешеходных переходов на втором ярусе, которая позволит развернуться внизу детским и игровым площадкам. В отдельную, абсолютно самостоятельную зону в новом микрорайоне окажутся выделены детские сады и школа.

Оправданное новаторство

Замечания, предъявленные к проекту, были самыми разными. От сожаления о том, что авторы первого и третьего кварталов пошли своим путем и перекроили проект планировки, который, по мнению выступавших, в некоторых моментах был интересней итогового решения, до предложения чуть "нарастить" дома, чтобы добиться лучшей инсоляции. Чаще других звучало опасение, что стоящие на небольшом расстоянии друг от друга здания не будут в полной мере освещаться. Также эксперты не заметили стилевого единства между кварталами, созданными двумя архитектурными мастерскими. Из-за двойного авторства, с их точки зрения, страдает объемно-пространственная композиция микрорайона.

Высказывалось мнение, что принципиально новой в данном проекте является только идея единого внутреннего пространства огромного двора, в остальном же кварталы созданы по тому же принципу, что задействован сегодня при строительстве большинства московских микрорайонов. Эксперты интересовались, как новый район будет выглядеть на фоне уже существующего окружения. Непривычным показался и отказ авторов от лоджий и балконов у высотных зданий, участники градсовета подчеркнули, что они способны стать дополнительными элементами комфорта, особенно для небольших однокомнатных квартир. Обсуждение продолжалось больше часа, вывод, к которому пришли эксперты, проект нового микрорайона должен быть одобрен с учетом высказанных замечаний.

Окружение обязывает

В случае со вторым проектом - административно торговым зданием в Железнодорожном районе, на пр. Свободном, 44 замечания относились не столько к самому объекту, сколько к его окружению. Дело в том, что рядом с запроектированным зданием должна вырасти двухэтажная автомойка, с которой ему хочешь - не хочешь, придется визуально взаимодействовать. В результате такого взаимодействия получилось здание, выдержанное в стиле скупого минимализма. Предложенный вариант хоть и является самым подходящем решением в данном случае, однако, как отметили присутствующие, совсем не характерно для авторов проекта, мастерской "Первая линия".

По мнению участников градостроительного совета, это место как будто предназначено для большого общественного здания, которое оформило бы изгиб пр. Свободный. Вот только для того, чтобы оно достойно выглядело, у него должно появиться соответствующее окружение. Вокруг объекта необходимо формировать благоприятную градостроительную среду. Создать удобные подъезды, перед торгово административным комплексом, со стороны проспекта Свободный, выделить место для небольшой площади. Кроме того, архитекторы предложили повысить этажность, иначе здание потеряется рядом со своим и так не самом выгодном соседстве. Проект принят с учетом перечисленных замечаний.

Исправлению не подлежит?

Хотя третий представленный на Градсовете проект ни своими масштабами, ни значением не мог поспорить с пятым микрорайоном "Слободы Весны", споры он вызвал не меньшие. По заказу ОАО "Зеленая пирамида" проектная мастерская "Махаон" должна была выполнить вторую очередь уже существующего торгового комплекса по ул. Партизана Железняка.

Согласно проекту первый этаж нового семиэтажного объекта займут торговые площади, на втором по плану застройщика "поселятся" офисные помещения. Обсуждение было вызвано даже не новым объектом, а зданием, к которому его предстоит пристраивать, архитекторов интересовало, можно ли каким то образом исправить когда то спроектированное и уже построенный объект.

Дело в том, что первая очередь здания, которую несколько лет назад спроектировал красноярский институт "Агропромпроект", во время строительства переходила от одного владельца к другому, что не могло ни сказаться на его внешнем облике. В результате сегодня новый заказчик и архитектор оказались в ситуации, когда им предстоит работать над исправлением допущенных другими ошибок и создавать грамотный в градостроительном отношении объект. Чтобы в непосредственной близи от нового общественно делового центра города появилось здание, достойное того места, на котором оно стоит.

Рисуя облик торгового комплекса авторы проекта, учитывали то обстоятельство, что в перспективе на площадке существующей сегодня автозаправки должно появиться высотное здание с достаточно спокойной архитектурой, и стремились выстроить между ними визуальную связь. Однако на самом эскизном плане объекта рядом строящие строения оказались не отражены.

Участники Градсовета отметили, что пока они отсутствуют на общем плане, до конца не ясно, ни как объекты будут реагировать друг на друга, ни насколько продумана инсоляция в здании нового торгового комплекса. И предложили отложить решение о судьбе этого проекта до момента, когда должна быть подготовлена градостроительная концепция нового центра Красноярска. А до тех пор принять видение мастерской "Махаон" за основу.

Татьяна Крупко