Добрый градостроительный совет | Архитектор Валерий Крушлинский

Первый в наступившем году градостроительный совет собрался 1 февраля и оказался на редкость единодушным и доброжелательным. Аудитория в зале собралась очень представительная и конструктивно настроенная, а потому оба вопроса повестки дня были рассмотрены всего за пару часов. Первый вопрос был очень масштабен и недостаточно подготовлен для детального обсуждения, а второй был вынесен повторно после доработки. Оба были одобрены советом.

Концепция концепций

Громкое поименование первого вопроса "Концепция застройки территории комбайнового завода. Жилой комплекс "Жемчужина Сибири" и "Бизнес центр" соответствовует масштабам и значению этой городской территории, значительной во всех смыслах. Это один из живописнейших участков городской территории, окружённый великолепным природным ландшафтом - с видами на Енисей и заповедные "Столбы". Это "парадная" Красноярска, ведь территория примыкает впрямую к железнодорожному вокзалу. Это одно из немногих не занятых городской застройкой "белых пятен" индустриального назначения, расположенных в самом центре города. Поэтому и рассмотрение дальнейшей судьбы территории носит пока концептуальный характер, и о нём будет рассказано позже.

Рондо о ротондах

Второй пункт повестки заседания градосовета рассматривался повторно. Это напоминает пьесу с рефренами (рондо) или бег по кругу, причём в ближайшем соседстве к стадиону "Локомотив". Именно на стадион жилой дом будет выходить фасадом, тянущимся от улицы Марковского почти до улицы Ленина. Четырнадцатиэтажное здание по бокам венчают две ротонды, вошедшие в фавор в застройке этого участка центра города. Количество ротонд и бельведеров здесь догоняет число фонтанов: к историческим зданиям Соколовского (Дом офицеров) и особнякам Гадаловых (Детский мир с агроуниверситетом) прибавились красивые здания, спроектированные Сергеем Бальцером и братьями Добролюбовыми - а теперь число ротонд умножил и Валерий Крушлинский. Наверное, это сильно стильно.

Заказчиком выступил ГОУ "Сибирский государственный технологический университет", а сам объект запланирован к строительству на отведённой ему территории в районе пересечения улиц Перенсона и Марковского. Предыдущий проект 2003 года был представлен на градостроительном совете и направлен на доработку в сторону больших планировочных и объёмных решений. Первоначальный проект был выполнен в "Красноярскгражданпроекте", а доработан в "Красноярскниипроекте". Доработанный вариант докладывал Валерий Крушлинский.

На территории около одного гектара предлагается построить четырнадцатиэтажный жилой дом с подземной парковкой на 127 машин. Площадь парковки - 3.5 тысячи квадратных метров, а общая площадь здания - около 24 тысяч. Квартиры в нём предполагаются разной планировки: часть предназначена для преподавательского состава, а часть более просторных, элитных, предназначена для продажи. В стилобатной части подразумевается размещение офисов и общественных предприятий. Нормы озеленения и проезда учтены в полном соответствии с существующими требованиями.

Проект был доработан в сторону повышения этажности, поскольку на площадке строительства предстоит снос и расселение ветхих деревянных домов, для чего потребуется около ста квартир. Главным фасадом здание будет выходить на стадион "Локомотив", и в связи с планами его реконструкции и перекрытия в этом месте целесообразен именно такой большой объём здания. Заказчику предложено использовать для строительства опрессованный сухой камень, с перекрытиями, концы которых "замоноличены". Это более прогрессивная в сравнении с монолитным домостроением технология.

Художественное решение определяется необходимостью учитывать сложившийся облик соседствующей исторической застройки. Поэтому стилобатная часть облицована природным гранитом и несёт на себе характерной формы наличники, перекликающиеся по стилистике с архитектурными памятниками. Кроме того, добавлены балюстрады и завершающие кровлю ротонды - таким образом поддержаны связи с историческим ландшафтом. За счёт понижения этажности в сторону учебных корпусов университета сохраняется существующий уровень инсоляции.

С пояснениями по поводу сноса ветхого фонда и сохранения культурных памятников выступил Юрий Тихонович. По его словам, подход к исторической среде выбран максимально щадящий. Несколько зданий в этом квартале отреставрированы, одно предполагается переместить на новое место. Стилистический контекст застройки сохраняется, здание перекликается как с примыкающими образцами деревянного зодчества, так и с выполненными позднее в стилистике модерна кирпичными и оштукатуренными.

Вопросы, задаваемые докладчику, касались объёмного решения здания. В частности, предложено убрать с фронтона центральную башенку, поскольку неодинаковая этажность всего здания с такой осевой симметрией не вяжется. Другой вопрос касался транспортной загруженности плотно застраиваемого района, на что был дан ответ, что дом парковочными местами обеспечен полностью, а в планах реконструкции стадиона значится оборудование подземной стоянки на три тысячи автомашин. Во всяком случае, постройка в этом месте дома на напряжённость транспортной ситуации не влияет.

Проект был одобрен, поскольку довольно грамотно вписан в исторический контекст и вдобавок "выравнивает" своим объёмом геодезический рельеф и силуэт сложившейся застройки. Одним зданием в этом районе станет больше - не ахти каким выдающимся, но симпатичным - с гранитным цоколем, наличниками, балюстрадами и ротондами.

Геннадий Рыбаченко