«Готика»: качество и надежность на века | Индивидуальный проект. ФСК Готика. Андрей Тихонов

"Готика": качество и надежность на века В Красноярске четко обозначилась тенденция к уплотнению жилой застройки. Даже в центре города, где, казалось бы, и кирпичу негде упасть, одна за другой появляются сверкающие зеркальными стеклопакетами "элитки". Строить подобное жилье совсем не то же самое, что собирать из готовых блоков серийную многоэтажку на городской периферии. Компания "Готика" успешно решает специфические проблемы, связанные с постройкой нетиповых объектов.

На протяжении 14 лет работы ООО "Готика" зарекомендовала себя как надежный заказчик. Занимаясь отводом земельных участков, получением разрешения на строительство и финансированием, "Готика" сотрудничает с проверенными подрядчиками, действующими много лет на рынке строительства, что гарантирует постройку качественного жилья в установленные сроки.

"Качество и надежность на века - ключевые принципы нашей работы. Применяя известные, проверенные временем технологии строительства из кирпича, мы можем гарантировать долгую жизнь наших домов", - говорит заместитель генерального директора ООО "Готика" Андрей Тихонов.

Действительно, построенные по классической технологии здания полностью соответствуют новейшим требованиям по теплосбережению: внутри кирпичных стен - прослойка из эффективного утеплителя. Особенно ценно это в осенне весенние периоды, когда есть проблемы с отоплением. К тому же кирпич по своим экологичным свойствам уступает, пожалуй, только деревянным материалам.

Год минувший

В прошедшем году компанией было сдано около 20 тыс. кв. м жилья, немалую часть из которых составляет первая очередь проекта "Итальянская слобода", возводящегося на улице Ломоносова, 11. Строительство в центре города требует особых архитектурных решений. Новое здание должно органично дополнять сложившийся архитектурный ансамбль, не выбиваться из общего стиля и в то же время обладать индивидуальностью. У компании "Готика" получилось совместить все эти критерии в данном проекте.

И все же нет предела совершенству. "Готика" стремится ко все большему улучшению качества жизни, и постройка второй, элитной, очереди на Ломоносова лишнее тому подтверждение. Очень важная составляющая дома, находящегося в центре города, - подземная парковка. Она будет построена во второй очереди "Итальянской слободы". Разработан специальный проект по осуществлению этого замысла. А будущие жильцы в первую очередь интересуются, будет ли она построена, и даже готовы переехать с обжитого места из за такого необходимого сегодня элемента. В 2007 году был также сдан и пятиподъездный дом на Взлетке.

Взгляд в будущее

В 2008 году планируется сдать 10 тыс. кв. м. Вполне возможно, что получится сдать и дом на улице Шевченко, что составит еще дополнительно 7,5 тыс. кв. м. На Шевченко планируется освоить три площадки, выигранные в середине октября на земельных аукционах. Из них три участка примыкают к торцу уже стоящих девятиэтажек, рядом с которыми будет построено по одному одноподъездному дому высотой 10 этажей.

В перспективе завершение строительства десятиэтажного дома в очень удачном месте - на правобережье, в районе ТЮЗа, на улице Базарная. Этот проект интересен уже тем, что в данном районе давно никто ничего не строил. Строящийся дом располагается во дворах, что гарантирует тишину и уют, но в то же время расположен совсем рядом с транспортной и социальной инфраструктурой проспекта Красноярский рабочий.

Этот дом внешне также привлекателен, как в общем то все объекты, построенные "Готикой". Выполняется он по индивидуальному проекту, с гибкой и удобной планировкой квартир. Площадь и расположение квартир полностью соответствуют определению благоустроенного жилья - 1 , 2 , 3 комнатные квартиры площадью от 42 кв. м до 78,5 кв. м. Так же будет построена блок секция повышенной комфортности с площадью квартир от 96 до 140 кв. м.

Завоеванное признание

В 2007 году за соответствие выполняемых работ требованиям технических норм и правил при строительстве объекта "Жилой дом по ул. Базарная, 122-124" в Свердловском районе ООО "Готика" признана лучшей строительной компанией края. Серьезное отношение руководства к своим служебным обязанностям заставляет работников внимательнее относиться к требованиям инструкций по охране труда, что, в свою очередь, позитивно влияет на качество строительства и имидж компании в целом.

Компания "Готика" практикует разные варианты продажи квартир, включая ипотеку и продажу старого жилья в счет покупки нового. При осуществлении сложных схем по реализации квартир компания сотрудничает с агентством недвижимости "Аревера". Однако можно обратиться напрямую к застройщику, если есть возможность приобрести квартиру сразу.

Широкое поле деятельности

Помимо прочего, компания "Готика" занимается сносом ветхого и строительством на этом месте нового жилья. Такой дом будет построен недалеко от здания администрации Кировского района. На сегодняшний день начато расселение жильцов старых домов, а на их месте строители готовятся возводить новую современную многоэтажку.

"На самом деле расселение жителей домов, подлежащих сносу, - настоящая головная боль для застройщиков Красноярска, особенно в Центральном районе, - говорит Андрей Тихонов. - Люди, которые годами слали в городскую администрацию жалобы на мытарства без центрального водоснабжения, отопления и прочих коммунальных благ, узнав о грядущем сносе своего полусгнившего жилища в пользу апартаментов для "среднего" и "выше среднего" класса, пытаются вытребовать у фирмы застройщика все мыслимые и немыслимые льготы. А несовершенство законодательства, регулирующего отношения между застройщиком и жителями домов, подлежащих сносу, часто приводит к конфликту с переселенцами".

Земельные торги в Красноярске проходят не так активно, как хотелось бы - участков выставляется немного. Однако благодаря четырем выигранным аукционам по продаже земельных участков, "Готика" до 2009 года обеспечена широким полем деятельности, и уже приступила к освоению приобретенных площадок.

Татьяна Лапрад