«Омега»: новые стандарты жилья | Экологическое жилье. Евгений Пуртов

Красноярцы все чаще начинают обращать внимание не только на местоположение и планировку, но и на экологические параметры будущего жилья. Все эти требования учитывает в своей практике производственностроительная компания "Омега", специализирующаяся на возведении домов повышенной комфортности.

15 летний юбилей

Прошедший год для "Омеги" был юбилейным - компания отметила 15 лет с начала своей деятельности. По меркам бизнеса срок, может быть, и небольшой, но, если вспомнить, на какой период приходилось становление строительной фирмы, во многом показательный. За 15 лет специалистами компании построено и введено в эксплуатацию более 200 тыс кв. м площадей различного назначения, подавляющее большинство из которых - 180 тыс. кв. метров - жилые дома. В общей сложности при участии "Омеги" в Красноярске отметили новоселье жители 2600 квартир. Только в 2007 году компания сдала в эксплуатацию 4 объекта, площадью 25 тыс. кв. метров - на пять тысяч больше, чем год назад.

В сфере жилищного строительства год был отмечен вводом уникального 17- этажного монолитно кирпичного жилого дома по ул. 2 й Хабаровской. Внешний вид объекта во многом определило его местоположение - площадка компании досталась в районе с уже сформированным окружением. Новое здание с фасадами из светлого кирпича и светлыми балконами, по замыслу строителей, должно "разбавить" сложившуюся в этой части города однотипную жилую застройку.

Современным стандартам в новостройке на 2 й Хабаровской соответствуют не только фасады, планировка и расположение квартир, так же внимательно строители подошли и к созданию придомовой территории. Пространство перед домом займет зеленая зона с площадкой для игр детей и отдыха взрослых, кроме того, часть территории отдадут под автопарковку.

Расположение объекта в давно застроенном районе имеет свои плюсы, главный из которых - развитая инфраструктура. Будущим обитателям дома на 2 й Хабаровской не придется возить детей в детсад за несколько остановок, в непосредственной близости от него находятся два дошкольных образовательных учреждения и две школы, а сквер "Серебряный" рядом с администрацией Октябрьского района станет местом для семейных прогулок.

Дом на 2 й Хабаровской - первый семнадцатиэтажный объект, построенный "Омегой". Зданий такой высоты специалистам компании до этого возводить не приходилось. Однако уже в 2008 году компания приступит к строительству первых красноярских небоскребов - жилого комплекса "Перья" по ул.П. Железняка. Согласно проекту, он будет состоять из пяти двадцатидвухэтажных домов. Но первыми на этой площадке должны появиться не высотки, а два пристроенных нежилых здания - новый трехэтажный офис компании "Омега", площадью 2 тыс. кв. м, и торговый центр.

Развитие по нарастающей

От крупнопанельного домостроения в начале своей деятельности компания "Омега" в1992 году перешла к кирпичному строительству и уже от него к использованию монолитно каркасной технологии. Сегодня "Омега" в основном возводит дома по инновационной схеме КУБ 2,5, сочетающей в себе преимущества каркасного, кирпичного и монолитного домостроения. В домах, построенных по этой технологии, функции опоры вместо несущих стен берут на себя многоярусные колонны. В результате строители получают возможность использовать различные фасадные системы для формирования внешнего облика зданий, а владельцы нового жилья - проводить любую перепланировку и отделку квартир.

"В своей практике мы намеренно отказались от панельного домостроения и сосредоточились на строительстве более комфортного кирпичного и монолитно кирпичного жилья", - поясняет заместитель директора по финансовым вопросам ООО "ПСК "Омега" Евгений Пуртов.

Каждый из объектов "Омеги", по какой бы технологии он ни создавался, спроектирован и построен так, чтобы отвечать современным представлениям о комфортном жилье. К примеру, все квартиры в комплексе "Парковый", расположенном на ул. Баумана, имеют удобную планировку и высоту потолков в три метра. Есть среди них и элитные, двухуровневые апартаменты общей площадью более 200 кв. м с пристроенной открытой террасой, занимающей больше 80 "квадратов".

Отличительной чертой жилья от "Омеги" давно уже стало использование самого современного оборудования для систем водоснабжения, отопления и вентиляции. "Парковый" в этом смысле не стал исключением. Для его комплектации выбраны медные трубы отопления и горячего водоснабжения и алюминиевые радиаторы. Кроме того, каждая из квартир снабжена автономной системой пожарной сигнализации, счетчиком холодной и горячей воды. Как и полагается в домах такого уровня, заезжают новосёлы в квартиры, уже обеспеченные телефонной связью и выходом в сеть Интернет.

В ряду других объектов подобного класса "Парковый" выделяется прежде всего своим уникальным местоположением: комплекс находится в зеленой зоне, в окружении многолетнего парка, и в то же время - в непосредственной близости от основных городских магистралей и центра города. При этом соседство парка с новостройками не помешает отдыху горожан, придомовая территория ограждена и благоустроена в полном соответствии с последними нормами. Заботу о соблюдении порядка на лестничных площадках многоэтажек возьмет на себя специально созданная для этой цели служба консьержей. Все преимущества проживания в доме повышенной комфортности в ближайшее время смогут оценить еще 39 красноярских семей, именно столько квартир в третьем доме "Паркового", который компания собирается сдавать в этом году.

Жилищная составляющая

Сегодня 90% построенного компанией - это жилые дома, оставшиеся 10% приходятся на социальное строительство. Одним из самых интересных объектов "Омеги", появившихся в прошлом году, стала подстанция скорой медицинской помощи в Советском районе города, возводить которую компании необходимо было в предельно сжатые сроки. К работе над её проектом специалисты "Омеги" приступили в феврале 2007 года, а в октябре новая станция была уже введена в строй. Несмотря на то, что станция - непрофильный для компании объект (специализацией "Омеги" было и остаётся жилое строительство), в этой новой для себя сфере строительная фирма сумела добиться соответствия последним стандартам. Хотя за последние три года в городе появилось три подобных учреждения здравоохранения, но подстанция в Советском районе признана самой современной в Красноярске. В её здании предусмотрены отдельные комнаты для отдыха медперсонала, душевые, просторные помещения для оборудования и хранения медикаментов, диспетчерская и отапливаемый гараж.

Планов на будущее у компании немало, и большинство из них связано с жилищным строительством. "В текущем году мы будем сдавать в эксплуатацию третью и четвертую очередь 10-го дома в Северном, - рассказывает Евгений Пуртов. - Кроме того, приступим к строительству 17 этажного жилого дома из монолитного железобетона площадью порядка 20 тысяч квадратных метров в микрорайоне Солнечный, монолитных десятиэтажных домов по улице 60 лет образования СССР, дома в микрорайоне "Южный берег". В 2008 м согласно планам компании общий ввод объектов должен составить не меньше 25 тыс. кв.м. При работе над каждым из них "Омега" планирует применять новые стандарты домостроения.