«Монолитхолдинг»: уникальность и масштабность | Мамед Абасов

Больше, чем "Монолитхолдинг", ни в Красноярске, ни в Сибирском федеральном округе не строит ни одна компания. На счету этой холдинговой компании, включающей в себя более 20 подразделений, возведение огромного количества жилых и коммерческих зданий, в том числе и уникальных. Об итогах ушедшего года и планах на будущее рассказал нам генеральный директор управляющей компании "Монолитхолдинг" Мамед Абасов.

- Мамед Магарамович, "Монолитхолдинг" вот уже который год является лидером по вводу жилья в Красноярске. Сколько метров жилья и коммерческой недвижимости вы построили в прошедшем году? На сколько процентов увеличился ввод по сравнению с прошлым годом?

- По результатам работы прошлого года нами введено в эксплуатацию 150 тысяч квадратных метров. Из них 127 тыс составляет жилье, а 23 тысячи - коммерческие объекты. Мы сохранили высокий уровень 2006 года по сдаче жилья, а строительство коммерческой недвижимости увеличили в 10 раз - мы сдали в прошедшем году первую очередь такого уникального объекта, как торгово-развлекательный комплекс "Планета", заказчиком которого выступала компания "РосЕвроДевелопмент". Это -110 тысяч квадратных метров. Впервые за Уралом реализован такой масштабный проект. Мы приобрели ценный опыт, освоили новые технологии в процессе строительства. И можем с гордостью сказать, что ничем не хуже общепризнанных мировых строительных компаний, известных своими уникальными сооружениями. Кстати, мы ведь строили "Планету" без привлечения иностранных специалистов. Все сделали сами с участием на субподряде наших красноярских коллег.

- Является ли причиной значительного роста застройки комплексный подход к строительству, ведущийся в микрорайонах Ястынское поле и Иннокентьевский? Какую долю введенного вами жилья составляют дома в этих районах?

- Из реализуемых на сегодняшний день проектов особенно значима комплексная застройка шестого микрорайона Иннокентьевский. Здесь мы ведем строительство 18 жилых домов. Удобные транспортные развязки и близость к микрорайонам Северный и Взлетка, а также к центру города позволяют быстро добраться до Иннокентьевского. Этот район будет уникальным по организации строительства социальных объектов. Мы как компания-застройщик будем возводить два детских сада с бассейнами и спортзалом и школу на тысячу мест на собственные деньги. А затем администрация города выкупит их в течение нескольких лет. Таким образом, новоселы сразу получат обустроенный район. Причем все эти мероприятия никак не скажутся на конечной цене квадратного метра - она по-прежнему останется на весьма приемлемом уровне.

Как показала практика, комплексно строить быстрее и выгоднее. Так, в строящемся микрорайоне Ястынское поле идет застройка двух кварталов, состоящих из 16 домов. Наше участие - ровно половина микрорайона, около 150 тысяч квадратных метров жилья. Большая часть квартир в этом районе будет двух- и однокомнатными - именно такое жилье сегодня пользуется наибольшим спросом. В 2007 году мы уже сдали 3 дома общей площадью 42 863 квадратных метров Ястынское поле, в силу своего расположения, является привлекательным местом.

- Ваша компания постоянно развивается, совершенствует свою организационную и управленческую структуру, создает собственные производства материалов, активно выходит в регионы. Расскажите об итогах года в части развития компании.

- В структуре холдинга произошли существенные изменения: мы оптимизировали систему управления компанией и взаимодействия подразделений. Мы выстроили жесткую управленческую вертикаль. Сегодня все люди в "Монолитхолдинге" на своих местах, знают функциональные обязанности, не раздумывают, где искать ответы на возникшие вопросы.

Что касается регионов, то в 2006 году мы очень интенсивно начали работу в Иркутске, и сейчас "Монолитстрой-Иркутск" ведет там строительство жилого комплекса общей площадью застройки 38 тысяч квадратных метров. В стадии разработки находится еще несколько проектов. Надеемся, сотрудничество с региональной и городской властью продолжатся и мы расширим свое строительство до 100 тысяч квадратных метров жилья в год. Ведь Иркутск объявлен президентом России одним из четырех регионов, приоритетных для развития отдыха и туризма.

Также в рамках краевой программы "Север на Юг" мы ведем строительство домов в Минусинске. В этом году в Павловском Посаде (Московская область) будет сдан в эксплуатацию первый дом, построенный "Монолитхолдингом" за пределами СФО. Уже начато строительство поселка таунхаусов в Томилино под Москвой. В ближайшее время начнется строительство жилого комплекса в десяти километрах от МКАД.

Еще одно подразделение компании "Монолитхолдинг" будет создано в этом году в Дагестане. Помимо строительства "Монолитстрой-Юг" будет заниматься подготовкой кадров в этом регионе для работы на основных объектах компании.

- Какие наиболее значимые для компании объекты вы введете в этом году?

- В настоящее время в стадии завершения находятся два крупных бизнес-центра, реализуемых нашей компанией. В мае начнет работу комфортабельный деловой центр на Взлетке по улице Весны. Это современное 17-этажное красивое здание с подземной парковкой. Каждое офисное помещение оснащено современными инженерными коммуникациями, а также системами видеонаблюдения и пожарной безопасности, современными системами связи.

Летом планируется сдача бизнес-центра класса "А" на улице Молокова, аналогов которому еще нет в Красноярске. Таких зданий и во всей России сегодня от силы два-три. Он соответствует самым высоким международным стандартам. По инфраструктуре здание сильно отличается от других ныне существующих: включает ресторанные комплексы, офисные помещения, магазины, отель. Все и вообразить трудно. Проект очень амбициозный и уже находится в стадии завершения.

- К каким новым проектам вы приступите в 2008 году?

- Мы уже приступили к строительству двух кирпично-монолитных домов на Взлетке в квартале ВЦ. На очереди застройка второго микрорайона Покровский.
На этот год запланирован также старт значимого не только для города, но и для всего Сибирского региона проекта "Красноярск-Сити". Это проект тоже не только амбициозный, но и очень красивый. На проходившей в марте 2007-го выставке в Каннах он стал одним из наиболее интересных экспонатов.

Реализация проекта рассчитана на ближайшие семь-восемь лет. Конечно же, здесь должны использоваться самые современные технологии, учитывая сейсмику в шесть баллов, учитывая опыт реализации таких проектов мировыми компаниями. Сейчас "Монолитхолдинг" совместно с партнерами готовит документы для регистрации одноименной компании "Красноярск-Сити", через которую будет осуществляться инвестирование этого проекта.

Беседовала Татьяна Лапрад