Поселок de luxe: гостеприимство для избранных | Сосны. Инком-недвижимость

Коттеджный поселок "Сосны" - первый в Красноярском крае проект столь высокого класса и первый из реализованных примеров комплексного подхода к пригородной застройке вообще. От идеи до воплощения - все этапы создания "Сосен" как элитного места для жизни выполнены компанией "ИнкомСосны".

Сейчас проект находится в завершающей стадии - большинство коттеджей построено, территория облагорожена. Начинают работать объекты инфраструктуры, а жильцы - обживать резиденции. В продаже остались единичные дома - состоятельные красноярцы оценили "Сосны" как идеальное место для жизни. Представители строительной компании "Инком Сосны" пригласили нас на экскурсию - увидеть своими глазами воплощение уникальной для Красноярска идеи.

Беседа с директором по строительству и эксплуатации поселка "Инком - Сосны" Владимиром Лебедевым проходила в формате неспешной прогулки. Первое, что приятно поразило после въезда на территорию поселка, - общий безмятежный стиль, разнооборазные, но связанные единой архитектурной идеей дома, невысокие аккуратные белые заборчики и брусчатка - "породистая", скругленной формы, выложенная на огромных, плавных перекрестках в гармоничные фигуры? Чуть дальше пройдёшь по дорожкам - и вот она, набережная - великолепное место для прогулок жителей поселка, здесь же в ближайшей перспективе будет причал для маломерных судов. А над головой шумят вершинами на ветру реликтовые сосны.

"Мы не случайно выбрали такое красивое место для строительства поселка, - отмечает наш "экскурсовод". - Наш инвестор - компания "Инком-Недвижимость" всегда уделяла особое внимание качеству ландшафтов, на которых планируется возведение поселков: класс de luxe обязывает". Владимир Лебедев считает, что сочетание красивого леса, живописного рельефа и водоема - вот три слагаемых достойного ландшафта. При этом к имеющемуся в распоряжении строителей природному богатству компания относится более чем бережно - дома инсталлируются между ценных деревьев так искусно, что кажется - так было всегда.

"Сказочность" "Сосен" как эпитет приходит на ум постоянно, но все же этот элитный поселок создан для реальной жизни. Самое время узнать о нём поподробнее.

- Владимир Геннадьевич, расскажите о концепции поселка.

- Началась реализация проекта в январе 2004 года. Концепцией предполагалось строительство современного коттеджного комплекса высокого класса, соответствующего интересам и потребностям состоятельных людей, бизнес элиты. Не секрет, что таковых в нашем городе и крае немало, в то время как достойных предложений на рынке до реализации нашего проекта, можно сказать, и не было.

- В каком архитектурном стиле выполнены "Сосны"?

- Несмотря на то, что все коттеджи разные, они спроектированы в двух похожих стилях - модерн и английский нео?классицизм. Мы не изобретали велосипед, а воспользовались разработками наших инвесторов - компании "Инком-Недвижимость". Все модели коттеджей уже "обкатаны" в престижных поселках Московской области и являются наиболее удачными с точки зрения внешнего облика, удобства планировки - это подтверждается положительными отзывами живущих в таких коттеджах клиентов. Кроме того, при разработке поселка учитывались климатические условия Сибири и особенности геологии.

- Чем, кроме интересного архитектурного решения, "Сосны" отличаются от других поселков, которые уже существуют в окрестностях Красноярска?

- В первую очередь, мы стремились представить новый для края формат загородного проживания с целым комплексом удобств. Сегодня мы можем с гордостью сказать, что обеспечили уровень комфорта и безопасности, не имеющий аналогов в Красноярске.

Мы ориентировались на создание поселка с развитой инженерной инфраструктурой - водоснабжением, канализацией (централизованные коммуникации), это удобно для клиентов. Зато системы отопления в каждом доме автономные, что не только удобно, но и экономно для жильцов. Вопросами уборки дорог, благоустройства территории и прочими функциями, которые в городских домах берут на себя ТСЖ, в "Соснах" занимается специально созданная управляющая компания, располагающаяся во въездной группе поселка. Там же для удобства проживающих расположены и уже работают аптека, магазин, автомойка, химчистка, готовится к открытию ресторан.

Территория "Сосен" прекрасно охраняется, обнесена по периметру забором и находится под круглосуточным наблюдением. Вопросами безопасности в "Соснах" занимается собственная охранная компания, сотрудники которой имеют лицензии на ношение оружия. Вопросам безопасности мы уделяем повышенное внимание, ведь люди бизнеса довольно часто уезжают в командировки. И жители нашего посёлка могут быть спокойны: их близкие, их имущество будут в полном и абсолютном порядке даже в их отсутствие.

- Такой поселок по определению не может быть большим, он для избранных. Какова площадь всех "Сосен" и отдельных участков?

- Территория посёлка почти 20 га, на ней запланировано размещение 60 коттеджей, из которых 54 уже готовы. Площадь участков - от 19 до 27 соток, площадь дома может варьироваться от 350 до 720 м. При этом каждый коттедж имеет три уровня, вместе с цокольным этажом, и гараж на два автомобиля. По желанию заказчика типовой проект может быть изменен, при условии соблюдения общей стилистики.

- Клиент получает дом "под ключ"?

- Согласно договору с покупателем мы предоставляем ему коттедж в виде коробки в отделанном виде - выполнена внешняя отделка, установлены окна и двери. Внутреннюю отделку и разводку инженерных коммуникаций внутри дома клиент делает по своему усмотрению и с привлечением тех подрядчиков, каких пожелает. Поставить системы климат контроля, "умный дом", "центральный пылесос", равно как и сделать отделку любой сложности, можем и мы. Более того, среди коттеджей "Сосен" есть один объект, сделанный нашими специалистами от "А" до "Я", включая не только финишную отделку, но и полную меблировку дома, выполненную с применением великолепных предметов декора и аксессуаров. Дом служит пока как выставочный образец, но при желании может быть продан со всем содержимым.

- Какие нестандартные технологии вы применяли?

- Кроме, пожалуй, первых трех, все коттеджи построены с монолитными перекрытиями. Их наличие в перспективе очень удобно - монолитные перекрытия предполагают, что внутреннее пространство дома свободно. Есть только 2-4 несущие колонны, и у будущих жильцов полная свобода для полёта фантазии в выборе планировки.

- "Сосны" практически закончены. Следующим будет тоже поселок класса de luxe?

- Нет, это будет объект намного более "демократичный". На соседнем участке (он буквально через дорогу от "Сосен") будут построены сблокированные дома - "таун хаусы" и несколько шестиэтажных одноподъездных домов. Разрешение на строительство уже получено. По проекту этот комплекс рассчитан на 2000 жителей и также включает в себя всю возможную инфраструктуру. И бонусом - опять таки великолепную природу и ландшафты, Енисей и сказочный лес. Ведь красота за окном и чистый воздух не менее важны, чем комфорт в доме.

Беседовала Виктория Пименова