Крупнопанельное домостроение крупным планом

Геннадий Семеняковгенеральный директор ЗАО «Фирма «Кульбытстрой»

В самом названии - "Культбытстрой" - заключено предназначение фирмы: обустраивать быт и жизнь горожан и делать это с высокой культурой производства и строительства. Компания - лидер в части крупнопанельного домостроения в городе, а построенные ею дома и кварталы определяют ткань массовой городской застройки.Об успехах и планах предприятия - крупным планом.

Панельное строительство на сегодняшний день не только не исчерпало себя, но развивается, совершенствуется и имеет хорошие перспективы. Архитектурные шедевры - товар штучный, и, соответственно, дорогой. Массовое строительство не может не быть серийным, а стране сегодня как никогда нужны быстровозводимые дома, квартиры в которых доступны населению.

Часто и не всегда добром поминаемую архитектурными критиками серию 111-97 сегодня трудно узнать. Она сохранила свои достоинства - быструю монтируемость и экономичность строительства, а от присущих издержек, таких, как однообразие внутренней планировки и невыразительный внешний вид, практически избавилась. Став классическим примером массовой городской застройки конца XX века, крупнопанельное домостроение значительно прибавило в комфорте, став жильём если не элитным, то первоклассным.

ДОМА-ДОМИНАНТЫ

Крупнопанельные жилые дома, возводимые ЗАО "Фирма "Культ-бытстрой" в разных частях города, становятся архитектурными доминантами, "стержнем" силуэта спальных районов. Современный жилой комплекс "Чайковский" из семи панельных домов разной этажности строится в Ленинском районе. Комплекс расположен очень удачно - берег Енисея, отличная транспортная доступность, вокруг - масса социальных объектов.

Достраивается 2-й квартал третьего микрорайона "Иннокентьевский", состоящий из четырех десятиэтажных домов, которые формой своего расположения напоминают корабль. В микрорайоне Северный на Ястынском поле ведется строительство комплекса из трех жилых домов с подземной автопарковкой.

Настоящим прорывом в масштабном и массовом городском строительстве можно по праву назвать новый проект "Культбытстроя " - панельные 16-этажные дома. Первая такая высотка уже строится в седьмом квартале микрорайона Высотный, на пересечении улиц Копылова и Киренского. Далее такой же дом появится в соседнем, шестом квартале того же микрорайона, а также на улице 9 Мая, в микрорайоне Сады и на Ястынском поле.

ПЕРСПЕКТИВЫ И ПРИОРИТЕТЫ

"Культбытстрой" совместно с другими крупными строительными компаниями города комплексно осваивает и развивает его новые районы. Среди них "Утиный Плёс" - участок прибрежной территории в Свердловском районе, где смыкается остров Отдыха с микрорайоном Пашенный. В этом районе "Культбытстрой" построит около десятка 7-14-этажных жилых домов, общей площадью порядка 46 тысяч квадратных метров. Этот участок берега очень живописен и квартал с таким месторасположением, несомненно, станет привлекательным для горожан, желающих при приобретении жилища совместить красоту с комфортом.

Другая масштабная комплексно осваиваемая площадка расположена между Взлеткой и Северным, восточнее 6-го микрорайона "Иннокеньевский". Здесь "Культбытстрой" планирует возвести три монолитно-кирпичных одноподъездных 9-этажных дома и шесть панельных высотой от 7 до 14 этажей, а также несколько подземных двухуровневых автопарковок. Около 150 тысяч квадратных метров жилья в этом году построит "Культбытстрой".

Модное слово последнего времени, "диверсификация", не обошло стороной деятельность компании. Она диверсифицирует свои технологии и расширяет горизонты строительства.

- Несмотря на то, что наша компания традиционно занимается возведением панельных зданий, в последние два года мы активно строим и кирпичные дома, - рассказывает генеральный директор компании Геннадий Семеняков. - Построили три дома на улице Лебедевой, там же строим четвертый. А в этом году осваиваем и монолитное домостроение, в том числе экспериментируя с комбинированием его с панельным, что даёт новые возможности. Эти проекты для нас тоже очень ответственны. Специалисты компании постоянно заняты разработкой инновационных технологий, и перечень выпускаемой продукции благодаря этим разработкам постоянно обновляется. Современные многоэтажки "Культбытстроя" отвечают самым современным требованиям, предъявляемым к жилью. А красивые современные фасады, облицованные глазурованной керамической плиткой и материалами, имитирующими натуральный камень, уже стали своего рода визитной карточкой компании.

СОЦИАЛЬНО И ЗНАЧИМО

Наряду со строительством коммерческого жилья "Культ-бытстрой" принимает активное участие и в городских социально-значимых проектах. При его участии реализуется программа сноса ветхого и строительство нового жилья в поселке Водники. Построен первый дом, заканчивается строительство второго, выигран муниципальный тендер на строительство третьего.

По заказу администрации города во втором микрорайоне Аэропорта компания ведет строительство уникальной для города школы на 1000 учащихся. Комплекс насчитывает 40 учебных классов, кроме того, там будет библиотека, студия хореографии, кабинет информатики, тренажерный и актовый залы, мастерские и другие учебные и досуговые помещения. На территории площадью 3 га разместятся также гимнастическая площадка, футбольное поле, плодовый сад и садоводческие участки. Новая школа призвана разрешить ситуацию с дефицитом социальной инфраструктуры в этом престижном районе Красноярска. Строительство ведется такими ударными темпами, что к началу следующего учебного года школа будет сдана в эксплуатацию.

ПАРКОВКИ И ПАРКИ

Проблему нехватки парковочных мест в новых районах города - одну из острейших для современного Красноярска - позволит решить строительство сборно-монолитных подземных автостоянок. Поместить многоуровневую подземную парковку под панельным домом нельзя, но специалисты "Культбытстроя" видят выход в размещении подземных парковок под прилегающими территориями. Типовые сборно-монолитные автостоянки будут создаваться во всех кварталах, застраиваемых "Культбытстроем".

Немалое внимание компания уделяет развитию комплексного озеленения и благоустройства придомовых территорий. В сибирских условиях высаженные деревья и кустарники приживаются довольно плохо, особенно если они высажены "для галочки". Чтобы максимально учесть особенности озеленяемых территорий, специалисты "Культбытстроя" выполняют специальный минералогический проект застраиваемых участков, а вместо хилых саженцев предпочтение отдается деревьям-крупномерам с объёмистым земляным комом. Обилие зелени является еще одной приятной особенностью дворов в микрорайонах, застраиваемых "Культбытстроем", и это не просто дань моде на ландшафтный дизайн, а прежде всего - проявление внимания к горожанам, к культуре нашего замечательного города.