Европа в сердце Красноярска

Сколько бы ни говорили о грядущем переносе административного центра Красноярска на Взлетку, но то, что сложилось исторически, нельзя переиначить росчерком пера. В бизнес-кругах, особенно солидных, велика роль традиций, следуя одной из которых центр деловой активности нашего города накрепко сросся с историческим.

Построив на новом месте сотни тысяч квадратных метров офисных площадей и даже переместив туда мэрию, мы, безусловно, создадим предпосылки для формирования новой традиции, но это процесс, как известно, затяжной. Еще не одно десятилетие предпринимательская элита будет руководствоваться при выборе места дислокации старым, проверенным правилом: чем центральнее, тем лучше.

До недавнего времени краевой центр не многое мог предложить бизнесменам высокого полета. По большому счету, все офисные здания, расположенные в нем, — вчерашний день коммерческой недвижимости. По комфортабельности, уровню сервиса, набору инфраструктурных услуг они безнадежно отстали от современных требований, предъявляемых к офисам, а ресурс строительства новых в этой части города, к сожалению, крайне ограничен.

Однако спрос рождает предложение, и если хорошо постараться, всегда можно изыскать резерв. Причем зачастую искомое обнаруживается на самом видном месте. Например, на пересечении улиц Карла Маркса и Вейнбаума, в исторической части города, в самом его сердце, рядом с центральной площадью города, ранее 350-летия Красноярска, а ныне — Театральной, в непосредственной близости от городской администрации, в месте, которое служит осевой связью между левобережьем Красноярска и правым берегом.

Именно здесь находится 12-этажное здание, над проектом которого народный архитектор России Арэг Демирханов начал работать еще в 1993 году. Печально известный долгострой, получивший в народе имя «Титаник», отчасти от стремительных, напоминающих корпус корабля, очертаний, отчасти — от блестяще начатой и не самым лучшим образом продолженной истории, не один год «украшал» центральное место города своим серым видом и пустующими глазницами незастеклённых окон. Некогда принадлежащее банку «Енисей», здание сменило в 2003 году своего владельца, который куда как более эффективно распорядился им. Благодаря компании «Траст-Инвест» и вопреки известному сюжету наш «Титаник», преодолев испытания, достиг «Европы»: не состоявшись, как здание банка, он стал бизнес-центром европейского уровня.

Название «Европа» дано бизнес-центру не ради красного словца. В нем нашла отражение концепция, вобравшая в себя набор элементов, начиная от отделки и заканчивая предоставлением дополнительных услуг, в комплексе соответствующих европейским стандартам офисных помещений.

– Фирма «Траст-Инвест» купила здание и привела его в порядок, чтобы люди, которые будут в нем работать, получали максимум удовольствия при определенных затратах, — говорит руководитель компании Ирина Чехвалова.

Мы проводим на рабочем месте большую часть активного периода суток. Поэтому в том, что окружает нас в офисе, не может быть мелочей. Только полный учет всего, включая, казалось бы, незначительные детали, позволяет добиться общей картины, отвечающей понятию европейского уровня. В новом бизнес-центре позаботились обо всем, что необходимо для комфортного ведения бизнеса. Во-первых, отделка. В ней использованы очень качественные материалы европейского производства. Так как заказчиком работ выступала та же организация, что в дальнейшем будет эксплуатировать здание, на качестве здесь несэкономили. По оценкам специалистов «Траст-Инвеста», срок окупаемости вложений составит не более семи лет. Однако такие затраты — шаг вполне продуманный. Например, итальянский керамогранит в коридорах практически невозможно повредить, он на протяжении многих лет не потеряет своего первоначального вида. В офисах — дорогой и прочный коммерческий линолеум. Двери из массива сосны, шпонированные дубом, потолочное покрытие — германский «армстронг». Все это долго не потребует замены, а значит, экономически выгодно. И, конечно, соответствует всем нормам — санитарным, экологическим, противопожарным.

Системы инженерных коммуникаций также на европейском уровне. Здание оборудовано централизованной системой вентиляции и кондиционирования с возможностью регулировать климат в каждом отдельно взятом офисе. В каждое помещение подведены кабели телефонной и интернет-связи.

Арендаторам не придется ничего доделывать, только занести мебель и компьютер, и эту услугу для них сделает обслуживающая организация. Она же позаботится о чистоте в офисах: уборка будет доверена профессиональной специализированной компании.

Не забыли и о таком немаловажном факторе, как возможность качественно питаться. Для этих целей в здании выделен целый этаж. На восьмом этаже расположен ресторан, банкетные залы и кафе.

Говоря о дополнительных услугах, нельзя обойти внимание конференц-зал на 100 мест и переговорные комнаты на 10-15 человек, расположенные на каждом этаже здания. Со вкусом обставленные, они располагают всем для плодотворного ведения деловых переговоров: столами, стульями, кожаной мебелью, телевизорами, мониторами. Сюда можно заказать кофе, чай из ресторана. Кроме того, каждый этаж оборудован также комнатой для курения.

О системе контроля доступа хотелось бы сказать отдельно. Вход в здание осуществляется по электронному пропуску, с помощью которого компьютер фиксирует, кто и когда зашел и вышел. Подобными замками в дополнение к обычным оборудованы и двери офисов, ограничивая в них доступ посторонним. По желанию можно пользоваться либо традиционным вариантом, либо электронным, что даст возможность контролировать время прихода и ухода сотрудников.

Стоит отметить и то, что на первом этаже разместится банк, пункт обмена валюты — удобное для бизнеса соседство.

Разумеется, современный бизнесмен немыслим без автомобиля. Проектом предусмотрена четырехуровневая парковка на 360 машиномест: 280 — в четырёхэтажном подземном паркинге и 80 на поверхности. Наземная автостоянка будет гармонично вписана в окружающую архитектуру: над проектом работает Арэг Демирханов, автор всего ансамбля левобережной предмостной площади.

Бизнес-центр «Европа», расположенный в самом сердце Красноярска, находится на последней стадии готовности и начнет свою работу в ближайшее время. Его общая площадь — 12 тыс. кв. м, из них офисных помещений — 7 тыс. Удачная внутренняя планировка здания позволяет подобрать офисное помещение исходя из любой потребности компании.

И, наконец, о ценах. Аналогов бизнес-центру в Красноярске пока нет. Исходя из ситуации на рынке аренды офисной недвижимости компания «Траст-инвест», предполагает установить их в пределах 1200–1500 рублей за квадратный метр в месяц.

Офисные помещения подобного уровня в Красноярске предлагаются впервые и вряд ли будут иметь аналоги. По крайней мере, местоположение здания, без преувеличения, уникально. Это эксклюзивный вариант размещения бизнеса, при котором на имидж компании будет работать и прекрасный вид из окна, и близость к мэрии, и сама аура исторически сложившегося делового центра.

Вера АНДРЕЕВА