Достойный взлет вашего бизнеса

Рынок коммерческой недвижимости Красноярска характеризуется острым дефицитом офисных помещений повышенной комфортности. Зданий, специально предназначенных под такие цели, в городе практически нет, а приспособить к этому строения, некогда имевшие другие задачи, можно лишь с известной долей условности. Поэтому ввода в эксплуатацию двух бизнес-центров, строительство которых ведет «Монолитхолдинг», с нетерпением ждет вся деловая общественность.

Офис вашей мечты

17-этажное здание по улице Весны, 7, на Взлетке, строящееся в лучших традициях столичных бизнес-центров, является воплощением всего того, о чем красноярцы могли пока только мечтать. Оно впечатляет уже своим внешним видом: оригинальным дизайном, современными фасадными материалами, большой площадью структурного остекления, подсветкой. Удобные подъездные пути, двухуровневая подземная автостоянка и открытая парковка, близость к остановкам общественного транспорта создают выгодные условия для привлечения посетителей и успешного развития бизнеса.

Холл первого этажа — это настоящий оазис для не слишком изобилующего озеленением микрорайона, одну из стен целиком заполнят живые растения и цветы. Элементы фитодизайна используются и на других этажах. В здании планируется разместить аптечный киоск, типографию, химчистку, тренажерный зал, салон красоты, а в трехэтажной пристройке — ресторанный комплекс.

На эксплуатируемой кровле здания расположится смотровая площадка с прекрасной видовой перспективой, охватывающей весь город.

Вход в офисную часть здания будет осуществляться по электронным пластиковым картам, которые программируются таким образом, что посетитель может попасть только на определенный, нужный ему этаж, куда его доставит один из скоростных лифтов OTIS.

В здании будет смонтирована единая система «чиллер-фанкойл», выполняющая функции отопления и кондиционирования, системы приточной вентиляции, видеонаблюдения и пожарной безопасности. Оптоволоконные линии связи позволят обеспечить в офисах высокоскоростной Интернет и любое количество телефонных номеров.

От мечты — к реальности

Помимо общего представления об офисном помещении высокого уровня, каждый бизнесмен вкладывает в это понятие нечто свое, сугубо индивидуальное. Проект этого здания предполагает восемь вариантов внутренней планировки помещений. «Монолитхолдинг» — впервые в Красноярске — предоставляет возможность учесть пожелания арендаторов относительно планировки. Уже сейчас можно заключить долгосрочный договор аренды (от года до 3 лет) и начинать высказывать пожелания. Кстати, этим договором размер арендной платы будет зафиксирован на год.

В настоящее время компания приступила к отделке одного из этажей, чтобы у потенциальных клиентов была возможность посмотреть варианты отделки не только на картинках, но и «вживую».

Что же касается ввода бизнес-центра в эксплуатацию, каких-либо заминок здесь не предвидится. Объект строится с соблюдением требований законодательства и имеет полный комплект разрешительной документации, поэтому будет сдан точно в срок.

Проект, не имеющий аналогов

Как драгоценный камень нуждается в подобающей оправе, так и солидный бизнес — в соответствующей обстановке. Для тех, чье дело достигло определенных высот, возводится здание бизнес-центра класса А на пересечении улиц Молокова и 78-й Добровольческой бригады. Это люди, у которых каждая минута на вес золота, а значит, первоочередную роль для них играет местоположение офиса. Оно выбрано достаточно удачно: в непосредственной близости от центральной части города и промышленных районов, а также автомагистралей, соединяющих Красноярск с аэропортом «Емельяново» и такими городами, как Новосибирск, Иркутск. Имеет отличные подъездные пути: просторная улица Молокова решает все транспортные проблемы.

Здание переменной этажности (15-27 этажей) высотой 118 метров сочетает в себе последние достижения в области технологии строительства. В системе вентилируемого навесного фасада планируется применить суперсовременные алюминиевые композитные панели и зеркальное стекло, которое будет подчеркивать легкость конструкций здания и общую его динамичность. Бизнес-центр претендует на роль одного из значимых архитектурных элементов как Советского района, так и города в целом, а в перспективе, в процессе реализации проекта «Красноярск-Сити» станет одним из комплексов нового центра города.

Бизнес-центр представлен как комплексное сооружение, не имеющее аналогов в Красноярске по многообразию инфраструктур: он включает ресторан и кафе; офисные помещения административного и производственного назначения, предприятия бытового обслуживания и магазины.

Два грузовых и 8 скоростных лифтов OTIS будут обеспечивать подъем с автопарковки, расположенной внизу, в трех подземных этажах здания, на любой уровень. Первые три этажа, где будут расположены торговые площади, дополнительно оборудуются эскалаторами.

Если говорить непосредственно об офисных помещениях, то многое в их устройстве совпадает с тем, что использовано в бизнес-центре на Весны, 7: климат-контроль, система доступа, и многое другое. Что же придает статус и классность зданию?

Тем, для кого имидж — всё

Имиджевая составляющая помещения достигается за счет уровня отделки, объема холлов и насыщения общественными зонами.

В здании бизнес-центра отведен целый этаж под конференц-залы площадью 545 кв. м.

Что же касается внутренней планировки офисных помещений, то мировые тенденции стремятся к большим открытым пространствам. Однако наш менталитет не позволяет полностью перейти к такой системе устройства рабочих мест, поэтому в здании будет практиковаться совмещенная система: кабинеты руководителей, небольшие, порядка 20 кв. м комнаты для отдельных специалистов в сочетании с просторными помещениями для работы студийного характера свободной планировки.

Свободная планировка подразумевает применение легких и в то же время достаточно шумонепроницаемых перегородок из алюминиевого профиля и противоударного стекла.

Стены в коридорах бизнес-центра будут отделаны декоративной штукатуркой с вкраплением специальных светоотражающих частиц, которые повышают освещенность и визуально увеличивают пространство. Тем же целям служат глянцевые поверхности отделки колонн, окраска которых напоминает покрытие дорогих автомобилей.

Строительство здания идет очень быстро, в настоящий момент возводится 20-й этаж, и уже в начале следующего года бизнес-центр будет введен в эксплуатацию.

Яна МАКСИМОВА