Микрорайоны по-новому. Градсовет как зеркало жизни города

Градостроительные советы — мероприятия очень показательные. По тому, какие проекты рассматриваются, какие архитектурные концепции обсуждаются, можно судить о всей жизни города, о его социальном и экономическом положении, о его проблемах и перспективах. Градсовет, прошедший в конце марта, наглядно показал — последствия «смутного времени» преодолеваются, Красноярск выходит на новый уровень.

Пожалуй, одним из самых негативных итогов перестройки для городской застройки стала «чересполосица». Когда мощный советский строительный комплекс практически рухнул, все масштабные детально продуманные планы дальнейшей застройки города повисли в воздухе — их просто некому было выполнять. Появившиеся частные строительные фирмы могли тогда строить только жилье — офисно-административные, торговые и общественные здания просто не окупались. Достраивать здание будущего краевого комитета партии, которая перестала существовать, тоже желающих не нашлось. В итоге в районе, где предполагалось строительство нового общественного центра города с дворцово-парковой архитектурой, началось возведение жилых кварталов. По прошествии нескольких лет у застройщиков возник интерес и к зданиям общественного назначения, которые начали строить там же. Таким образом, принцип функционального зонирования был нарушен. Сейчас ситуация начинает выправляться.

Привести к норме

Конечно, сделанного уже не вернешь, но строящиеся кварталы приводить в соответствие с генеральным планом развития города и с другими нормативными документами необходимо. Так, на прошедшем градостроительном совете был рассмотрен проект планировки жилых кварталов ВЦ-1-8 района «Аэропорт», выполненный «Красноярскгражданпроектом» по заказу компании «Монолитинвест». Рассматриваемый микрорайон разделен на 8 участков, которые застраивают 8 разных компаний. Перед проектировщиками стояла непростая задача — свести в единое целое 8 разных планов так, чтобы уложиться в весьма жесткие нормативы. Несмотря на все трудности, сделать это удалось. По словам Татьяны Лисиенко, специалиста «Красноярскгражданпроекта», некоторые показатели в проектах застройщиков пришлось даже урезать.

Для обеспечения микрорайона социальной инфраструктурой в микрорайоне предусмотрено строительство двух детских садов и школы. Проект школы на 600 мест с бассейном уже разрабатывается, и, по словам представителя компании «Монолитинвест», ее строительство начнется уже предстоящей зимой.

Что касается облика строящегося микрорайона, то, как призналась Татьяна Лисиенко, «играть архитектурными задумками было сложно». Тем не менее все застройщики прекрасно понимают, что строить на этом знаковом и ценном с градостроительной точки зрения месте стандартное серийное жилье было бы как минимум неразумно. Так что все 8 кварталов будут застраиваться по индивидуальным проектам. А в юго-восточном углу микрорайона будут располагаться спортивные или общественные комплексы. Всего в микрорайоне предполагается сдача в эксплуатацию 154 тысяч квадратных метров жилья и порядка 20 тысяч — встроенно-пристроенных помещений. Озеленение, благоустройство, инженерная инфраструктура, даже ливневая канализация — все это уже продумано и просчитано. Разнобой и чересполосица в строительстве медленно, но верно отступают.

Новая жизнь старых ансамблей

Еще одна примета времени — создание новых «объектов социально-бытового обслуживания», проще говоря, ресторанов, кафе, магазинов и т.д. в «старых», советской постройки кварталах. В последнее время много «новичков» строится и проектируется на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», главной транспортной артерии правого берега. На прошедшем градостроительном совете был рассмотрен и одобрен один из таких проектов — строительство торгово-выставочного комплекса в Свердловском районе, пр. им. газ. «Красноярский рабочий», 129. Комплекс общей площадью 3800 квадратных метров будет располагаться на месте небольшого рынка у остановки «Затон». По задумке архитектора, Алексея Мякоты, он должен дополнить уже имеющийся архитектурный ансамбль из четырех «свечек», объединенных одноэтажным стилобатом. Комплекс будет отличаться весьма интересной, необычной архитектурой — четырех-этажное строение практически целиком выполнено из стекла и зрительно делится на два объема: основание и скошенную, «сдвинутую» крышу. Еще одна архитектурная изюминка проекта — «активный ландшафт»: уровень поверхности перед входом искусственно понизят.

Впрочем, необходимость реализации этого планировочного изыска вызвала некоторое сомнение у части присутствующих — главный проспект правобережья, к сожалению, не отличается особой чистотой, и искусственное углубление может стать «мусоросборником». Впрочем, это не вопрос качества проекта, в котором никто не усомнился, это скорее вопрос культуры горожан?

Проект торгово-выставочного комплекса был градостроительным советом одобрен и рекомендован к дальнейшей разработке. Архитекторы отметили, что вкупе с детским спортивно-развлекательным комплексом, который появится с другой стороны «свечек» со стилобатом (на него уже разрабатывается рабочая документация), комплекс придаст всему этому архитектурному ансамблю совершенно новое звучание.

Микрорайон «Чайковский»

Последним на Градостроительном совете был рассмотрен проект планировки второго квартала жилого комплекса «Чайковский», план детальной планировки которого разработал «Красноярскгражданпроект» по заказу ООО «Бытстрой». Квартал общей жилой площадью 64 тысячи квадратных метров возводит фирма «Культбытстрой». На месте, где вскоре вырастут современные многоэтажные жилые дома — в районе улиц Крайней — Чайковского — Северный проезд — сейчас находится «ветхий жилищный фонд». За этой обтекаемой формулировкой скрываются самые настоящие деревянные трущобы. Тот факт, что эту «социальную опухоль» наконец-то ликвидируют, еще раз убеждает в мысли о выходе градостроительных процессов в Красноярске на новый уровень.

Особенностью всего микрорайона будет пешеходный бульвар с площадками для отдыха и детскими городками, который станет центральной осью жилых кварталов. Как всегда, вне конкуренции будут фасады от «Культбытстроя» — сплошное остекление балконов и лоджий, отделка крупноразмерной керамической плиткой, эркеры, фальшбалконы и так далее.

Проект планировки много внимания уделяет благоустройству набережной. Откос к нижней террасе предполагается укрепить встроенными гаражами, на кровле которых будут устроены смотровые площадки и прогулочные зоны.

Что касается социальной инфраструктуры, то детский сад в квартале решено сделать встроенным, а школа появится в квартале соседнем. Вообще, с инфраструктурой, как с социальной, так и с транспортной, будущим жильцам микрорайона повезло: рядом Дворец водного спорта, «Теннис-холл», Дворец культуры 1 Мая, Октябрьский мост, проспект имени газеты «Красноярский рабочий» и так далее.

Проект планировки района градостроительным советом был утвержден, и уже в ближайшее время на высоком берегу Енисея начнется строительство очередного жилого дома комплекса «Чайковский».

Вадим ГУСЕЛЬНИКОВ