Красноярск-Сити. Новая среда обитания

Разим Абасов Председатель правления компании «Монолитхолдинг»

Один из наиболее интересных инвестиционных проектов в строительной сфере Красноярска на сегодня — это проект «Красноярска-Сити», предполагающий создание нового современного делового центра города. 14 марта «Красноярск-Сити» был успешно презентован на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007, проходившей в Каннах. Об этом проекте мы беседуем с его инициатором, председателем правления компании «Монолитхолдинг» Разимом АБАСОВЫМ.

– Разим Магарамович, в чем заключается идея проекта «Красноярск-Сити»?

– По нашему замыслу «Красноярск-Сити» должен стать новым деловым и досуговым центром Советского района и всего города. Проект предусматривает создание новой среды проживания и работы для жителей Красноярска. Это органичное развитие мысли, которую воплощали при строительстве Взлетки как нового делового центра города. Красноярский край постоянно развивается, на его территории реализуются масштабные экономические проекты, такие как освоение Ванкорского месторождения нефти, строительство транспортного терминала на базе аэропорта Емельяново, строительство Богучанской ГЭС и алюминиевого завода и другие. Это требует создания новой административной и деловой инфраструктуры. В городе появляется все больше представительств московских компаний, и потребность в качественных офисных площадях постоянно возрастает. Уже в настоящее время в Красноярске потребность в площадях классов «A» и «B» оценивается в 600 тысяч квадратных метров, а в будущем спрос на высококлассные офисные площади будет только расти. На сегодня вообще нет доступных офисов такого уровня. Решить эту проблему призван проект «Красноярск-Сити», который предполагает создание нового современного делового центра, построенного с применением передовых технологий. «Красноярск-Сити» — комплексный проект развития микрорайона, в нем предусмотрены возможности для работы, проживания и отдыха. Это формирует новые ориентиры жизни в городе, создает среду обитания, когда качество жизни, работы и отдыха человека становится очень высоким.

– Расскажите о самом проекте, что он в себя включает?

– Проект «Красноярск-Сити» разработан московской архитектурной компанией S.P.eeCH. Проект постоянно развивался, последний вариант был представлен на международной выставке коммерческой недвижимости в Каннах. Сейчас он представляет собой более 116 гектаров для комплексной застройки, на которых будут находиться объекты административно-делового, общественного значения, жилого фонда и досуга. Ядром «Красноярск-Сити» станет жилой микрорайон, состоящий из восьми 20–28-этажных жилых домов. Они расположатся по периметру участка, общей площадью 540 тысяч квадратных метров. В стилабатной части домов будут находиться объекты сферы обслуживания — парикмахерские, детские сады, зимний сад, кулинарии, магазины, спортивные залы и так далее. Деловая часть будет состоять из административно-офисных центров высотой в 25–50 этажей, общей площадью 419 тысяч квадратных метров. Там разместятся высококлассные офисы, гостиничный комплекс, магазины и другое. В досуговой зоне уже начато создание трехчастного спортивного мегакомплекса «Ледовый дворец». Кроме того, планируется строительство аква-парка, потенциальным инвестором которого является корпорация «РосЕвроДевелопмент». Будут также возведены универсальный Дворец спорта, парковый комплекс и другие объекты. Деловые, спортивные и общественные сооружения будут служить не только жителям данного микрорайона. Мы считаем, что «Красноярск-Сити» станет центром притяжения для людей из прилегающих Северного и Взлетки, а возможно, и всего Красноярска. Сочетание жилищной и офисной застройки, досуговой зоны и наличие всех необходимых социальных объектов позволит жителю этого района организовать жизнь на самом современном уровне.

– Расскажите, как прошло представление проекта на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007, которая в марте проводилась в Каннах?

– Мы представили «Красноярск-Сити» на международную выставку как один из самых серьезных и интересных инвестиционных проектов в Красноярском крае на сегодня. Выставка была организована на самом высоком уровне, в ней участвовали передовые строительные компании со всего мира. Что касается России, то были представлены ведущие фирмы из 35 регионов, занимающиеся строительством, поставкой стройматериалов, проектированием и другим. В выставке приняло участие руководство России. Стенд Красноярского края посетил министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф, который отметил проект «Красноярск-Сити» как один из самых интересных и качественных комплексных проектов в области недвижимости в России. Многие участники выставки выразили желание сотрудничать в осуществлении проекта «Красноярск-Сити». Мы получили множество предложений от потенциальных инвесторов, архитекторов, застройщиков, поставщиков стройматериалов.

– Если проект «Красноярск-Сити» получит одобрение, то каким образом будет происходить застройка? Кто примет участие в реализации проекта?

– Проект «Красноярск-Сити» является очень значимым для города, поэтому уже на этапе его разработки, в ближайшее время мы хотим создать совет из строителей, архитекторов, представителей власти, который бы смог дать оценку проекту, улучшить его, указать на то, что необходимо доработать. Если же «Красноярск-Сити» выиграет конкурс, то, как было решено совместно с союзом строителей, будет создан консорциум из многих строительных компаний, которые будут участвовать в его реализации. Планируемые объемы освоения будут равны годовым объемам строительства жилья в Красноярске, так что потенциала местных компаний будет недостаточно, возможно, будут привлекаться компании и из-за пределов края. Уже сейчас многие изъявляют желание принять участие в этом проекте — крупные российские банки, девелоперские компании, жилищные строительные компании и другие. Компания «Монолитхолдинг» выступит организатором работ. У нас накоплен необходимый опыт по привлечению инвестиций в масштабные проекты. Мы строим современные жилые микрорайоны, умеем находить для этого средства. Кроме того, есть опыт возведения бизнес-центров с привлечением инвесторов в долевое участие. Так, сейчас «Монолитхолдинг» строит современный бизнес-центр класса «А» на проспекте Молокова, подобного проекта в городе еще не было.

– Будет ли власть оказывать поддержку в реализации проекта «Красноярск-Сити»?

– Проект получил одобрение городских и краевых властей, которые хотят, чтобы в Красноярске появился современный микрорайон с новыми стандартами деловой и жилой застройки. Согласно Земельному и Градостроительному кодексам муниципальная власть участвует в создании инфраструктуры для новых районов — прокладке сетей, строительстве автодорог, развязок. Сейчас ведутся переговоры о том, чтобы создание необходимой инфраструктуры осуществлялось наиболее оперативно в ходе реализации проекта. Уже начаты работы по подведению сетей к площадке, на которой расположится микрорайон.

«Красноярск-Сити» является уникальным инвестиционным проектом для Красноярска. Его реализация принесет в строительную отрасль значительные инвестиции, позволит задать современные стандарты жилищного и делового строительства, создаст новую площадку для развития бизнеса в крае.

Беседовала Екатерина ЩЕРБАКОВА