Большое дело небольших компаний

Доля небольших строительных компаний в общем объеме сдаваемого в Красноярске жилья довольно значительна — порядка тридцати процентов. И это хорошо — как для строительного комплекса, который обретает устойчивость и избегает монополизации рынка, так и для простых горожан. Ведь небольшие застройщики, возводящие один-два дома и уделяющие им все свое внимание, обычно строят оригинальнее и «душевнее».

Небольшие строительные компании физически не могут позволить себе конкурировать с «гигантами» отрасли, сдающими десятки тысяч квадратных метров ежегодно, поэтому им приходится бороться за свое «место под солнцем» другим путем — строить что-то действительно оригинальное, эксклюзивное, запоминающееся и отличающееся от окружающей «массовой застройки». К каждому своему объекту такие компании относятся едва ли не как к детям, вкладывая в них всю свою энергию и внимание. Именно благодаря этому многие небольшие компании со временем становятся крупными участниками строительного рынка, планомерно, год за годом наращивая объемы ввода. Одна из таких компаний — ООО «КАСКАД-М».

История одной компании

Когда в стране случилась перестройка, многие советские долгострои оказались попросту брошенными. Так случилось и с недостроенными корпусами гарнизонного госпиталя, оставшимися посреди Ветлужанки памятником заботе государства о своих гражданах. Печальный этот «памятник» простоял без движения почти десяток лет, пока наконец не нашлись люди, решившие на этом прекрасном с градостроительной точки зрения участке построить жилые дома. Начала компания «КАСКАД-М» основательно — с покупки земли, сразу отделив себя от группы «несерьезных» застройщиков, имеющих на застраиваемые ими участки прав не больше, чем любой прохожий. Большую часть недостроенных и заброшенных помещений госпиталя пришлось снести, и вскоре в Ветлужанке, по адресу ул. Вильского, 16, началось строительство пятиэтажного шестиподъездного жилого дома со встроенными помещениями на цокольном этаже.

Сейчас, когда дом уже сдан в эксплуатацию, можно с уверенностью сказать — второй такой «пятиэтажки» в городе нет. Необычная форма, яркая отделка, кровля из зеленой металлочерепицы, полностью остекленные лоджии — здание напоминает европейский таунхаус. При его строительстве компания использовала самые современные технологии: каркасный «скелет» из железобетонных колонн, пенобетон, пенополистирол в качестве утеплителя. И пожалуй, главное новшество — пятый этаж представляет собой мансарду. За счет этого высота квартир там достигла 3,6 м, а дом получил изящную необычную кровлю.

При этом застройщику удалось сделать достаточно демократичной цену квадратного метра в этом доме. Такая стратегия себя полностью оправдала, и вдохновленная успехом компания «КАСКАД-М» решила построить на принадлежащем ей участке, неподалеку от сданного дома, целый микрорайон «Серебряный». По утвержденному проекту детальной планировки района, он будет состоять из четырех 16-этажных одноподъездных домов. Их строгие стройные силуэты наверняка украсят Ветлужанку и надолго станут ее архитектурной доминантой. Дома будут полностью кирпичными, с навесными теплоэффективными вентилируемыми фасадами приятных светлых оттенков и сплошным структурным остеклением балконов. У первого из домов будет двухэтажный стилобат, предназначенный для размещения магазинов и офисов. Работы по его возведению вскоре начнутся, а весной начнется строительство и второго дома. «КАСКАД-М» набирает обороты.