Мансарда: все правильно сделали?

Мансарда — особая территория, дающая владельцу загородного дома множество преимуществ, однако лишь при условии, что все здесь организовано правильно. В противном случае комната под крышей способна стать причиной появления массы проблем.

Разумный подход

Оборудовать дом мансардой в последнее время становится очень популярным. Причины подобного успеха кроются не только в совершенно особом статусе этой жилой территории с видом на небо и звезды, мансарды принято сооружать и из чисто практических соображений. Дело в том, что при устройстве еще одного этажа домовладельцу приходится тратиться на утепление стен и сооружение перекрытий, а поскольку заниматься утеплением крыши и организовывать ее вентиляцию нужно в любом случае, то намного разумней разместить здесь дополнительную комнату, максимально используя площадь дома и заплатив меньше, чем за обустройство полноценного этажа. В целом строительство мансарды обходится приблизительно в сорок процентов от стоимости этажа. К тому же мансарда предоставляет дополнительные возможности для самовыражения дизайнеру или самому хозяину дома. При правильном распределении несущих конструкций, все пространство под крышей можно объединить в одну большую комнату, где с успехом разместятся мастерская, художественная студия, тренажерный зал или бильярдная. Или сделать сплошное остекление, соединив подряд сразу несколько мансардных окон, получится помещение, в котором будет много воздуха и света, или вообще покрыть всю кровлю поликарбонатом и разбить в мансарде зимний сад.

Предусмотреть все заранее

Вот только решить, будет у вашего дома еще один этаж или нет, лучше еще на этапе проекта, позже придется многое поменять. Для дополнительного этажа специалисты настоятельно рекомендуют брать только легкие конструкции и материалы. Отдавать предпочтение здесь следует материалам на основе древесины или тонкостенного холодногнутого металлического профиля.

Покрытие для кровли также должно подчиняться общему правилу. От использования тяжелой керамической черепицы в таком случае лучше отказаться. Если вам очень хочется, чтобы у дома была подобная крыша или этого требует поддержание уже существующей застройки, следует остановиться на облегченных материалах (композитной черепице MetroBond), имитирующей внешний вид натуральной глиняной кровли. Кроме того, как материал для мансардной крыши приветствуются металлические листы и металлочерепица. Для внутренней отделки мансарды, как правило, используются гипсокартонные листы.

Поскольку мансарда больше, чем нижние этажи дома, подвержена потерям тепла (над ней нет «тепловой подушки» — пространства, которое отгораживало бы эту часть помещения от соприкосновения с внешней средой), здесь необходима особенно надежная теплоизоляция. Причем строгие требования предъявляют не только к виду термического уплотнителя, но и к тому, как произведена его укладка. В качестве теплоизоляции берут эффективный утеплитель, например, плиту из минеральной ваты. С внутренней стороны (направленной в помещение) к нему примыкает слой пароизоляции, а с внешней стороны — гидроизоляционный материал.

Ничуть не менее важно, чем грамотно организованная гидро- и теплоизоляция, — чтобы между утеплителем и кровельным покрытием было устроено вентиляционное пространство. Дело в том, что тепло из жилых помещений, постоянно поступающее в мансарду, нагревает кровлю, в результате зимой на крыше могут появиться сосульки и наледь. Дальше больше: намокают стены, и до неузнаваемости меняется внешний вид фасада. Другая неприятность — влага, скапливающаяся в слоях конструкции, со временем на ее месте возникает плесень и гниль. Защиту от всех этих проблем и гарантирует проветриваемое пространство между кровлей и утеплителем. Оно обеспечивает обмен воздуха, а также не дает скапливаться под кровлей влаге.

Окна в профиль

Для комфортной жизни в мансарде имеет значение и то, какие окна вы здесь установите. Обычно выбирают из двух типов окон: вертикального, расположенного в специальной конструкции (слухового окна), и наклонного, находящегося в плоскости кровли. При определении вида окна прежде всего смотрят на то, как они обеспечивают освещение и вентиляцию. Подсчитано, что окно, помещенное в скате крыши под углом в 450, дает на 40% больше света, чем обычное вертикальное. Для мансарды это оптимальный вариант, причем лучше остановить свой выбор на товаре европейского производителя, например, марки Velux или Fakro. Комната при этом освещается равномерно, а конструкция окна позволяет ему поворачиваться вокруг собственной оси на 1800, таким образом, свежий воздух свободно поступает в помещение. Однако, чтобы жилая комната регулярно проветривалась, совсем не обязательно держать окна открытыми. Специально для вентиляции в конструкции мансардного окна предусмотрены клапаны, которые пропускают воздух с улицы через встроенный фильтр.

А вот слуховое окно из-за своего строения (от наклонных его отличает наличие конструкции дормер, которую строители называют «скворечником») не дает такого проветривания и образует теневые ниши. Вообще появление в загородном доме вертикального окна потребует решения множества сопутствующих вопросов: монтаж слуховых окон требует индивидуального проектирования, дополнительных кровельных материалов и теплоизоляции. Наклонному же окну этого не нужно — оно устанавливается в проем крыши и не выступает за плоскость кровельного покрытия.

И наконец важно кому вы поручите устройство мансарды, организация, которая возьмется за это дело, должна иметь за плечами как минимум десять лет подобной работы, собственные наработки и технические находки. Только так вы можете быть уверены, что построенная мансарда не потребует ремонта на следующий же год.

Материал подготовлен при участии компании «Васмер»