Сибиряк–2007. Не сбавляя темпа

Константин Егоров Директор по капитальному строительству ООО «Сибиряк»

Строительная компания «Сибиряк» хорошо известна красноярцам. На ее счету возведение множества жилых домов, участие в строительстве нескольких заводов, двух детских садов, поликлиники, школы, нескольких очень интересных объектов коммерческой недвижимости, например, полюбившийся жителям нашего города боулинг-клуб «Куб» на проспекте Молокова.

Компания «Сибиряк» одной из первых в Красноярске перешла к комплексной застройке целых жилых микрорайонов. По объемам возводимого жилья «Сибиряк» входит в пятерку крупнейших застройщиков города. Так, в 2005 году компания сдала пятьдесят шесть тысяч квадратных метров жилья и несколько нежилых объектов общей площадью пятнадцать тысяч квадратных метров. В текущем году «Сибиряк» построил 80636 квадратных метров жилья и 9411 «квадратов» коммерческой недвижимости. И в следующем году компания не намерена сбавлять темпа.

О планах на следующий год нам рассказал Константин Егоров, директор по капитальному строительству ООО «Сибиряк».

– Константин Владимирович, как вы видите свою компанию в рамках реализации приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России»?

– Я думаю, что именно мы являемся одной из основных компаний в крае, кому этот проект и предстоит реализовывать. Потому что мы строим в основном панельные дома, традиционно считающиеся более доступными. Именно в 2007 году будет реализован проект комплексной застройки первого микрорайона Аэропорта, в котором «Сибиряк» выступил генеральным застройщиком.

Кстати, в ноябре наша компания выиграла городской тендер на строительство двухподъездного жилого дома на улице Николаева, квартиры в котором будут продаваться по уже отработанной в Красноярске схеме облигационного займа. В следующем году мы сдадим этот дом в эксплуатацию.

– Какой объем жилья ваша компания планирует построить в следующем году?

– В 2007 году наша компания планирует ввести в эксплуатацию примерно 100 тысяч квадратных метров жилья.

Мы постоянно наращиваем объемы вводимого жилья. Кроме того, наша компания делает серьезный упор не только на объем, но и на качество. Наша цель — чтобы люди могли зайти, жить и о нас вспоминать только в хороших тонах. Если есть какие-то мелкие недоделки, то мы их всегда устраняем, никогда не отказываемся от своих обязательств. И в будущем году мы собираемся делать ставку не только на объем, но и на качество.

– Возведением каких объектов коммерческой недвижимости занимается компания «Сибиряк»?

– В 2007 году наша компания сдаст в эксплуатацию несколько масштабных коммерческих проектов. Это, прежде всего, уникальный торгово-развлекательный ресторанный комплекс «Детский мир» (общей площадью около 36 тысяч квадратных метров) в первом микрорайоне Аэропорта. Завершится строительство торгового комплекса «Эльдорадо», тоже в Советском районе. Весь следующий год мы будем очень плотно заниматься строительством торгово-развлекательного комплекса «Июнь». Он разместится на съезде с Октябрьского моста. Сейчас там развернулось строительство, застраивается обширная площадь. Комплекс будет очень большим — порядка 70 тысяч квадратных метров.

Да, что касается офисов — в следующем году компания «Сибиряк» и сама переедет в новое просторное здание на пересечении улиц Батурина и Весны. Это будет своеобразный подарок сотрудникам и партнерам нашей компании к Дню строителя.

– Какой проект будет для вашей компании наиболее важным и значимым в следующем году?

– Я не стал бы выделять какой-то один проект. Все они, от мала до велика, для нас одинаково значимы и интересны, всем им мы придаем большое значение, и всем им мы уделяем одинаково много внимания. Это как в семье — нельзя любить одного из своих детей больше, чем другого. Именно так мы относимся к реализуемым нашей компанией проектам.

– Какие новые материалы, технологии вы намерены начать использовать в следующем году в строительстве?

– В следующем году наша компания намерена серьезно заняться обликом панельного домостроения. Можно без преувеличения сказать, что мы преобразуем внешний вид панельных домов. В уходящем году наша компания, как и ряд других производителей стеновых панелей, вынуждена была использовать для отделки фасадов краску вместо керамической плитки — в связи с прекращением поставок плитки рядом отечественных заводов. В следующем году для отделки фасадов мы будем использовать хорошую (в частности, арабскую) разноцветную керамическую глазурованную плитку для облицовки домов, чтобы они были цветными, красивыми, радужными. Чтобы дома своим видом радовали глаз новоселов, да и других горожан.

Кроме того, в будущем году нами будет применяться новое остекление балконов. Мы пошли навстречу жильцам и вместо стальных начали применять алюминиевые профили. Они более качественные, и это благоприятно отразится и на внешнем виде домов.

Улучшится и система облицовки коммерческих зданий. Здесь мы будем применять технологии, которые в Красноярске еще мало используются. У всех зданий при отделке внешнего контура будет применяться либо остекление, либо навесные вентилируемые фасады. Стекло будем монтировать на самых современных полимерных несущих клеях — это позволит добиться большой «бесшовной» площади остекления и непревзойденной надежности конструкции. Фасады наших зданий будут очень красивыми. Кстати, в торговых комплексах будет применяться современное, на уровне самых передовых технологий, оборудование как пожаротушения, так и вентиляции.

В следующем году наша компания планирует достичь проектных мощностей завода крупнопанельного домостроения. Сейчас мы занимаемся модернизацией производства и всей линейки стеновых панелей, запустили пропарочную камеру, позволяющую сократить срок изготовления панели до одних суток, установили систему автоматизации приготовления бетонных смесей и произвели реконструкцию узла приготовления и дозировки химических добавок. Все это, безусловно, благотворно скажется на качестве панелей. А в кирпичном домостроении мы собираемся строить старыми проверенными способами, потому что считаем, что в сибирских условиях стенки должны быть массивными и прочными.

Сейчас наша компания практически полностью обновляет свой парк механизации. В том числе закупаем новую, современную тяжелую технику — краны, погрузчики, грузовики? В общем, мы идем в ногу со временем.

– Константин Владимирович, каков ваш прогноз развития строительного рынка Красноярска в следующем году?

– Я думаю, в следующем году будут повышаться темпы строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Спрос ведь постоянно растет. Ипотека «подстегивает» покупателей, люди начали видеть, за счет чего они могут приобрести себе жилье. Я считаю, следующий год будет годом развития, и, на мой взгляд, это хорошо.

– Как вы считаете, конкуренция в 2007 усилится?

– Конкурентная борьба — это всегда хорошо. Если нет конкурентов, это расслабляет. Да и для потребителей конкуренция — это всегда большой плюс. Мы конкуренции не боимся, мы знаем, что будем хорошо делать свое дело, и мы будем иметь свой рынок.

В заключение я хотел бы поздравить всех красноярцев с наступающим Новым годом. Всем новоселам хотелось бы пожелать счастья, благополучия, стабильности и отсутствия жилищных и коммунальных проблем. Строителям я пожелаю ввести все свои проекты в эксплуатацию.