Страхование ипотеки как точная наука

Андрей ГруздевНачальник отдела развития каналов продаж в филиале ОСАО «Ингосстрах»

Ипотека все решительнее входит в нашу жизнь. Еще недавно бывшее редким и специфическим, само слово «ипотека» занимает все более прочные позиции не только в лексиконе специалистов по недвижимости, но и в речи простых людей. И это неудивительно — учитывая невысокий уровень доходов большей части населения, ипотечный кредит сегодня — практически единственная возможность решить наболевший «квартирный вопрос».

Просто, как все гениальное

Как ни странно, нередко причиной нежелания вступать в ипотеку становится даже не большой первоначальный взнос или высокие процентные ставки, а боязнь «возни с бумажками», то есть людей пугает сама процедура. В частности, существует миф сложности «оформления всяких разных страховок». Попробуем этот миф развеять.

Что же необходимо застраховать, вступая в ипотеку? Большинство банков и других кредитных организаций требует от своих клиентов страхования трех параметров: жизни и здоровья (трудоспособности) заемщика, самого имущества и юридического права владения этим имуществом (так называемое «титульное страхование»). Разобраться с особенностями процедуры оформления ипотечного страхового полиса нам будет удобнее на примере работы открытого страхового акционерного общества «Ингосстрах» — одной из солидных страховых организаций в нашей стране.

Во-первых, сразу стоит отметить, что процедура комплексного ипотечного страхования в ОСАО «Ингосстрах» максимально упрощена и занимает от одного до трех дней. После визита в банк заемщику следует со всеми документами просто прийти в любой из многочисленных офисов ОСАО «Ингосстрах», где ему предложат заполнить заявление — опросник, который состоит из вопросов медицинского характера и вопросов, касающихся приобретаемой квартиры. Важный момент — проходить медицинское обследование «Ингосстрах» попросит лишь в том случае, если сумма кредита превышает шестьдесят тысяч долларов (что случается не так уж часто), да и прохождение такой медкомиссии вряд ли займет больше одного-двух дней. Страхование приобретаемого имущества также производится на основании данных, представленных самим заемщиком — то есть сам осмотр квартиры представителями компании не осуществляется.

Гарантия «чистоты» сделки

Специалисты ОСАО «Ингосстрах» на основании предоставленных документов тщательно проверят юридическую чистоту сделки и при необходимости всю «историю» продаж и перепродаж приобретаемой квартиры (что тоже займет не больше трех дней). Если после подписания страхового полиса вдруг выяснится, что на квартиру претендует кто-то еще, то это уже будут «проблемы «Ингосстрах» — его юристы станут представлять интересы заемщика в суде и возмещать убытки, если квартира все же «уйдет». Таким образом, через пару дней после обращения в ОСАО «Ингосстрах» клиент получает единый страховой полис (а не три разных, как принято в некоторых компаниях), действительный на все время кредитования. Кстати, за счет этого достигается некоторая экономия средств заемщика — как известно, «оптом дешевле». Кстати, следует развеять и еще один миф, касающийся комплексного ипотечного страхования, — о его якобы неподъемной стоимости.

Например, по словам Андрея Груздева, начальника отдела развития каналов продаж в филиале ОСАО «Ингосстрах» в г. Красноярск, «за счет доступных тарифов годовые страховые выплаты наших клиентов составляют в среднем всего около семи тысяч рублей в год». Еще одно несомненное конкурентное преимущество ОСАО «Ингосстрах» — компания аккредитована абсолютно во всех кредитных организациях Красноярска и края. То есть, в какой бы банк вы не пришли, оформить комплексное ипотечное страхование вы точно сможете в ОСАО «Ингосстрах». Кроме того, надежность компании «Ингосстрах», что называется, проверена временем — в следующем году ОСАО «Ингосстрах» будет отмечать свое шестидесятилетие! Да и в области ипотечного страхования компанией накоплен большой практический опыт — достаточно сказать, что первый ипотечный кредит в нашем крае был выдан со страховым полисом именно ОСАО «Ингосстрах».

В общем, если вы решили вступить в ипотеку, стоит внимательно отнестись к выбору страховой компании. Это позволит не только упростить процедуру оформления, но и получить твердые гарантии того, что вы в любом случае будете жить в своей собственной квартире. Что бы ни случилось.

Влад ВОЛОДИН