Соседи по ипотеке

Несмотря на бурный рост ипотечного рынка в России в последние годы, каждый отдельный регион развивается в своем темпе, преодолевает свои преграды и решает специфические задачи. В каких–то регионах уже вспыхнул ипотечный бум, в некоторых ипотека делает первые шаги.

Тем не менее, благодаря целенаправленной девятилетней работе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на ипотечном рынке практически во всех регионах созданы так называемые региональные операторы, которые и являются одним из основных инструментов реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Все региональные операторы движутся, по сути, к единой цели и стремятся стать полноправными участниками приоритетного национального проекта.

О том, насколько успешно эту задачу выполняют наши соседи в Сибирском федеральном округе, нам рассказали представители «местных» региональных операторов.

Лариса Останина, генеральный директор ОАО «Краевое агентство жилищного ипотечного кредитования» (Алтайский край, г. Барнаул):

– Ипотека в Алтайском крае развивается достаточно активно. К концу года мы планируем рефинансировать около 3 млрд рублей. В день мы обслуживаем по 30–40 заемщиков, в 2007 году планируем выйти на цифру 50. Мы пошли и в малые города нашего края, и сегодня четверть объема выданных кредитов «делает» сеть местных представительств, которая охватывает 64 из 70 муниципальных образований.

Алексей Струков, генеральный директор ОАО «Новосибирское областное агентство ипотечного жилищного кредитования»:

– Основное направление нашей работы – это, конечно же, строительство. Со строительным сектором мы выстраиваем отношения по двухуровневой схеме: на первом этапе Агентство кредитует проект через банк, а на втором – занимается оформлением закладной и рефинансированием.

Лариса Першина, заместитель генерального директора ОАО «Региональное ипотечное агентство Томской области»:

– Пятилетнюю работу на рынке ипотечного кредитования можно считать вполне плодотворной: на сегодняшний день выдано 2250 кредитов на общую сумму 1,307 млрд рублей, из которых уже 905 миллионов рефинансировано. Главное отличие «Регионального ипотечного агентства Томской области» от других региональных операторов в том, что мы очень плотно работаем именно на первичном рынке: почти половина всех кредитов выдается на покупку жилья в новостройках. Руководители многих региональных операторов особенно высоко оценивают работу Кемеровского агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Восьмого ноября Красноярский краевой фонд жилищного строительства посетила делегация, состоящая из представителей администрации и руководителей Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области. Основная цель визита заключалась в обмене опытом по оформлению ипотечных кредитов и финансированию ипотечных программ.

Кемеровская область – один из лидеров по объемам ипотечного кредитования в Сибирском федеральном округе. За время работы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию более двух с половиной тысяч кузбасских семей смогли улучшить жилищные условия. Кроме того, у каждого кузбассовца есть возможность получить ипотечный кредит, не выезжая за пределы своего города или района, так как Агентство имеет довольно широкую региональную сеть.

Много внимания уделяют в Кемеровской области социальной ипотеке. Губернатор Аман Тулеев обратился к собственникам и руководителям кузбасских предприятий с просьбой помочь работникам в получении ипотечного зай-ма. Предложены схемы корпоративного субсидирования части процентной ставки либо компенсации первоначального взноса для своих работников. Подписано 16 соглашений по корпоративному субсидированию. Оказана корпоративная помощь 33 работникам предприятий на сумму 4,3 млн рублей.

Тем не менее и в Кемерово сталкиваются с рядом проблем, преимущественно технического характера. Несмотря на то, что Красноярский край несколько отстает по объемам кредитования, но качество оформления и рефинансирования ипотечных кредитов в нашем краевом Фонде жилищного строительства является для многих других региональных операторов показательным. В ходе визита обсуждались основные формы сотрудничества по внедрению новых программ ипотечного кредитования и финансирования строительства жилья.

для справки:
«Кузбассразрезуголь» в течение четырех лет инвестирует более 200 миллионов долларов в строительство жилья общей площадью 300 тысяч квадратных метров в трех микрорайонах города Кемерово.