ЖК «Фьюжн». Сплав традиций и новаций
*Фьюжн [англ. fusion] — смешение стилей.
ПСК «Развитие» появилась на строительном рынке Красноярска в 2015 году. Этот застройщик входит в группу компаний, у которой уже сложился опыт строительства жилых домов. Завершен жилой комплекс «Октябрьская Ривьера» на Бугаче, на втором объекте — ЖК Green Park в Студгородке — ведутся отделочные работы. Осенью группа компаний запустила свой третий проект — жилой комплекс «Фьюжн» (Fusion), который соединит самые удачные наработки прежних домов и новые решения. Их застройщиками выступают разные юридические лица, но все эти стройки ведет одно предприятие.
Все три проекта объединяет общий подход к строительству. Это не массовое жилье, а индивидуальные дома комфорт-класса, недешевые и по внешнему исполнению, и по начинке. Застройщик щепетильно относится к срокам строительства и качеству своих новостроек, каждым действием доказывает свою добросовестность. Только так молодая фирма может завоевать своего покупателя.
Как и два предыдущих дома, ЖК «Фьюжн» строится в Октябрьском районе. На этот раз местом для новостройки выбран не тихий спальный массив, а активный деловой район на подступах к центру города. Своим жителям Fusion обещает отличную транспортную доступность, несколько детсадов и школ недалеко от дома и высокий уровень комфорта.
Расположение
ЖК Fusion возводят на пересечении улиц Красной Армии и Ладо Кецховели, через дорогу от дилерского центра Volkswagen. Одно из главных преимуществ жилого комплекса — транспортная доступность. Дом расположен достаточно близко к центру города, рядом находится выезд на Николаевский мост и улицу Дубровинского.
Даже в часы пик его жители могут добраться до исторического центра за 7-10 минут, без пробок — вдвое быстрее. Поездка в остальные районы Красноярска тоже не займет много времени. В 10 минутах езды по новому мосту правый берег, 10-15 минут понадобится, чтобы доехать до Взлетки. Район улиц Высотной и Калинина тоже максимум в 10 минутах езды. При этом жилой комплекс находится на возвышенности и лучше продувается, чем центр города, а значит, отличается более благополучной экологией.
Новый жилой комплекс ориентирован на обеспеченный средний класс. Его оценят и молодые семьи, поскольку Fusion строится в районе с уже сложившейся инфраструктурой. В радиусе 500метров от дома расположены три детских сада (№ 139, 321 и большой современный сад № 10 с бассейном) и две престижные школы: лицей № 7 и «Универс».
Планировки
В ЖК Fusion нет малогабаритных квартир-студий. Однокомнатные квартиры по 39 и 50 «квадратов», двухкомнатные квартиры по 67-72 кв. м с большой кухней, «евротрешки» с совмещенной кухней-гостиной и полноценные трехкомнатные площадью 90 и 95 кв. м учитывают разные потребности и жизненные ситуации покупателей.
Планировка 3, 4, 8, 9, 10 этажей
Для холостяков и молодых пар, которым двухкомнатной много, но и в тесноте жить не хочется, предложили большие однокомнатные. На молодые семьи, которым трехкомнатная не по карману, ориентированы просторные «двушки» и «евротрешки». Помещения наполнены светом и воздухом благодаря высоким потолкам — 2,8 м.
Окружающая застройка ограничена 9-10 этажами. Выше этого уровня из квартир Fusion открываются панорамные виды в сторону сопки и Николаевки, понижающийся к Енисею рельеф позволяет беспрепятственно любоваться «Бобровым Логом» и «Столбами». С 13-го этажа и выше просматриваются дальние окрестности Красноярска, вплоть до Слизнево и Овсянки.
Жилье в прилегающих к центру районах отличается компактными дворами. Поэтому подземная парковка в ЖК Fusion — не просто атрибут комфорта, а насущная необходимость. Современный безопасный паркинг в подземном этаже оборудован системами вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения и рассчитан на 50 машино-мест. В него можно спуститься на лифте прямо от квартиры. С учетом парковок на прилегающей территории местами для стоянки будут обеспечены более 90% квартир.
Придомовая территория
На первом этаже со стороны улицы Красной Армии предусмотрены нежилые помещения. Предполагается, что их займут офисы, магазины и предприятия бытовых услуг. В парковочных карманах вдоль улицы можно будет разместить 30-40 машин.
Двор будет полузакрытым. Люди, которые пользуются коммерческими помещениями, смогут свободно подъезжать к дому с улицы Красной Армии. С другой стороны дома, ближе к Ладо Кецховели, спланирована закрытая шлагбаумом парковка для жильцов дома и небольшой двор. От открытой части двора его отделит зеленая зона. Растения для нее подобраны нетипичные для Сибири, поделились планами в строительной компании. При этом высаживать будут не молодую поросль, как это обычно делают в проектах экономкласса, а подрощенные деревья и крупномеры.
Дизайн и архитектура
Жилой комплекс Fusion станет яркой архитектурной доминантой района на фоне окружающей типовой застройки. Новостройку спроектировали воздушной и легкой, с цветными элементами отделки, динамичным ритмом фасадов и большой площадью остекления.
Под стать стильной внешности дома интерьер мест общего пользования. Респектабельный и строгий дизайн парадного входа в дом, первого этажа и лифтовых холлов подчеркивает статус жильцов.
Конструктивные решения
Монолитно-кирпичные дома — это проверенная годами и сибирским климатом строительная классика. Для акустического комфорта жильцов Fusion все межквартирные стены в новостройке сделают монолитно-кирпичными, толщиной 250-280 мм. В надежности этого решения строительная компания уже убедилась на двух предыдущих объектах. Для заполнения наружных стен выбран материал с высокой теплоизоляцией — поризованный кирпич.
В наружной отделке застройщик с особым вниманием подошел к навесным фасадам. Компания принципиально отказалась от материалов класса пожарной безопасности Г1, которые не поддерживают горения и разрешены в жилищном строительстве. На фасаде нового дома смонтируют более дорогие, зато более безопасные композитные панели класса НГ — негорючие.
Высокому классу дома соответствует система остекления, состоящая из шестикамерного профиля со стеклопакетом значительной толщины — 46 мм. Такие окна не только удерживают тепло лучше стандартных, но и надежно отсекают уличный шум, неизбежный в районе с интенсивным движением транспорта.
Инженерные системы и оборудование
По-настоящему комфортную жизнь сложно себе представить без современной техники. От дома к дому группа компаний ищет новые решения — новации не только для себя, но и для красноярского рынка в целом. В первую очередь это инженерные системы жилого комплекса.
В ЖК Fusion установят автоматизированную систему управления теплом и водоснабжением. Она позволит любому жильцу в специальном приложении следить за своим потреблением электроэнергии, тепла и воды из расчета на квартиру или на квадратный метр. В Красноярске такие технологии уже применяются в некоторых общественно-деловых зданиях, но в жилых домах это большая редкость.
Южнокорейские лифты — еще одна находка застройщика. Как говорят в строительной компании, по уровню комфорта и надежности эти тихие скоростные лифты — лучшее решение для домов комфорт- и бизнес-класса.
Обязательная черта современного жилья — безопасность жителей. В жилом комплексе Fusion камеры видеонаблюдения установят на парковке, в лифтах, на каждом этаже и вокруг дома. Эти данные будут поступать на пост охраны. Доступом в подъезд и на парковку будут управлять современные цифровые домофоны с системой считывания лиц и номеров машин, которые открываются без чипа — через телефон. Такая система уже работает в ЖК «Октябрьская Ривьера».
Другую инженерную «фишку», которая появится во Fusion, застройщик тестирует в Green Park. В обоих комплексах будет кристально чистая вода. Проточные фильтры большой производительности будут очищать воду от посторонних примесей, прежде чем она поступит в систему водоснабжения.
Компания постоянно работает над качеством своего продукта, поэтому к моменту сдачи дома в нем могут реализовать и другие передовые идеи. Кстати, по проекту строительство завершится в первом квартале 2021 года.
