Green Park. Дом в окружении леса
Студгородок всегда пользовался большой популярностью у красноярцев. Чистый воздух, близость к лесу, спокойная размеренная жизнь — вот то, к чему стремится большинство покупателей квартир в этом районе. При этом до последнего времени выбирать им приходилось в основном из объектов в сложившемся жилом фонде. И лишь недавно в Студгородке начали появляться современные жилые дома.
Новый жилой комплекс Green Park выделяется даже на фоне недавно появившегося предложения. Он строится немного в стороне от основной дороги в окружении березовой рощи. Здесь нет ни шума оживленных автотрасс, ни связанной с ними загазованности и вообще легко забыть, что ты все еще в городе. Кроме возможности дышать чистым воздухом и гулять по лесу каждый день жители комплекса получат еще одно неоценимое преимущество. Им не нужно будет куда-то специально выезжать ради того, чтобы заниматься спортом. Рядом с комплексом находится только недавно открывшийся после реконструкции стадион «Динамо», где в теплый сезон можно бегать по дорожкам с профессиональным прорезиненным покрытием, зимой — кататься на лыжах.
Выбирая жизнь в окружении леса, покупатели квартир в Green Park не окажутся оторванными от инфраструктуры. В 300 метрах от комплекса находится школа №82, в 1,4 километра — детский сад №212, в 3 километрах — детский сад №83.
Продумано все до мелочей
Для компании «Грин-Парк» строящийся комплекс — это второй объект, который она возводит в качестве застройщика. До этого фирма построила жилой комплекс «Октябрьская Ривьера» на Бугаче. И если тот объект был очень интересным для своего района, то здесь, учитывая характер строительной площадки, компания намерена создать образцовый комплекс, по которому ее будут узнавать в дальнейшем. Поэтому так тщательно прорабатываются все характеристики, начиная от устройства фундамента, для которого выбрана сплошная монолитная плита (единственное решение, полностью гарантирующее отсутствие деформации), и заканчивая выбором цвета для фасада и оборудования для детской площадки.
Так, в отделке фасада собираются использовать керамогранит восьми разных тонов, главной станет изумрудно-зеленая гамма, цвет зелени и деревьев. «Это будет очень красивый дом. За последнее время в Красноярске успело появиться немало интересных объектов, застройщики которых ответственно относятся к своей работе. Но ни в Студгородке, ни в Академгородке аналогов нашему комплексу не будет совершенно точно», — рассказывает директор строительной компании «Грин-Парк» Игорь Франкель.
Этот же подход распространяется и на отделку внутренних помещений. Стены и пол в холлах будут облицованы керамогранитом редких цветов, имитирующим фактуру оникса и травертина. Применение в качестве отделочного материала керамогранита гарантирует, что и через много лет после сдачи в эксплуатацию подъезд не потеряет свой красивый вид.
Один из главных вопросов, которые сегодня волнуют покупателей квартир в новостройках, — шумоизоляция. В новом жилом комплексе Green Park он решается основательно: толщина стен между квартирами (а также между квартирами и холлами) составляет 250–300 миллиметров, при строительстве объекта застройщик вообще отказался от использования гибридных стройматериалов (пазогребневых плит или газобетона), все внутренние перегородки выполнены из кирпича.
Современное оборудование для комфорта и безопасности
Что касается технической «начинки» здания, то в комплексе будут использованы лифты премиального сегмента немецкой марки Kleemann, выбранные за высокую скорость, малошумность и высокий уровень безопасности. Застройщик заложил в объекте сложную систему водоподготовки, хотя такое решение и ведет к удорожанию проекта. Очистка воды будет происходить при помощи ультразвука и ультрафиолета в потоке, для этого установят специальные амальгамные ультрафиолетовые лампы. Причем фильтры поставят не только на холодную, но и на горячую воду. В квартиры жителей комплекса будет поступать практически стерильная вода.
В жилом комплексе появятся элементы «умного дома». «Мы установим такие системы безопасности, как IP-домофоны, которые сегодня широко применяют в Санкт-Петербурге и Москве. Жители комплекса смогут дистанционно, не находясь дома, открывать двери в подъезд и шлагбаумы на въезде на территорию. Для этого им достаточно позвонить по телефону», — рассказывает Игорь Франкель.
Для монтажа на объекте выбраны окна КВЕ из высокого ценового сегмента окон ПВХ, которые обычно можно увидеть в дорогих коттеджах. Коэффициент сопротивления теплопередаче у них намного выше того, что требуется по нормативам.
Красивый вид из окон гарантируется
Чтобы ничто не закрывало красивый вид на окружающую дом березовую рощу, на балконы будут вести французские двери с большим проемом и остеклением в пол. На балконах предусмотрено сплошное остекление. Причем, в отличие от большинства новостроек, красивый вид из окна гарантирован абсолютно всем покупателям квартир, на каком бы этаже те ни жили. Окна квартир на нижних этажах будут выходить на окружающую дом березовую рощу, с верхних открывается вид на Енисей и «Бобровый лог».
Квартиры новоселам будут передавать полностью подготовленными для чистовой отделки, с ровными полами и стенами, на которые остается только нанести финишное покрытие: наклеить обои, положить кафель или паркет. На таком варианте застройщик остановился после опроса покупателей. Как показал сбор информации, покупатели в объектах такого класса стремятся выполнить отделку, ориентируясь на собственные вкусы и предпочтения. Но при этом им нужно, чтобы застройщик для этого предоставил квартиры полностью подготовленными. Сдавать в таком виде квартиры для строительной компании не проще, а сложнее. Когда финишной отделки нет, малейший недочет становится заметен, поэтому, чтобы покупатель принял объект, стены и полы должны быть идеально ровными.
Во дворе посадят прибайкальские кедры и ели
Территорию комплекса закроют для въезда посторонних машин, все внутреннее пространство двора отдадут жителям. Во дворе застройщик собирается установить детскую игровую площадку из Германии, аналогов которой сегодня нет в Красноярске. Детские городки немецкого производства отличает долговечность, высокое качество материалов и использование безопасных покрытий.
Хотя сразу за пределами комплекса начинается березовая роща, застройщик намерен заниматься озеленением двора. В конце лета 2018 года из Прибайкалья привезут вечнозеленые кедры и ели. Выбор на хвойные породы пал потому, что требовалось создать такой двор, который не терял бы привлекательности круглый год. А чтобы гулять в окружении красивых елей жители комплекса могли уже после новоселья, застройщик сразу высадит взрослые деревья — крупномеры.
«Те специалисты, которые занимаются подбором растений в питомниках, знают, как выбрать идеальные деревья, которые годами формировали, выравнивали, удаляли лишние ветки. Вот такие ели с красивой кроной, веточка к веточке, мы и собираемся высадить во дворе», — объясняет Игорь Франкель. Судя по этим планам, у Green Park есть все шансы на то, чтобы задать новые стандарты благоустройства жилых комплексов повышенного комфорта в нашем городе. Все это покупатели квартир в Green Park смогут увидеть и оценить уже в следующем году. Новый объект собираются сдавать в четвертом квартале 2018 года.
