Зачем нужен ипотечный консультант?

4370

24 ноября 2017 г.

Ипотека и субсидии

Застройщики думают над тем, как сделать процесс приобретения квартиры более удобным для покупателей. Сегодня никого уже не удивляют шоу-румы в новых объектах или экскурсии на новостройки, одна из строительных компаний пошла еще дальше и взяла в штат ипотечного консультанта.

Начиная с ноября в офисе группы компаний «Монолитхолдинг» начал работать ипотечный консультант. Это независимый специалист, который не представляет интересы какого-то конкретного банка или агентства недвижимости. Его единственная задача состоит в том, чтобы подобрать ипотечную программу, оптимальную в ситуации заемщика.

Специалист подберет выгодную программу кредитования

Ипотечный консультант учтет все важные нюансы при выборе программы. Кроме ставки, на которую обычно ориентируются заемщики, существует еще целый ряд параметров, важных при получении кредита. Одни банки требовательно относятся к способу подтверждения доходов потенциальным клиентом. Другие не готовы включать в число собственников новой квартиры несовершеннолетних детей. Третьи предлагают отдельным категориям клиентов особые условия кредитования. И если ставки у большинства банков сегодня практически сравнялись, то остальные параметры кредитования могут значительно отличаться в зависимости от кредитной организации. Из всего перечня кредитных организаций ипотечный брокер выберет такой банк, который больше всего подходит в конкретной ситуации заемщика. Например, такой, что готов учесть неофициальную зарплату, принять материнский капитал в счет первого взноса и включить детей в число собственников квартиры.

Проконсультирует заемщика

На консультации ипотечный брокер предоставит покупателю максимально полную информацию о действующих банковских программах, оценит, позволяет ли уровень дохода заемщика получить сумму, необходимую ему для покупки квартиры, подготовит расчет ежемесячного платежа, рассчитает полную стоимость ипотеки со всеми расходами на проведение сделки, расскажет, какие документы нужно собрать для подачи заявки в банк, и посоветует, как сократить расходы на получение страховки.

«Для заемщика наличие у застройщика ипотечного консультанта — это еще и значительная экономия времени, ему не нужно посещать несколько банков, он сможет в одном месте, придя в офис строительной компании, подобрать объект и выбрать ипотеку», — рассказывает ипотечный консультант «Монолитхолдинга» Людмила Моисеева

Сам направит документы на рассмотрение в банк

Ипотечный консультант знает, какие требования каждый банк предъявляет к заемщикам, и направляет документы в те из них, в которых у этого покупателя больше шансов на получение кредита. Документы отправляют в три — пять банков, а после того как получено одобрение, клиент сам выбирает, в каком из них он будет брать ипотеку. При этом, чтобы направить заявки в эти банки, покупателю нужно предоставить в офис застройщика один комплект документов.

Поможет реанимировать заявку на получение ипотеки

Если банк отказывает заемщику в ипотеке, обычно он не объясняет причину своего решения, ипотечный брокер может проанализировать ситуацию покупателя и посоветует, что нужно сделать, чтобы банк согласился рассматривать этого человека в качестве своего клиента. Например, дополнительно привлечь поручителя. Специалист сопровождает клиента вплоть до момента подписания кредитного договора.