Отменить доверенность на распоряжение недвижимостью стало проще

Если продавец передумал продавать квартиру и доверенность больше не нужна, можно ее оперативно отменить, не дожидаясь, пока истечет срок ее действия.

Доверенность на распоряжение недвижимостью требует обязательного оформления у нотариуса, за исключением тех случаев, когда доверитель находится в местах лишения свободы, служит в армии.

C 1 января 2017 года отменить доверенность можно у нотариуса, причем не обязательно именно у того, который первоначально эту доверенность удостоверял. Стоимость отмены доверенности, включая размещение на сайте информации об отмене, составляет 1500 рублей.

До сих пор, чтобы отменить доверенность, доверитель обязан был по закону самостоятельно поставить в известность всех заинтересованных лиц, на это требовалось время, теперь отмена доверенности и уведомление об этом проходят за один день.

Нотариус аннулирует доверенность и вносит информацию об ее отмене в специальный реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты. Уже на следующий день после публикации будет считаться, что все заинтересованные лица поставлены в известность, доверенность отменена.

Информация об отмененных документах размещается в открытом доступе на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Чтобы удостовериться, что доверенность отменена, нужно в разделе «Проверить доверенность» указать ее реквизиты. «Имея на руках доверенность, человек вносит в специальную графу на сайте данные о доверителе, о дате удостоверения доверенности и ее номере и может получить информацию о том, есть ли такой документ в системе и была ли эта доверенность отменена», — рассказала нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова.

Не будет в этой системе только доверенностей на продажу, которые составлялись в простой письменной форме. Доверенность на продажу недвижимости составляется (и может быть отменена) в простой письменной форме:

• для лиц, которые находятся в местах лишения свободы (доверенность может удостоверить начальник исправительного учреждения);

• для военнослужащих, которые находятся на лечении в госпитале (доверенности заверяются руководителем этого медучреждения);

• для военнослужащих воинских частей, которые дислоцируются в местах, где нет нотариальных контор (доверенности на распоряжение недвижимостью могут быть заверены командирами этих воинских частей).

Если для отмены таких доверенностей нет возможности обратиться к нотариусу, эти доверенности могут аннулироваться в той же форме, в которой они выдавались. Однако при этом сведения о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности публикуются в газете «Коммерсантъ», подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована, заинтересованные лица считаются извещенными об отмене только через месяц со дня публикации этой информации в газете.