Спрос на ипотеку в 2016 году вырос

Банки подвели итоги года на рынке ипотеки. В 2016-м обстоятельства складывались удачно для жилищного кредитования, дав кредитным организациям повод впервые с 2015 года заговорить о росте ипотеки. Спрос на кредиты стал восстанавливаться во второй половине 2015 года. Весной 2016-го банки постепенно, на 0,25 – 0,5 процента, начали снижать ставки, но основная коррекция произошла в октябре – декабре. 

Именно тогда было выдано большинство кредитов. «До этого клиенты занимали выжидательную позицию и только в середине октября стали активнее заниматься решением жилищного вопроса», – рассказала управляющий директор по ипотеке «ВТБ 24» в Красноярском крае Алена Мелешина.

При этом не было традиционного сезонного ажиотажа в конце года, когда перед окончанием программы льготного кредитования растет число тех, кто старается успеть взять кредит. Крупные банки продлили действие программы, дав клиентам возможность взять госипотеку по одобренным в 2016 году заявкам и после 1 января. Заемщикам было некуда спешить, и они обстоятельно занимались выбором объекта.

Основной рост объемов выдачи в Сбербанке обеспечила ипотека с господдержкой. Общий объем выдач в банке остался примерно на уровне 2015 года (за 2015 год заемщики взяли в красноярском отделении Сбербанка ипотеку на сумму 15,3 миллиарда рублей, в 2016-м – на 15,7 миллиарда рублей). Объем выданных кредитов с господдержкой вырос с 4,3 миллиарда рублей (в 2015 году) до 4,6 миллиарда рублей. Пик выдачи ипотеки в Красноярском отделении Сбербанка пришелся на декабрь, когда банк выдал 1178 кредитов на сумму 1,7 миллиарда рублей. Тогда стартовало новогоднее предложение Сбербанка, в рамках которого были снижены процентные ставки по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья».

У банка «ВТБ 24» и количество выданных кредитов, и объем выдач выросли в полтора раза.

В 2016 году банк выдал в Красноярском крае 6660 ипотечных кредитов на сумму 10,3 миллиарда рублей. За год до этого - 4439 кредитов на общую сумму 6,83 миллиарда рублей.

Рост обеспечила программа «Ипотека с государственной поддержкой», а также то, что в течение всего года банк не раз снижал ставки по ипотеке, условия становились все более привлекательными для заемщиков. Из последних новшеств – снижение первоначального взноса до 10 процентов от цены квартиры для участников зарплатных проектов «ВТБ 24».

«Россельхозбанком», который стал заметным игроком на рынке кредитования, в прошлом году выдано почти на 30 процентов больше ипотеки, чем в 2015-м. Красноярским филиалом «Россельхозбанка» за 2016 год выдано 664 ипотечных кредита на общую сумму 1,08 миллиарда рублей, и больше половины из них - по программе ипотеки с господдержкой: 401 кредит на сумму 0,6 миллиарда рублей.

В преддверии отмены ипотеки с господдержкой банки начали предлагать заемщикам альтернативные программы, поэтому для желающих приобрести квартиру по-прежнему действуют привлекательные условия. Вероятнее всего, объемы кредитования продолжат расти.