Новые высоты Вавиловского

Участок с жилыми домами в Кировском районе между улицами Вавилова, Семафорной и Якорным переулком активно меняется. На месте ветхого жилья появляются новые многоэтажные здания нового Большого Вавиловского.

Учитывая, что дома строят на месте снесенных бараков и вокруг них уже имеются жилые дома, проект планировки обновления микрорайона вызвал живое обсуждение со стороны жителей. После нескольких публичных слушаний администрация города согласовала проект реновации и благоустройства Большого Вавиловского площадью 75,6 гектара.

Опыт нового Вавиловского

Большой проект преобразований предусматривает снос 58 ветхих бараков, на их месте запланировано строительство 21 жилого дома. Уже сейчас видны результаты обновления микрорайона: на месте снесенного аварийного жилья возвели девять многоквартирных домов, три дома находятся на разных стадиях строительства. По проекту застройщик запланировал возвести еще девять домов. Все новые строения имеют высоту от девяти этажей.

Кроме строительства жилья реновация микрорайона затронет и изменение общественной территории. Площадь Большого Вавиловского поделили на два больших участка, обозначенных как Мегадворы А и Б. В каждом построят спортивные и детские площадки, оборудуют места для выгула собак, установят парковые модули.

В этом году «СибЛидер» закончил строительство двух высотных домов по адресу: Вавилова, 37д и 37г. Их строительные адреса — Вавиловский, 12 и 12а. Еще два аналогичных дома со строительным адресом Вавиловский, 14, 1-й и 2-й этап, начали возводить рядом с недавно сданным домом на Вавилова, 47в. У них та же этажность и планировка квартир, отличие проявится в цветовом решении фасадов и расположенной между ними двухуровневой подземной парковке.

Идеальная стройплощадка Сиблидера

Строительные работы на Вавиловском, 14, в ноябре этого года велись на 15-м этаже, рядом заложили фундамент второго высотного дома. Один из них планируют сдать в третьем квартале 2017 года, а второй — завершить к концу 2018-го.

На стройплощадке обращаешь внимание на то, как она оборудована, — начиная от строительного городка с аккуратными вагончиками и заканчивая порядком в строящемся здании. Для хранения материалов отведена специальная площадка, повсюду помещены таблички с правилами работы и нахождения на стройплощадке. Здесь выполнены все требования техники безопасности: над входом в дом установлен деревянный козырек, балконы защищены деревянными ограждениями, а вдоль лестничных пролетов расположены перила. Недаром «СибЛидер» несколько лет подряд побеждает в конкурсе на лучшие строительные площадки. В 2016 году он стал лидером в номинации «Лучшая организация строительной площадки». Стоит отметить и бережное отношение к уже установленным конструкциям во время строительства. Например, чтобы не повредить поверхности ступеней лестничных маршей, их временно обшили деревянными досками, а оконные стекла обернули полиэтиленовой пленкой.

Какими будут дома Вавиловского?

Дома на Вавиловском, 14, возводят по монолитно-кирпичной технологии, в высоту они достигнут 24 этажей. Фасады в зданиях облицуют навесными фасадами с негорючим утеплителем и керамогранитными плитами.

Застройщик делает ставку на комфорт будущих жителей, и в первую очередь это отражается на планировках квартир. На каждом этаже их семь: четыре однокомнатных, две двухкомнатных и одна трехкомнатная. Однокомнатные представлены в большинстве, но при этом здесь нет студий — все они с выделенными кухнями и довольно просторны.

Минимальная площадь однокомнатных квартир в доме — 37,57 квадратных метра, стоят они от 2146 тысяч рублей. Также представлены планировки по 41,03 и 47,44 «квадрата». Цена на двухкомнатные квартиры начинается с 3092 тысяч рублей — их два вида планировок площадью 61,43 и 62,53 квадратных метра. Трехкомнатные квартиры в жилом комплексе имеют площадь 80,65 квадратных метра — цена от застройщика на эти квартиры начинается с 4 123 тысяч рублей.

К сдаче квартиры подготовят в чистовой фирменной отделке, то есть утвержденной застройщиком для своих объектов. Она предусматривает отделку стен улучшенной штукатуркой, выравнивание потолка и оформление потолочными плинтусами, установку деревянных межкомнатных и железной входной дверей. Стены оклеят плотными обоями, на пол постелют плотный линолеум и оформят его плинтусами. В санузлах стены окрасят, а пол отделают кафелем. Здесь установят санфаянс, счетчики учета воды и сделают вывод для стиральной машинки. Для лучшей звукоизоляции стояки канализационных труб зашьют в короб. Также в каждой квартире сразу устанавливают домофон, делают выводы для кабелей сети Интернет, телевидения и телефона.

Межквартирные стены в доме — из монолитного бетона и кирпича, межкомнатные перегородки сделаны из пазогребневых гипсовых плит. Такое решение застройщик объясняет меньшим весом материала, а значит, меньшей нагрузкой на дом, также легкостью будущей перепланировки. При этом и образуемая поверхность стены получается ровнее, чем при кирпичной кладке.

Из окон Вавиловского

Микрорайон Большой Вавиловский в основном представлен среднеэтажными панельными и кирпичными жилыми домами, поэтому из окон новостроек открывается панорама правого и левого берега. Например, со стороны, где окна выходят на Семафорную, виднеется храм Рождества Христова, что расположен через две улицы — на Щорса.

Жителям новостроек в этом микрорайоне, в отличие от большинства других, не придется дожидаться развития инфраструктуры. Вблизи расположены школа и лицей, четыре детских сада. Магазины и социальные учреждения здесь также уже давно функционируют. Остается дождаться полного воплощения проекта Большого Вавиловского, когда построят все детские и спортивные зоны и завершат благоустраивать общественное пространство.