Тысячный ипотечный кредит. Планы, которые выполняются

Согласно исследованиям, более 70% жителей России, купивших недвижимость в течение последнего года, считают ипотеку выгодной. Жители Красноярска не стали исключением. Об этом свидетельствует успешная деятельность Красноярского краевого фонда жилищного строительства, регионального оператора Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования.

Покорение очередной вершины

Первый ипотечный кредит был выдан краевым фондом жилищного строительства в апреле 2005 года. Год спустя, нынешней весной, был оформлен трехсотый кредит на покупку жилья, а к началу лета — уже пятисотый. И вот 1 сентября жителями Красноярья получен тысячный ипотечный кредит. Это тем более важно в свете того, что на 2006 год фонд поставил перед собой задачу выдать 1500 кредитов на сумму до 900 млн рублей (а это в 8 раз превышает уровень 2005 года), и, судя по всему, поставленная фондом задача будет не только выполнена, но и перевыполнена.

Стоит отметить, что развитие ипотеки идет полным ходом не только в краевом центре, но и в муниципальных образованиях края — из тысячи оформленных кредитов десятая часть (110 сделок) совершена за пределами Красноярска. Специалист по перспективному планированию Красноярского краевого фонда жилищного строительства Евгения Алькова отметила, что филиалы фонда уже функционируют в крупных городах края — Ачинске, Дивногорске, Железногорске, Зеленогорске, Канске, Назарово, Шарыпово. Меньше месяца назад к ним добавился и Минусинск — 18 августа в городе открылось представительство фонда. На грядущий 2007 год перед специалистами фонда ставится очередная высокая задача еще больше увеличить объем выданных кредитов именно в периферийных городах края.

Большое спасибо

Счастливыми обладателями юбилейного тысячного кредита стала семейная пара Андрей и Лариса Кабировы — рядовые красноярцы, трудящиеся в бюджетных организациях: Лариса — учительница, Андрей — пресс-секретарь службы судебных приставов. Приобрести собственную двухкомнатную квартиру получилось лишь благодаря программе ипотечного кредитования. Кабировы не скрывают своей радости: без системы ипотечного кредитования приобрести собственное жилье они бы просто не смогли. Скоро состоится новоселье.

В качестве подарка фонд провел семье Кабировых бесплатное оформление ипотечной сделки, сэкономив юбилярам 22 тысячи рублей, что стало очередным приятным сюрпризом. Супруги в восторге: «О таком подарке мы даже и не мечтали. Теперь на эти деньги мы сможем обустроить новую квартиру, сделать ремонт и докупить мебель. Спасибо огромное директору и всем сотрудникам фонда, благополучия им и долгих лет жизни».

Они стали первыми

Говоря о тысячной сделке по ипотечному кредитованию, нельзя не упомянуть о тех, кто брал ипотечный кредит еще тогда, когда о тысячном клиенте даже и не мечталось. Одной из первых в нашем крае оформила ипотеку по государственной программе Татьяна Пушкарева, для покупки двухкомнатной квартиры она получила ипотечный кредит на 650 тысяч рублей под 15% годовых на 20 лет. Ежемесячно она выплачивает по 8 тысяч.

По словам Татьяны, в первый год она жалела о своем решении вступить в ипотеку, ведь это был тот период, когда цены на рынке недвижимого имущества остановились. Но сейчас Татьяна Владимировна уверена, что поступила абсолютно правильно: на сегодняшний день 8 тысяч рублей — это обычная цена аренды двухкомнатной красноярской квартиры. Если бы она не взяла ипотечный кредит, то эти же деньги безрезультатно уходили бы в бездонную бочку аренды, а так они идут на оплату собственной квартиры.

Семья Юлии Лобановой тоже одной из первых оформила ипотечный кредит в размере 540 тысяч под 15% годовых на 15 лет, выплачивая по 7 с половиной тысяч в месяц. Юлия рада этому — для нее ипотечное кредитование стало реальной помощью при покупке собственной жилплощади. Уже прошло больше года, и, естественно, схлынули первые восторги, но те, кто взял ипотечный кредит, не жалеют об этом до сих пор, считая свои действия правильными.

Все это говорит о том, что россияне вообще и красноярцы в частности все больше начинают доверять ипотеке. Да и государство идет своим гражданам навстречу. В начале этого года был существенно (в три раза) снижен размер первоначального взноса — с 30 до 10 процентов. В июле поправками к Закону «О субсидировании процентной ставки по кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий» были существенно «отодвинуты» возрастные ограничения. Согласно им право на получение субсидий получили бессемейные бюджетные работники в возрасте до 30 лет, а имеющие семью — до 40 лет.

Это делает ипотеку все более доступной. В 2007 году фондом планируется еще более повысить планку и оформить населению две с половиной тысячи ипотечных кредитов. У фонда есть все основания предполагать, что уже в будущем году будет отмечен трехтысячный юбилей.

Для справки:
Более 70% россиян основной причиной обращения к ипотечному кредитованию называют возможность без промедления получить жилье. При этом почти для трети из них приемлемым первоначальным взносом является половина стоимости квартиры. Но в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Омске оптимальной считается планка в 30%. Основополагающей причиной нежелания вступать в ипотеку чаще всего называется отсутствие должных официальных доходов — в этом мнении сходится большинство респондентов.