В Солнечном построят еще 300 тысяч «квадратов» жилья

В начале года на выставке «Строительство и архитектура» был презентован проект микрорайона Солонцы-2, в конце февраля красноярцам рассказали, каким через несколько лет станет еще один район с домами экономкласса. Специалисты компании «Сибиряк-Проект» представили проект Нанжуль-Солнечного.

При площади почти 45 гектаров весь район будет застраиваться силами одной строительной компании, что, как ожидается, позволит комплексно подойти к развитию территории, заранее запланировать все необходимые объекты инфраструктуры и зарезервировать для них площадки.

Новый район с севера граничит с участками многоэтажной застройки, на одном из которых в настоящее время ведет работу «ДСК», на другом возводит комплекс «Фестиваль» компания «Реставрация», с восточной стороны территория примыкает к пятому микрорайону Солнечного. С юга, со стороны улицы Преображенской, участок компании «Сибиряк» граничит с территорией, которая в дальнейшем также будет отведена под строительство многоэтажного жилья. За этим участком находится существующий коттеджный поселок.

Новый район построят за шесть лет

К этому моменту работа в Нанжуль-Солнечном уже началась, полностью завершить формирование района застройщик — компания «Сибиряк», — несмотря на кризис, планирует в течение следующих шести лет.

Начинается освоение района со строительства жилых домов для участников программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой отдельные категории населения смогут приобрести квартиру в домах экономкласса не дороже 35 тысяч рублей за квадратный метр. При этом, как рассказали проектировщики, в районе предусмотрено появление различных типов жилья, доступного для людей с разным уровнем дохода.

«Летом этого года мы будем вводить первый дом в районе, следом за ним, в сентябре, — второй, — рассказал главный инженер компании «Сибиряк» Валерий Шевелев. — Это будет район комплексной застройки, сейчас мы решаем с администрацией города вопрос, чтобы вся документация на объекты социальной инфраструктуры была разработана в этом году, а с начала следующего года началось строительство школы и детского сада».

Застройку района сформируют жилые кварталы, такой тип строительства, по замыслу разработчиков, позволит защитить дворы новых домов от ветра. Притом что большая часть домов будут 17-этажными, в центральной части Нанжуля в качестве композиционного акцента запроектированы 26-этажные высотки.

«Разная этажность в сочетании с рельефом, имеющим на этом участке перепад высот, создает многоплановую композицию, красивые ракурсы и панорамы», — пояснил представитель разработчика проекта — ООО «Сибиряк-Проект» Андрей Курицын.

В общей сложности в районе запланировано появление 369 тысяч квадратных метров жилья (5089 квартир). Первыми будут построены дома в южной части района с номерами 1, 2, 3, и почти одновременно с ними должен появиться детский сад, рассчитанный на 300 мест.

На следующем этапе запланировано строительство школы на 1200 учащихся, второго детского сада, группы кратковременного пребывания детей, детского досугового центра и ряда объектов сферы обслуживания. Между собой жилые кварталы и объекты инфраструктуры соединят пешеходные бульвары, которые должны образовать непрерывную систему зеленых насаждений в районе.

Появление жилья экономкласса может ускорить развитие района

По расчетам, население нового района в перспективе должно составить 12 тысяч человек, первые дома должны быть сданы уже летом этого года, поэтому пришедших на публичные слушания жителей расположенного рядом с районом малоэтажного поселка интересовало, как первые новоселы Нанжуля будут подъезжать к своим домам. Ведь на сегодняшний день в новом районе нет дорог.

Представители застройщика заверили, что вопрос с дорогой к новостройкам решается, проект для дороги будет разработан в этом году, отведенные под появление магистрали участки в ближайшее время собираются зарезервировать для ее строительства.

«Проспект Молодежный необходим всем, и нам, и тем застройщикам, которые работают рядом с нами, и существующему коттеджному поселку, это вопрос, который сегодня нужно решать с администрацией города. Вполне вероятно, что тот факт, что на площадке будет появляться строящееся по федеральной программе жилье, позволит ускорить появление в районе транспортных магистралей», — отметил Андрей Курицын.

На открытом обсуждении по проекту планировки за предложенный компанией «Сибиряк» план развития проголосовали 83 из 152 участников. Окончательная судьба проекта должна решиться в начале марта, когда будут подведены итоги публичных слушаний.