На Программу переселения из ветхого жилья остался год

Региональная программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда помимо улучшения жилищных условий граждан стала одной из мер поддержки строительного комплекса и дала стимул к развитию тех территорий края, где годами не строилось жилье.

Программа переселения из аварийных домов стала одной из крупнейших в Красноярском крае по привлеченным средствам. При общем объеме финансирования в 11,3 миллиарда рублей 4 миллиарда из федерального бюджета направил Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, оставшиеся две трети расходов взял на себя край, и лишь один процент расходов на переселение пришелся на местные бюджеты. На эти средства за пять лет, с 2013 по 2017 год, краю предстоит расселить 729 аварийных жилых домов общей площадью 235,8 тысячи квадратных метров, из ветхого жилфонда в новостройки переедут 14,6 тысячи человек.

Половина включенных в программу домов расселена

С начала действия программы в крае расселена половина запланированного — 384 аварийных жилых дома (128,9 тысячи квадратных метров). Новые квартиры получили 8,3 тысячи человек.

На первом и втором этапах программы в 2013-2015 годах было приобретено 348 квартир общей площадью 15,2 тысячи квадратных метров, построено 57 жилых домов общей площадью 112,7 тысячи квадратных метров, еще два дома должны ввести в эксплуатацию до конца февраля 2016 года.

В 2015 году началась реализация третьего этапа программы переселения. На территории 17 муниципальных образований до конца 2016 года предстояло расселить 62 тысячи квадратных метров ветхого жилья, где проживает 3791 человек. Ряд участников завершили реализацию этого этапа досрочно в 2015 году, особенно отличился среди них Красноярск, который полностью справился в прошлом году с программой переселения из жилья, признанного аварийным на 1 января 2012 года.

С 2016 года край приступил к четвертому, завершающему этапу программы переселения. До конца действия программы аварийный фонд площадью 60,1 тысячи квадратных метров должны покинуть 3,6 тысячи жителей. Притом что официально программа расселения аварийного жилья продлится до сентября 2017 года, краевое министерство дает установку реализовать заключительный этап до конца 2016 года.

Строить в районах или покупать в Красноярске?

Среди 26 районов-участников многие, в том числе ряд северных территорий, приняли решение строить у себя новые жилые дома для переселенцев. Март 2016 года в краевом министерстве определили крайним сроком, когда должна быть подготовлена проектная документация и объявлены аукционы на поиск подрядчиков, которые возведут новостройки для жильцов аварийного фонда.

Прежде чем начнется строительство, каждый строящийся в рамках программы переселения жилой дом независимо от этажности должен пройти экспертизу. Эксперты отмечают низкий уровень подготовки проектов, поэтому еще до официальной сдачи проекта сотрудники экспертизы корректируют готовящийся документ. Это позволяет на этапе проектирования исключить ошибки и затем в кратчайшие сроки подготовить положительное заключение. Сегодня такая работа ведется с проектами для пяти муниципальных образований.

Между тем в районах Крайнего Севера новое строительство вести сложнее и затратнее, чем в южных районах края. У муниципалитетов есть альтернатива — приобрести для переселяющихся из ветхого жилфонда северян квартиры в Красноярске по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр в объектах, строящихся по программе «Жилье для российской семьи». В частности, это большой многоквартирный дом в жилом районе Нанжуль-Солнечный, который вводится в эксплуатацию в 2016 году.

«Единственное, что для этого требуется, — это письменное согласие граждан, — объяснила представителям муниципалитетов заместитель министра строительства и архитектуры края Татьяна Василовская. — Получив его, вы можете приобрести квартиры на конкурсе и решить проблемы граждан».

Красноярск выполнил программу переселения досрочно

В столице края за три года для переселенцев было построено восемь жилых домов. В них переехало порядка трех тысяч человек, ранее проживавших в 117 бараках. Кроме того, 46 жилых помещений приобретены у застройщиков в жилом районе Покровском. На эти цели потрачено 2,3 миллиарда рублей.

Настоящий рывок город сделал в 2015 году, когда для переселенцев из ветхого возвели пять многоквартирных домов. Компания «Сибиряк» ввела в эксплуатацию два муниципальных дома общей жилой площадью 31,8 тысячи квадратных метров: 15-этажный дом из керамзитобетона на 259 квартир на улице Кишиневской и панельный 16-этажный дом на 401 квартиру на улице 40 лет Победы. А фирма «Культ­бытстрой» сдала кирпичный 18-этажный дом на улице Толстого, рассчитанный на 84 квартиры, и два 10-этажных панельных дома на улице Тимошенкова на 154 и 230 квартир, общая площадь жилья в них составила 26,7 тысячи квадратных метров.

Еще 240 красноярцев (97 семей) в 2015 году получили новое жилье в рамках муниципальных адресных программ переселения из ветхого. 279 человек (104 семьи) переехали в новостройки из 10 аварийных домов — объектов культурного наследия. Расселенные дома муниципалитет переведет в категорию нежилых зданий и реализует на аукционе для реконструкции с сохранением статуса домов-памятников.

С завершением региональной адресной программы средства на переселение граждан из ветхого фонда уже не будут выделяться в таких объемах — по три миллиарда в год, при этом только на территории Красноярска нуждаются в расселении более 200 жилых домов. Площадь оставшегося в городе ветхого и аварийного жилья оценивается примерно в полмиллиона квадратных метров — вдвое больше, чем предполагалось расселить в рамках программы 2013-2017 года на территории всего края, — и год от года его количество растет. Сегодня в неблагоустроенных домах проживает более 10 тысяч красноярских семей.

Успешно справившись с программой расселения, Красноярск претендует на дополнительное финансирование из федерального бюджета. Другой механизм расселения — расселение застроенных территорий за счет инвесторов (РЗТ) — наконец был внедрен в практику в прошлом году, в этом году решения своей судьбы посредством РЗТ ждут 19 застроенных ветхим жильем площадок.