Строительной компании «Альфа» - 25 лет

Строить долговечные дома, обладающие набором важных для потребителей характеристик, совершенствовать технологию и сдавать объекты точно в срок — принципы, которыми вот уже четверть века руководствуется в своей работе один из основных красноярских застройщиков. В марте компании «Альфа» исполняется 25 лет.

Официальной датой образования строительной компании «Альфа» считается 4 марта 1991 года. Создателями предприятия выступили работники системы Главкрасноярскстроя. В отличие от строительных компаний, сформированных на базе существовавших трестов и домостроительных комбинатов, в начале работы «Альфа» не унаследовала собственных производственных мощностей. «Начинали работать, что называется, с чистого листа, коллектив малого государственного коммерческого предприятия «Альфа» на момент основания насчитывал шесть человек», — вспоминает директор строительной компании Виктор Бутенко.

Сегодня компания способна своими силами выполнить весь комплекс строительных работ, начиная от проектирования до ввода готовых жилых домов в эксплуатацию. А в начале 90-х застройщику приходилось привлекать монтажников, которые из-за сокращения объемов строительства объектов бюджетной сферы тогда остались не у дел. Первоначально компания на генеральном подряде выполняла заказы управления капитального строительства администрации Красноярска.

Затем были дома для сотрудников «Красэнерго», «ТЭЦ-2», УКС крайисполкома, краевого управления культуры. Помимо жилья в послужном списке этого красноярского застройщика значатся объекты соцкультбыта: детский сад на Взлетке, поликлиника на первом этаже десятиэтажного жилого дома в Северном и здание Заксобрания Красноярского края. Первый дом, который фирма построила уже не на генподряде, а как самостоятельный застройщик, находится на улице Шумяцкого.

Цельномонолитные преимущества

В начале своей деятельности «Альфа» строила типовые панельные дома серии 111–97, в 2002 году компания начала строить дома по цельномонолитной технологии. Знаковым для застройщика стал дом на улице Судостроительной, 125.

Первый цельномонолитный дом в Солнечном, ул.60 лет Образования СССР, 43

Дом, у которого и наружные стены, и несущая часть каркаса, и плиты перекрытия выполнены из одного материала — монолитного железобетона, получается долговечным, прочным и сейсмостойким.

— Мы оценили преимущества цельномонолитной технологии. Цельномонолитные дома идеально подходят для установки систем навесных вентилируемых фасадов, — рассказывает директор ООО «Альфа» Виктор Бутенко.

Сегодня компания «Альфа» — единственный красноярский застройщик, который строит цельномонолитные дома в сегменте экономкласса. Кроме ее объектов по этой же технологии в Красноярске строятся два дома, и оба принадлежат к бизнес-классу. Стоимость квадратного метра в цельномонолитных домах компании «Альфа» получается не выше, чем в панельных новостройках.

Добиться снижения цены позволяет применение собственных материалов. На протяжении всей своей истории застройщик стремился к независимости от сторонних поставщиков. В 2004 году компания приобрела обанкротившийся красноярский гипсовый завод, на базе которого, обновив линии, разместила свое производство. Сегодня в его структуру входят бетонный завод и арматурный цех, цех по изготовлению пазогребневых перегородочных плит, санитарно-технических кабин и вентиляционных блоков. Произведенными на нем изделиями «Альфа» обеспечивает не только собственные объекты, продукция завода поступает на стройки других красноярских застройщиков.

— Сегодня у нас два бетонных завода, собственный крановый участок, насчитывающий порядка 16 кранов, — говорит Виктор Бутенко. — За эти годы мы увеличили свое автохозяйство, и если раньше пользовались услугами транспортников, то сейчас на наших объектах работает только наша собственная техника.

ул.Судостроительная, 137, 139, микрорайон Утиный плес

«Альфа» наращивает объемы строительства

Только за счет собственных мощностей компания способна вводить в эксплуатацию порядка 15–20 тысяч квадратных метров жилья в год. В последние пару лет застройщик непрерывно наращивает объемы строительства: в прошлом году «Альфа» сдала 35 тысяч квадратных метров жилья, заняв место в пятерке лидеров в краевом центре по объемам строительства, план на 2016 год — ввести в строй порядка 60 тысяч квадратных метров жилья. В настоящее время компания реализует два масштабных проекта — завершает строительство в микрорайоне Утиный плес, по улице Полтавской, и застраивает третий микрорайон в Солнечном. Из 24 запланированных в районе домов к настоящему моменту сдано восемь, ведется строительство еще двенадцати. Полностью завершить формирование третьего микрорайона планируется в течение трех — четырех следующих лет.

Коттеджный поселок от застройщика с 25-летней историей

В планах у застройщика — развитие нового направления. В прошлом году «Альфа» начала работать в новой для нее сфере — строительстве загородного жилья. Куплен участок на престижном емельяновском направлении, на пересечении федеральной трассы М53 и Енисейского тракта, напротив деревни Старцево. Здесь, недалеко от краевого центра, компания, которая на протяжении всей своей истории строила многоэтажные цельномонолитные дома, готовится реализовать проект малоэтажного поселка, предлагает теплые, долговечные, пожаробезопасные цельномонолитные дома красноярцам, выбирающим жизнь за городом.

Строящийся коттеджный поселок «Альфа»

— К концу этого года мы планируем завершить создание микрорайона, рассчитанного на 75 коттеджей с земельными участками 8–12 соток, — рассказывает Виктор Бутенко. — Сейчас выполняем нулевой цикл на площадке — закладываем фундаменты домов, отсыпаем дорогу, устанавливаем опоры электропередач, уже построены две подстанции, подведено электричество по 12 киловатт на коттедж. В поселке будет городская вода и централизованный септик. Что касается способа отопления, то его собственники будут выбирать самостоятельно, только им решать, будет дом отапливаться углем, газом или дровами.

Одновременно с реализацией этого проекта компания занимается совершенствованием цельномонолитной технологии строительства. Сегодня часть изделий изготавливается в условиях завода и поступает на стройку в готовом виде. В дальнейшем же застройщик намерен добиваться разнообразия этих изделий, чтобы проектировщики могли заложить в проект более интересные архитектурные решения.

Главный актив строительной компании

Перечисляя свои активы, в ООО «Альфа» в первую очередь говорят не о возрожденном гипсовом заводе и производственных линиях, а о специалистах, которые являются главным ресурсом компании. За четверть века, прошедшие с момента образования строительной фирмы, коллектив вырос до 400 человек. Сегодня у компании свое подразделение отделочников, коллектив сварщиков и монолитчиков, появились собственные бригады сантехников и электриков — все это позволяет более качественно выполнять работы на объектах. Шесть лет назад создано проектное бюро, оно разрабатывает проекты для цельномонолитных домов. Силами его специалистов подготовлены конструктивные решения для шестнадцатиэтажных цельномонолитных домов в Утином плесе. Сейчас компания продолжает строить в Солнечном и начинает проектирование новых многоэтажных домов на двух участках: по улице Светлогорской и по улице Вильского. Застройщик с 25-летней историей обеспечивает себе задел на перспективу.