Дом 4 в микрорайоне Яблони

Объект Дом № 4 в микрорайоне Яблони

Описание жилого комплекса 25-этажный монолитно-кирпичный дом

Застройщик ООО ФСК «Монолитинвест» (ГК «Монолитхолдинг»)

Генподрядчик ООО «Монолитстрой» (ГК «Монолитхолдинг»)

Адрес Чернышевского, 81

Срок сдачи 4-й квартал 2015 года

Состояние объекта Отделочные работы, фасадные работы

Количество квартир 163

Количество комнат в квартире 1–3: однокомнатные —44,12—52,98 кв. м.,

двухкомнатные —70,05—70,77 кв. м.,

трехкомнатные — 75,31–107,87 кв. м..

Особенности проекта Экологически чистый микрорайон с полноценной социальной инфраструктурой.

Микрорайон Покровский, хоть и является частью Центрального района города, находится на удалении от центра. Однако в этом и его преимущество: район застраивался с нуля, здесь нет промышленных предприятий, а благодаря крупным магистралям отсюда можно быстро попасть практически в любую точку левобережья.

Планировки и технологии.

Дом № 4 в микрорайоне Яблони отличается от остальных, его можно назвать высотной доминантой: 25-этажный одноподъездный дом на углу улиц Караульной и Чернышевского, остальные дома в микрорайоне — не выше семнадцати этажей. Все дома в Яблонях — монолитно-кирпичные, часть (первая очередь) облицованы фасадным кирпичом, остальные — навесными фасадами из керамогранита.

Поскольку дом находится на пересечении с улицей Караульной, с этой стороны проектом предусмотрен шумозащитный экран.

В доме 163 квартиры, типовая планировка предусматривает семь квартир на этаже: четыре однокомнатных, одну двухкомнатную и две трехкомнатных. Подъезды оборудованы тремя лифтами (одним грузопассажирским и двумя пассажирскими) и помещением для колясок. Лестничные марши отделены от жилой части дома.

Квартиры расположены на этаже таким образом, что в каждой из них есть балкон. Типовая планировка предусматривает в однокомнатных и двухкомнатных совмещенный санузел, а в трехкомнатных — раздельный. В крупногабаритных трехкомнатных квартирах (106–107 квадратных метров) запроектированы кладовые-гардеробные.

Дом сдается с чистовой отделкой по специально разработанному дизайн-проекту с подбором цветов и материалов. В стоимость квартиры входят: виниловые обои, линолеум на вспененной основе, напольный и потолочный плинтусы, керамическая плитка «под камень» (в санузлах), комплект сантехники (стальная ванна, фаянсовые умывальник, унитаз, хромированные аксессуары), металлическая входная дверь, межкомнатные царговые двери «под дерево» со вставками из сатинированного стекла, оконный стеклопакет с вентиляционным приточным клапаном, остекление всех балконов и лоджий.

Цены и условия

В базе портала Sibdom.ruможно найти предложения от застройщика по цене 55–57 тысяч рублей за квадратный метр, а также от инвесторов по цене от 50 до 58 тысяч рублей за метр. Квартиры в Яблонях можно приобрести в ипотеку: микрорайон аккредитован в Сбербанке, «ВТБ24», «Газпромбанке» и «Уралсибе», кредит можно оформить прямо в офисе «Монолитхолдинга». Застройщик также предлагает рассрочку, при этом первый взнос составляет от 10%.

Район и инфраструктура

Покровский — это крупный жилой массив, удаленный от промышленных зон. Яблони проектировались как цельный микрорайон с полноценной социальной инфраструктурой. Полностью строительство микрорайона будет завершено в начале 2016 года, но уже сейчас здесь открыты два детских сада на 135 мест каждый, а в будущем появится новая школа. Пока же дети новоселов могут ходить в школу № 153 в соседнем микрорайоне. Также в Покровском запланировано строительство поликлиники, она будет расположена в южной части микрорайона Яблони. Визитной карточкой района должен стать яблоневый сад, его устройство будет завершено после окончания строительства.

Дома в Яблонях спроектированы с учетом размещения в них магазинов, детских центров и предприятий сферы услуг, например, в доме № 4 помещения предназначены под продовольственный и промтоварный магазины. В районе уже расположены крупные супермаркеты, кафе и оздоровительные центры. На прилегающей к дому территории предусмотрены открытые парковки.

Пока через Покровский проходит всего три маршрута общественного транспорта — автобусы № 20 и 49 (на автовокзал «Восточный» и к БСМП) останавливаются на «Абытаевской», в трехстах метрах от дома, автобус № 6 (из Северного в поселок Водников) идет через улицу Дмитрия Мартынова. По мере развития района здесь будут организованы новые маршруты.